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公 告

（2021）川01執655號

本院定于2023年11月16日10時起60日止（變賣）在淘寶網司法變賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：

一、變賣財產：

關于財產情況的其他說明：

1. 本院已委托四川同力達成房地產 (略) 對上述對象進行評估，上述對象的評估價總價為52000元。該公司出具的[川同力達成房估報（2023）第432號]司法鑒定估價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。

2. 拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中應由被執行人承擔的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后15日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記，并在該 (略) 提交退款申請（稅、費），并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，并依法行使追償權。財產所涉欠繳的水、電、氣、物業費等由買受人自行承擔并依法行使追償權。本院在確認成交裁定發出后依據實測平面圖依法向買受人交付財產。

3. 本次 (略) 已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

二、變賣流程：

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

競買參與人應當事先確定是否具有當地購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。購買后需遵守當地限售政策。

本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

四、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。

五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續應在2023年11月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優先購買權人報名參加競買的，應于2023年11月1 (略) 提交有效的優先權證明，經確認并設置優先競買權限參與競買，逾期未提交的，視為放棄優先購買權。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

六、 變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 成都新華支行；賬號：*8943）。款項交付后應 (略) ，并在繳款后七日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （ (略) 撫琴西路109號）簽署《變賣成交確認書》、在訴訟服務大廳10號窗口開具變賣款收款收據。

七、 (略) 出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

八、重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 司法變賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其已經繳納價款的5500元作為違約金不予退還。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。

本院已委托四川優拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢請聯系400-*，標的物看樣請登*網址http//http://**網站自助預約。預約成功后，輔拍公司將在競價前一周統一組織看樣，請意向競買人耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。

淘寶客服電話：400-822-2870

監督電話：028-*（此號碼只接受投訴，不接受咨詢, (略) 及平臺不合規行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯系地址： (略) 金牛區撫琴西路109號

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二〇二三年十月二十五日