(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《 (略) 工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔2024〕4號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) （出讓人）負責組織實施編號為津麗（掛）G2024-05號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務(wù)中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落 (略) 華明大道以北， (略) 以東。其四至為： (略) (略) ， (略) 凱 (略) ， (略) ，北至 (略) 。場清地平。

地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的， (略) 政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積5480.5平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地用途為工業(yè)用地，容積率不小于1.1，建筑系數(shù)≥40%，準入產(chǎn)業(yè)類別為紡織服裝、服飾業(yè)（1819其他機織服裝制造），投資強度≥*元人民幣/公頃。

該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣*元。

其他要求：

1.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

2.受讓人須自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起2年內(nèi)竣工。

3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

4.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過項目總用地面積的7%，且建筑面積不超過工業(yè)項目總建筑面積的15%。

5.按照《 (略) 工業(yè)用地“標準地”出讓實施方案》要求，掛牌地塊競得人在取得國有土地使用權(quán)后需滿足以下要求：

（1）掛牌地塊工業(yè)用地項目投資總額不少于0.33億元，即單位面積土地投資強度不小于約*元/畝；

（2）掛牌地塊工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應(yīng)不低于約*元/畝；

（3）掛牌地塊工業(yè)用地年地均稅收額應(yīng)不低于*元/畝；

（4）掛牌地塊工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合 (略) 制定或出臺的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（5）掛牌地塊成交后，競得人須與華 (略) 簽訂《 (略) 工業(yè)項目“標準地”使用協(xié)議》；

（6）掛牌地塊工業(yè)用地 (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不 (略) 的，應(yīng)按照規(guī) (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2025年1月14日16:30，競買申請報名截止時間為2025年1月14日17:30。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2024年12月17日至2025年1月6日，自2024年12月20日至2025年1月14日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2025年1月7日至2025年1月16日上午10:45， (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2025年1月16日上午10:4 (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）進行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣*元或*元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

聯(lián)系人：范先生聯(lián)系電話：（022）*

獲取掛牌出讓文件咨詢：

聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：（022）*

競買報名咨詢：

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）*

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2024年12月17日