項目編號

CQ-0-2025-137

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

(略) (略) 關(guān)于橫山林場張山遲村茶園第三次招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

5.(略)（7年總價）

公告開始日期

2025年4月9日

公告截止日期

2025年4月16日

競拍時間

2025年4月17日上午10:00至2025年4月18日上午10:00止（延時除外）

資產(chǎn)概述

橫山林場張山遲村茶園招租。占地面積：約30畝，租賃期限：7年，年租金起拍價：0.(略)萬元，競租保證金：0.(略)元，履約保證金0.(略)元。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的狀態(tài)為閑置。

2.意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，必須在委托人帶領(lǐng)下親自勘查約30畝范圍內(nèi)林木的種類、數(shù)量等，傾聽委托人對標(biāo)的具體情況的介紹，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境及對競租人的基本要求等所有狀況，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣 (略) (略) 均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

4.自公告發(fā)布之日起至2025年4月16日17時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告期開始日期

2025年4月9日

公告期

自2025年4月9日起至2025年4月16日止

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：茶園經(jīng)濟(jì)林種植類。競租人使用上述茶園必須符合法律法規(guī)要求，自行辦理相關(guān)經(jīng)營執(zhí)照，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如存在茶林外觀、數(shù)量、長勢、內(nèi)在質(zhì)量及存活狀態(tài)等無法對應(yīng)和未確定的情況，競租人自行承擔(dān)后果。標(biāo)的所附評估報告僅供參考，不作為最終交付的依據(jù)，拍賣價格及傭金不作調(diào)整。

2.茶園實施先付款后租用的原則，租金支付方式為年付。競得人須在成交后5日內(nèi)繳清首年租金及公告約定的履約保證金，在上一年的最后一個月內(nèi)交納次年的租金，以此類推。

3.本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀接收，在租賃期間如遇不可抗力因素或林場公益事業(yè)建設(shè)、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從。提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余租金，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

4.競得人應(yīng)保證出租茶園的完整，不得拋荒，禁止開山挖土，禁止使用違禁農(nóng)藥，禁止擅自搭建房屋等固定設(shè)施等，否則作 (略) 理。

5.競得人應(yīng)根據(jù)茶樹的生長周期，分季做好各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的栽培管理工作，并自覺接受委托人管理者的檢查與考核。

6.競得人應(yīng)維持 (略) 等設(shè)施，與鄰近村民友好合作。如因各種原因而引起的一切民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，應(yīng)由競得人負(fù)責(zé)，與委托人、拍賣人無關(guān)。

7.競得人租賃期間不得將茶園轉(zhuǎn)租給他人使用，租賃范圍附近的護(hù)林防火等所有安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

8.若本次租賃茶園的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整茶園租賃租金或退租等理由。

9.競得人在承租期內(nèi)不得超出租賃范圍新建、擴(kuò)建或私自改造、破壞租賃范圍內(nèi)的茶園，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由競得人自行承擔(dān)。

10.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保證租賃茶園的完好，返還的租賃 (略) 于正常使用狀態(tài)，不可移動的固定設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

11.茶園交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.競租保證金：競 (略) 絡(luò)競價競租標(biāo)的須交納競租保證金，競租保證金按標(biāo)的交納，詳見標(biāo)的清單按標(biāo)的序號交納。競租保證金須在截止時間內(nèi)（以到賬時間為準(zhǔn)） (略) 賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準(zhǔn)）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競拍的損失由競租人自負(fù)。競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)拍賣人確認(rèn)無違約行為后， (略) (略) 3個工作日內(nèi)原賬戶退還。未競得的競租人的競租保證金在成交后3個工作日內(nèi)原賬戶退還。

2.軟件服務(wù)費(fèi)：競得人須在成交后3日內(nèi)需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。如逾期支付 (略) 理。

發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點擊申請開票。

3.成交價款：競得人須在成交后5日內(nèi)將成交價款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應(yīng)付款總額百分之一交納滯納金，逾期達(dá)到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還競租保證金， (略) 理。

4.拍賣傭金：成交總價百分之三，由競得人支付。競得人在成交后5日內(nèi)將 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行馬 (略) 支行，賬號：(略)3885）并辦理成交手續(xù)，簽署相關(guān)拍賣文件。每逾期一日按成交總價的千分之一交納滯納金，逾期達(dá)到2日的，拍賣成交關(guān)系自動解除，競租保證金不予返還， (略) 理。

5.競得人逾期未履行上述成交價款、拍賣傭金及軟件服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)付款義務(wù)，即構(gòu)成違約，逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還， (略) (略) 轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金） (略) 理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機(jī)構(gòu)將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.競得人承諾對委托人制定的《租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交手續(xù)后，10個工作日內(nèi)簽訂。

7.拍賣成交后，競得人辦理成交手續(xù)時須遞交以下材料：（一式三份）

（一）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件；

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件；

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

⑥成交價款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。

（以上復(fù)印件均須加蓋單位公章）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

③成交價款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。

（以上資料請攜帶原件以便核查）

8.報名一律不收取任何報名費(fèi)用。

9.成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

交易方式

1.本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競價。

2.報名和競 (略) 上進(jìn)行，競租人需完成注冊登記手續(xù)方可參加本項目競價，注冊登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。競租人應(yīng)熟知系統(tǒng)競價流程和競價規(guī)則，不清楚的應(yīng)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢。

3. (略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點擊頁面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4.用戶登錄方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5.已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6.注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

7.網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8.本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

9.有底價向上增價的拍賣方式。

10.報名截止時間：2025年4月16日17:00。

受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

0.(略)元（人民幣(略)仟元整）。

競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（5選1）

①戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：(略)9785。
②戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：(略)(略)。
③戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號：(略)(略)。
④戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：(略)。
⑤戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：(略)(略)。

保證金繳納起止時間

自2025年4月9日起至2025年4月16日17:00止（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略) (略) （ (略) (略) 橫山林場）

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

(略)645

證件類型

事業(yè)單位法人證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

事業(yè)單位

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

吳德堂

聯(lián)系電話

(略)

交易機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

譚萍

聯(lián)系電話

0555-(略) (略)

地址

(略) (略) 366號鴻烈大廈8樓802室

免責(zé)聲明

本公告提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布， (略) (略) 對其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。