標的物情況調查表

標的名稱

位于遂寧市蓬溪縣金橋鎮金橋大道391號（天鵝湖一期）4幢1躍2樓3號房產【不動產權證書號：川（2020）蓬溪縣不動產權第0004213號】

所在位置

(略) 蓬溪縣金橋鎮金橋大道391號（天鵝湖一期）4幢1躍2樓3號

小區名稱

天鵝湖一期

實勘日期

2023/12/14

權證情況

法院執行裁定書

（2023）川0129執1040號

不動產權證書號

不動產權證書號：川（2020）蓬溪縣不動產權第*號

登記日期

2020/06/29

查封日期

2023/07/20

產權證是否有原件

無，原件在被執行人處。

標的物現狀

房屋登記用途

住宅

土地性質

出讓

土地設定用途

城鎮住宅用地

土地使用年限

2085/10/21

房屋控制占有情況

該房屋現由被執行人與家人居住，騰退需要一定時間

是否有共有權人

無，被執行人單獨所有

優先購買權人

暫無人申報

是否有租賃

無

是否有鑰匙

無，鑰匙在被執行人處。

權利限制情況

查封情況

本院首查封

抵押情況

有，抵押權人為 (略) 遂寧分行，抵押時間2017/08/17至2037/08/16

標的物介紹

建筑面積（㎡）

產權證登記面積127.14㎡

分攤土地面積（㎡）

/

建筑結構

/

建成年代

約2004年

所在層數

1躍2

總層數

6

房屋布局

室內布局為4室2廳2衛1廚，廚房外有一陽臺

房屋朝向

北

裝修情況

入戶為防盜門；

客廳：地面鋪瓷磚；墻面刷乳膠漆，局部石膏裝飾；天棚局部吊頂，面層為乳膠漆，安裝吊燈及吸頂燈；

臥室：四間臥室地面鋪木地板；墻面刷乳膠漆；天棚無吊頂，面層為乳膠漆，安裝吸頂燈；

廚房：地面鋪地磚，墻面瓷磚滿貼，天棚為鋁合金扣板吊頂；

衛生間：地面鋪地磚，墻面瓷磚滿貼，天棚為鋁合金扣板吊頂，安裝坐便器、蹲便器、洗面盆和淋浴設備。（僅供參考，具體以實物為準）

是否有電梯

步梯

欠費情況

截至2023年12月31日止，欠物業費9539.93元；水電、燃氣、寬帶、有線費等暫未調查到欠費，具體以實際產生的費用為準。

標的物介紹

買方應繳過戶稅費

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》、《 (略) (略) 地方稅務局 (略) 契稅適用稅率的函》（川財稅政函〔1999〕2號）、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《 (略) 地方 (略) 財政局關于土地增值稅有關問題的公告》（ (略) 地方 (略) 財政局公告2016年第3號）等相關法律法規，首套房個人契稅為購房價的1.5%，二套房個人契稅為購房價的2%，三套房及以上的，個人契稅為購房價的3%；印花稅為購房價0.05%；此房產不涉及土地增值稅。（僅供參考，具體稅費請以不動產登記中心核算稅費為準，詳情請咨詢12366納稅服務熱線。）

標的物估值

網絡詢價確定處置參考價：*元。

特別提醒

一、房屋成交，買受人在期限內將尾款支付完畢之后，本院會將房屋過戶于買受人（不具備過戶條件的除外），本次拍賣的房屋現由被執行人及家人居住，騰退需要一定時間；

二、本次拍賣包含室內不可移動或拆卸的物品及裝飾裝修，不包含現存在于室內其他動產、可移動設備等，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。

三、本案標的定價方式為網絡詢價，未經專業評估機構進入現場評估，競買人請務必在競拍前聯系輔拍機構前往看樣，謹慎了解該不動產的實際價值；

四、本次 (略) 已經進行了調查，并對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在開拍前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變拍財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。