安 (略) (略) (略) 于2025年4月22日10時至2025年4月23日10時止（延時除外，具體時 (略) 公布為準）, (略) (略) (略) (略) (賬戶名： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 43-801室不動產。

起拍價為：*.00元，保證金為：*.00元，增價幅度：*(及其整數倍數)。

特別提醒：有人居住在內，未騰空（若因租賃關系導致無法騰空房屋，需另行訴訟解決，本院不承擔責任）。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。本院對房產辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的的實物現狀確認，責任自負。水、電、氣及物業的欠費、更名均由買受人自行承擔。本院不負責戶口問題，請自行到相關單位了解。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣開始前接受咨詢，本院統一時間安排集中看樣,聯系方式請見文末輔助機構咨詢電話。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關拍賣流程。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，若因不符合限購政策或其他原因導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費按國家及當地主管部門規定有相應主體承擔，過戶時被執行人應承擔的過戶稅費，由買受人先行 (略) 申請退還，買受人 (略) 過戶法律文書后， (略) 申請退還。標的物所存在欠繳的物業費、水費、電費等均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定的時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延遲。

八、對上述標的權屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個 (略) 聯系。

九、本標的物優先購買權人說明：暫無人主張優先購買權。

十、與本標的物相關人員［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、承租人、共有權人、優先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案相關當事人無法通知的，自本公告發布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 馬 (略) 支行，賬號：*8643）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件， (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，參照悔 (略) 理。

逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

聯系地址： (略) (略)

法院舉報監督電話：0555-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

拍賣輔助機構：安徽中鼎 (略)

輔助機構監督電話：*

輔助咨詢電話：陳女士 *

安 (略) (略) (略)

二〇二五年三月二十一日