廣西壯 (略) 浦 (略)

拍賣公告

（2024）桂0722執恢354號

本院定于2025年4月30日10時至2025年5月1日10時止（延時除外） (略) 浦 (略) (略) （http://**，戶名：浦 (略) 。）上對被執行人吳堅名名下 (略) (略) 西南大道金灣 (略) 3幢02號商鋪【不動產權證書號：北房權證（2012）字第*號】進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的: (略) (略) 西南大道金灣 (略) 3幢02號商鋪。

標的物詳情： (略) (略) 西南大道金灣 (略) 3幢02號商鋪【不動產權證書號：北房權證（2012）字第*號】,建筑面積：91.08m2。【有租賃】地理位置優越，交通方便，周邊設備較齊全，上述標的物信息僅供參考，成交后以實際的標的物為準。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬 (略) 上拍賣。

第二次拍賣競價時間：2025年4月30日10時至2025年5月1日10時止（延時的除外）。

起拍價：*.4元,保證金：*元，增價幅度：1000元。

上述價格系參照相關職能部門評估價格確定。

當次拍賣流拍的，進行變賣階段；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍品咨詢、展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由統一安排。標的詳 (略) 網絡司法拍賣輔助機構：聯系電話：*（郭先生）；看樣時到達現場由現場工作人員解答。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。該輔助機構提供的拍賣輔助服務為免費服務。如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶，可自行與該輔助機構協商，相關有償服務屬于自主性選擇，因有償服務所產生的任何風險由買受人自行承擔。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、特別提醒：1.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣（注：看樣只作為標的物對戶型、面積、環境、地段的展示，標的物最終以交接時的現狀為準）未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 2.凡是合伙購買的（因競拍號只屬于一個競拍人）， (略) 辦理好委托手續，未辦理的過后造成的權屬問題自行承擔。

八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（買受人在領取本次拍賣標的物的成交確認書和過戶裁定書后十日內自行辦理過戶繳稅等事項，被執行人應承擔的稅費由買受人先行預交，預交后憑完稅證明原件及退稅 (略) 辦理退款手續，因買受人個人原因逾期未去辦理過戶繳稅而產生的滯納金，由買受人自行承擔）。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關單位自行查詢、了解。

九、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

1、 本標的物優先購買權人相關說明：

優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

2、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。）

十、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月3 (略) 聯系。

十一、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金。

十二、

1、拍賣余款請在成交之日起十日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付（建 (略) 刷卡支付），詳 (略) 。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后十 (略) 指定賬戶（戶名：浦 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行浦北縣支行，子賬號：*8660），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

標的詳情請咨詢：

*（郭先生）

0777-*（法院咨詢電話）

浦 (略)

二〇二五年四月十四日