拍賣公告

(略) 榮 (略) 將于2022年11月17日10時至2022年11月18日10時（延時的除外） (略) 榮 (略) (略) (略) （網址：http://**，戶名: (略) 榮 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 永川區昌州大道東段223號；

該標的物 (略) 永川區昌州大道東段223號，據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”），產權證證號為：永川區房地證2011字第H*；建筑面積為258.84㎡，層高約為4.2米；臨街門面，開間8.7米，進深22.45米，形狀不規則；土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮混合住宅用地，房屋用途為商業用房，房屋結構為鋼混結構；所在建筑建成于2010年左右，所在樓棟共29層（地下1層，地上28層），拍賣對象位于第1層，平昌州大道中段。（請競買者詳細閱讀評估報告及房產證戶型圖）此次拍賣不包含室內可移動物品。

裝修情況：門為金屬閘門、金屬玻璃門、木門，窗為金屬玻璃窗，室內地面鋪地磚，內墻刷漆，天棚吊頂。（具體以現場實際為準）

注：1、拍賣 (略) 名稱為重慶遠博物業，聯系方式：*，物業收費標準為*/平方米。據物業公司工作人員介紹，截止2022年9月，拍賣對象暫不欠物業費用。上述情況由競買人自行到有關部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。

2、拍賣對象有租賃，據“租賃合同顯示”，租賃時間從2019年1月1日起至2026年12月31日止，租金按每月每平方米*，從第三年開始每年在前一年租金基礎上遞增5%，按季度支付。標的物所欠水、電、氣費情況不詳，此標的物水、電、氣如有欠費由買受人承擔；上述情況由競買人自行到有關部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。拍賣標的物涉及的大修基金（75元每平方米）由買受人承擔，于拍賣成交后隨尾款統一 (略) 榮 (略) 對公賬戶。

3、拍賣標的物與相鄰房產永川區昌州大道東段221號和永川區昌州大道東段225號打通使用，現作為“超市”經營，室內有隔斷及室內改動，該改動部分和隔斷部分，買受人需自行恢復房屋原狀、消除安全隱患，相關費用自行承擔。成交后，由買受人自行聘請具有資質的房屋測繪單位按照該房屋的產權產籍資料中確認的房地產權證附圖予以測繪確定權屬部分,若涉及房屋標的物之間需進行隔墻或者標的物內部結構需恢復所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費、人工費、安全責任等)均由買受人自行承擔。請各競買人詳細了解房屋現狀并充分知曉相關信息，該拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買受人自行承擔風險。

4、房屋若有違建部分，買受人應按相關法律、法規規定自行妥善處理，消除安全隱患，相關費用自行承擔。

5、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

6、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價及傭金不作調整。

7、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關規定繳納。其他可能存在的大修基金、物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付；未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。拍賣成交后， (略) 依法審查后負責標的物的交付，買 (略) (略) 聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。

評估價：300.*元，拍賣起拍價：168.*元，保證金：*元，增價幅度2000元/次（以及其整倍數）。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由 (略) 安排）；看樣預約聯系電話：400-1177-580進行預約登記看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、拍賣以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的相關稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，賣方承擔部分，由買受人先行墊付后 (略) 退款。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃?、電、氣、物業管理、排污、大修基金等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2022年11月1 (略) 聯系。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年11月25日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 榮 (略) ，開戶銀行：重慶農村商業銀行榮昌支行迎賓分理處；賬號：**）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司： (略)

咨詢電話：400-*；呂老師：*

法院咨詢電話：023-*

法院監督電話：023-*

聯系地址： (略) 榮 (略) B區（成眾上品對面）

(略) 技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 榮 (略)

二〇二二年十一月一日