(略) 江 (略) (略) 蓬江區(qū)永盛村77號203室房產(chǎn)的拍賣公告

（第一次）

(略) 江 (略) 將于2023年11月27日10時至2023年11月28日10時止（延時的除外） (略) 江 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 江 (略) ，法院網(wǎng)址：http://**/0750/02）,現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 蓬江區(qū)永盛村77號203室房產(chǎn)【權(quán)屬人： (略) 鉑皇不銹鋼裝修器材廠，房屋性質(zhì)：市場化商品房，用途：住宅，取得方式：買賣，建成年份：1995年，建筑面積：77.3平方米，套內(nèi)面積：66.62平方米，總層數(shù)：7，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓，權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，土地使用截止時間：1993年2月1日起2063年1月31日止，權(quán)屬證號：粵房地證字第*號，本宗地已確權(quán)，本單元未單獨頒發(fā)國有土地使用證】（該房屋如需騰房，延期交付房屋產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)）。

起拍價：*元，保證金:40000元，增價幅度:每次叫價2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒: 拍賣標(biāo)的的交易及過戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格, 過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

三、咨詢電話：呂小姐*、*，需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），報名截至2023年11月20日（雙休日除外）。沒有提前短信預(yù)約的，不能參加看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人在競投前應(yīng)自行了解標(biāo)的物的所有情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人墊付，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月2 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

如有主體主張優(yōu)先購買權(quán)的，需在2023年11月2 (略) 提出并辦理手續(xù)。逾期未提出者，自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，法院依法對涉案標(biāo)的進行清場移交。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在2023年12月5日16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 江 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行江門江海支行，賬號：*1865），填寫繳款單時請在備注時請注明：[（2023）粵0704執(zhí)1489號拍賣款]，本院確認上述款項入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

特別提示：競投人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行及其他銀行查詢：廣發(fā)銀行江門分行（張經(jīng)理*、龍經(jīng)理*）、中國農(nóng)業(yè)銀行江門勝利支行（0750-*、*）。

拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價買受，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競買人。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0750-*、*

法院監(jiān)督電話： 0750-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 江海區(qū)東海路237號

網(wǎng)址：http://**

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

(略) 江 (略)

二〇二三年十月十三日