濰坊濱海 (略) 所屬濱海區西城原公路 (略) 落三年使用權租賃項目， (略) 公共資源交易中心網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-BH-2024-0001

二、項目名稱：濰坊濱海 (略) 所屬濱海區西城原公路 (略) 落三年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

濱海區西城原公路 (略) 落三年使用權（租賃面積約1974.04㎡），出租底價合計108萬元（36萬元/年），競買保證金5萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方須是依法設立并有效存續的企業法人。

五、申購須知

1、凡符合上述資格且有意參加競買者，請于2024年1月3日至2024年1月16 (略) 公共資源交易中心網進行注冊申購，詳情見《濰坊濱海 (略) 所屬濱海區西城原公路 (略) 落三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的意向承租 (略) 公共資源交易中心網站選擇“新版網站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易*方”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊。“新版系統”*@*89登錄）。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年1月16日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：2024年1月15日、1月16日每天上午10時，房產所在地現場展示，聯系電話：*秦經理；0536-* * 錢先生

七、網上摘牌（競價）時間

2024年1月17日9：00-9：30；具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體

(略) 公共資源交易中心官網

九、其他相關條件要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易服務機構，報名登記即視為認可本項目出租交易標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌(競價)完成，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）自成交之日起3個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東 (略) 簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）自接出租方通知之日起3個工作日內與其簽訂《房屋租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及交納合同履約金20萬元（合同到期且無違約無息返還），后續兩年租賃價款承租方須于每租賃年開始前30日內交清。如果承租方利用此房產從事非法活動或者是拖欠房租超過15日，出租方有權單方無條件終止合同。如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

3、標的房屋目前第三方使用中，出租方不負責標的清場交付，承租方須自行清場并按要求依法經營。租賃期內，承租方負責日常管理并承擔所租賃房屋水、電、垃圾清運、變壓器等設備設施維修維護的相關費用。同時承租方須每個月代出租方收取并代繳所租賃房屋相關聯的一棟居民樓及十戶商鋪的水、電費。

4、未經出租方書面同意，承租方不得對租賃房屋進行裝修。若承租方征得出租方書面同意裝修，承租方裝修時亦不得改動或破壞房屋結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。

5、租賃期內，承租方為房屋實際管理人，自行負責所租賃區域的經營秩序、清潔、衛生等工作，并按照相關安全、消防管理、食品安全標準和要求，落實安全防范措施。租賃期間，承租方的人身和財產安全均由承租方自行承擔；在該房產內發生的一切安全事故均由承租方自行承擔（包括但不限于高空拋物、水電天然氣使用不當、食品安全事故、在房產內摔倒給承租人及同住人造成的人身傷害等其它意外傷害情況），與出租方無關，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方的安全監督、檢查，如出現違規違法現象出租方有權終止合同。

6、租賃期內，嚴禁擅自轉讓給第三方，否則出租方有權單方面終止合同，收回標的房屋。

7、因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方單位追償，所交納的水、電、垃圾清運、設備設施維修維護、交易費用等各項費用不予退還。

8、因不可抗力或政府因素，包括政府變更租賃區域規劃，政府主導租賃區域資產重組導致租賃區域房產或土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素時致使租賃合同無法履行時，租賃合同自然終止，已交納的各項費用不予退還，雙方互不追究責任。

十、聯系方式

聯系人：錢先生

聯系電話：0536-* *

公司地址： (略) 高新區東方路中段

山東濰坊 (略)

2024年1月3日

濰坊濱海 (略) 所屬濱海區西城原公路 (略) 落三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf