項目編號

CQBD(略)-1

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 輸變電 (略)

地址

(略) 寮 (略) 10號

出租資產基本信息

出租資產概括

物 (略) (略) (略) 9號泰安閣118-120號，有不動產權證，物業按現狀出租。

計算租金面積

364㎡

出租用途

商鋪

出租期限

5年

免租期限

2個月（含在租賃期內）

租金掛牌價格（人民幣）

月租金12,740元（含稅價）,租金從第37個月開始上浮5%。

出租資產使用情況

空置

是否涉及優先承租權

不涉及

是否允許聯合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網絡競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經出租方批準，公示3個工作日無異議后采取協議租賃。

掛牌時間

自公告當日起10個工作日（掛牌期滿,如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月。）

承租方應具備的資格條件

1.承租人須是中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人、其他組織，能獨立承擔民事責任。法人、其他組織需持有相關的經營證照。不接受聯合承租。

2.承租人未被列入“信用中國”網站（http://**.cn）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”。

3.承租人須以不 (略) 及周邊住戶正常生活為前提，不使用商鋪及辦公室經營廢氣、粉塵、煙霧排放和噪音污染、法律風險和經營性風險高發行業，如餐飲、菜市場、酒吧、車輛美容維修等。

意向承租方需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業執照副本復印件（核原件）；

2.國家企業信用信息公示系統查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

4.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

5.承租物業用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯交所領取）；

7.意向承租委托協議（向聯交所領取）。

履約條件

1.按出租方的規范文本內容簽訂《租賃合同》，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

2.租賃期內，根據《租賃合同》承擔承租人責任和義務。

3.只有一個符合資格的意向承租方辦理承租登記的，經出租方批準，公示3個工作日無異議后采取協議租賃。有兩家（含）以上符合條件的 (略) 絡競價方式進行競價，以確定最終承租方和成交租金。

4.履約保證金：2個月租金（以最終成交價計算）。

特別事項說明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格，不予退還招租保證金：

（1）意向承租方在被確認為最終承租方后，不按約定時間內簽訂租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）交納招租保證金后單方撤回申請或不參加深圳聯交所組織的交易活動；

（5）存在其他違約情況的。

2.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易物業查驗、知悉并且了解物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

3.承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。

4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。

6.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。

7.承租方應在被確認為最終承租方之日起的5個工作日內簽訂《租賃合同》，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。

8.租金支付方式：銀行轉賬交付，租金按月結算，承租方將首月租金、合同履約保證金于租賃合同簽訂之日起5日內向出租方一次性支付，承租方應在每個租賃期開始后五日內支付當期租金。每逾期一日加收租金5‰的滯納金。因承租方原因，未按期繳納租賃履約保證金及交易服務費的，出租方有權取消其承租資格，招租保證金不予退還，深圳聯合產權交易所有權將承租方的招租保證金在扣除交易服務費后的余額，劃轉至出租方的指定專用賬戶內。

9. (略) 置方式：承租方向出租方繳交租賃履約保證金后3個工作日內，深圳聯合產權交易所根據出租方向承租方出具的租賃履約保證金收據，退還承租方繳納的交易保證金。若意向承租方未成為承租方且未違反公告和交易規則的，其繳納的交易保證金在確定承租方次日起的3個工作日內原 (略) 返還。

10.免租期2個月，含在租賃期內，若承租方違約，則需補繳該2個月免租期的租金款項。

11.使用費：租戶使用物業期間產生的水電費、稅費、停車費及物業管理費等由承租方承擔。

12.若商業用房成功出租，承租方須向深圳聯合產權交易所支付服務費。

13.其他條款詳見《租賃合同》。

意向承租方提交報名材料截止時間

掛牌期滿當日北京時間18:00

招租保證金金額（人民幣）

(略)元

交納保證金截止時間

掛牌期滿當日北京時間21:30(以到賬時間為準)

結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）

戶名

深圳聯合產 (略)

開戶銀行

中國 (略) 深圳科技園支行

開戶賬號

(略)

聯系方式

業務咨詢電話

聯系人：陳先生 聯系電話： 0755-(略)

聯系人：王小姐 聯系電話： 0755-(略)

聯系人：辜小姐 聯系電話： 0755-(略)

傳真

0755-(略)

業務投訴電話

0755-(略)

聯系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座19層

網址

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