(略) 人民政府批準, (略) (略) 決定以 掛牌 方式出讓 2(幅) 地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）HTC—2025—14號

1.地塊位置： (略) (略) 公 (略) 西側A地塊。

2.出讓面積：2110.11平方米。

3.土地用途：城鎮住宅用地、商服（零售商業、餐飲、旅館）用地。

4.使用年限：城鎮住宅用地70年、商服（零售商業、餐飲、旅館）用地40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類城鎮住宅用地+零售商業用地+餐飲用地+旅館用地。

7.主體建筑物性質：住宅用房+零售商業用房+餐飲用房+旅館用房。

8.附屬建筑物性質：垃圾收集點、公廁等配套設施用房。

9.容積率：不高于2.0，大于1.0。

10.建筑密度：不高于35%。

11.綠地率：不低于25%。

12.地塊出入口方向：東面。

13.建筑限高：不高于36米。

14.用地兼容比例：居住部分的建筑面積不低于總建筑面積的70%。

15.建筑控制線：東 (略) 紅線不少于5米，南面后退用地紅線不少于3米，西面后退用地紅線不少于3米，北面后退用地紅線不少于3米，在滿足基準后退距離的基礎上，還需滿足《 (略) 規劃管理技術規定》及現行規范要求。

16.停車位配置：機動車停車泊位，居住建筑部分按照機動車位不少于0.7車位/戶，非機動車位不少于2車位/戶，商業建筑部分按照機動車位不少于1車位/100平方米建筑面積，非機動車位不少于4.5車位/100平方米建筑面積。同時滿足《 (略) 新能源汽車推廣應用攻堅行動實施方案》及相關規范中新建停車場配建充電設施的比例要求。

17.場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 規劃管理技術規定》要求，在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、 (略) 及現狀豎向標高進行控制，且滿足相關規范要求。

18. (略) 設計施工過程中，可根據地質勘察和現狀實際情況對本次規劃 (略) 豎向進行略微調整，需經過規劃主管部門審批。

19.其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

20.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內一次性繳清。

21.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

22.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣238萬元，競買保證金為人民幣238萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

（二）HTC—2025—15號

1.地塊位置： (略) (略) 桂 (略) 與南門 (略) 東北側。

2.出讓面積：#.22平方米。

3.土地用途：城鎮住宅用地、商服（零售商業、餐飲、旅館）用地。

4.使用年限：城鎮住宅用地70年、商服（零售商業、餐飲、旅館）用地40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：二類城鎮住宅用地+零售商業用地/餐飲用地/旅館用地。

7.建筑兼容比例：零售商業用地/餐飲用地/旅館用地建筑比例不大于10%。

8.容積率：不高于2.5，大于1.0。

9.建筑密度：不高于25%。

10.綠地率：不低于30%。

11.建筑限高：不高于54米。

12.用于建 (略) 改造住房（限價商品住房）不少于622套，建筑面積約#平方米，房屋售價不高于3500元/平方米。

13.建筑控制線：東面、西面、南面、北面均退用地紅線不低于3米。并滿足國家和地方相關規范要求。

14.停車位配置：棚改房機動車位按100平方米建筑面積配建不少于1個，非機動車位按100平方米建筑面積配建不少2.0個；商業機動車位按100平方米建筑面積配建不少于1.0個，非機動車位按100平方米建筑面積配建不少4.5個。新建住宅配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件。合理設置電動自行車集中停 (略) 域，配置充電設施的自行車位應不低于自行車停車總數的60%。

15.配套設施：按照《城 (略) 規劃設計標準（#）》等相關規范要求進行配建。

16.其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足相關規范及相關規定要求。

17.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后30天內必須繳納不低于出讓價款50%的首付款，余款在合同簽訂后90天內繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

18.競得人在競得國有建設用地使用權后必 (略) 政府已批復的設計方案建設。

19.開工建設前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

20.開工建設前，競得人須自行辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

21. 競買人 (略) 棚改任務，方可申請報名。

該地塊掛牌起始價為人民幣2907萬元，競買保證金為人民幣1460萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數倍增加，掛牌期間可根據競買人競價情況對加價幅度進行調整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內外的房地產企業和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可獨立申請，也可聯合申請。

（一）競買人申請屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5.仍存 (略) 本級土地出讓價款的；

6. (略) 本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。

（三）競買人在申請競買 (略) (略) 辦理數字證書（作為 (略) 上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權掛 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于2025年4月7日至2025年4月26日到 (略) （廣西·賀州）（以下簡稱“網上交易系統”，網址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于2025年4月7日至2025年4月26日到 (略) （廣西·賀州）（http://**）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年4月26日17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。經審核，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，將在2025年4月28日09時30分前確認其競買資格（競買人須在該時間之前進行一次有效報價后， (略) 上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在 (略) （廣西·賀州）（http://**） 進行。掛牌時間為:2025年4月17日00時00分至 2025年4月28日10時00分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， (略) (略) 不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，則 (略) 上限時競價階段。
（二）競買人須于2025年4月7日至2025年4月26日憑數字 (略) 上交易系統提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2025年4月26日（報名截止日）17時00分前以銀行轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為2025年4月17日00時00分至 2025年4月28日10時00分。注：以上 (略) 上交易系統提示時間為準）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統 (略) （廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數字證書辦理咨詢

廣西壯 (略) 數字 (略) （http://**）。客服熱線：400-0771-110。

1.意向競 (略) 上交易系統 (略) （廣西?賀州）（http://**） 進行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯 (略) (略) 系統數字證書（CA） (略) （http://**）了解CA數字證書辦理流程，辦理CA數字證書。

3.意向競買人持CA (略) 系統完善業務類型注冊。

4.意向競買人持CA數字 (略) 上交易系統進行報名。

5.意向競買人可在 (略) (廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://**

002/#/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學習系統操作。

（五） (略) 址

本次掛牌出讓公告同時 (略) 場網（http://**）、 (略) (略) 網站（http://**）、 (略) （廣西·賀州）（http://**）。

八、聯系方式

出讓人： (略) (略)

地址： (略) 賀州大道4 (略) (略)

聯系人：何慶 聯系電話：0774-#

委托代理機構： (略) (略)

地址： (略) (略) 161號（ (略) 政務服務中心 (略) ）

聯系人：何堂春 聯系電話：0774-#

(略) (略) (略) (略)

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2025年3月28日