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變賣公告

本院定于2025年03月21日10時起60天內（因競價自動延時除外） (略) (略) 公開變賣涉案財產，現公告如下：

一、 變賣標的

標的物名稱： (略) 夾江縣焉城鎮瓷都大道735號5幢4樓1號商業

評估結果：#元，變賣價：#.44元，保證金：#元，增價幅度：2000元

特別說明：

1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：變賣財產存在租賃，租賃情況如下：被執行人將其名下位于夾江縣焉城鎮瓷都大道719號、735號、737號的所有商業用房整體出租，租期自2020年3月6日起--2030年3月5日止，租金為#元/年，按月支付；變賣財產與夾江縣焉城鎮瓷都大道735號5幢3樓1號整體存在轉租，轉租情況如下：租期從2020年4月28日至2030年4月27日止，租金為#元/年，支付方式為年付。標的物戶型情況以及具體所欠物業費、水、電、氣、滯納金等情況，請買受人自行實地調查了解，具體 (略) 或相關部門的核算為準，本次變賣不包含室內家具、家電及可移動物件，本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。

二、競買人條件

(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) 賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價開始前 (略) 提交委托材料(包括營業執照副本、授權委 托書、委托人及委托代理人身份證明等)， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(二)優先購買權人參加競買的，應于競價開始前 (略) 提交合法有效的證明，優先購 (略) 確認后才能在競 買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

(三)根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

1.負責執 (略) ；

2.網絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4.第 1 至 3 項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現已委托恒通輔拍對變賣標的進行咨詢解答和組織看樣。有關標的物咨詢等服務可聯系400-#（恒通輔拍），關注微信公眾號“恒通輔拍”完成自助預約看樣，即開拍前三天截止預約看樣(看樣需提前電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)，預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等候通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）。

咨詢電話：#、400-#（節假日休息，占線時請換時段撥打）

特別提示：輔拍機構提供的相關信息僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、 變賣方式

1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。

2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。

3、設有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后 5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。

4、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

五、變賣款項支付

變賣競價前， (略) (略) 賬戶內的相應資金作為保證金(平臺技術咨詢：400-822-2870) 。變賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入 (略) (略) (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國工商銀行成都金牛支行營業室；賬號：#6049）。

六、標的物交付

(一)權屬轉移

變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五 (略) 指定賬戶。并憑付款憑證及相關身份材 (略) 辦理變賣標的物交付手續。 (略) 出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續 (有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)， (略) 絡司法變賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔， (略) 確定的稅費，應由被執行人承擔的部分由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內憑相關完 (略) 辦理退費手續， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。逾期未提交申請和無繳費憑證原件的，該筆費用由買受人自行承擔，交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

(二)實物交付

變賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，由保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有變賣標的物，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 變賣相關的文書，競買人在變賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問 題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：400-822-2870 ( (略) 操作、模擬拍賣 進行咨詢) 。

標的物咨詢電話：#、400-#(對變賣財產信息的咨詢) 。

法院監督電話：028-# (該 (略) 、輔拍機構、 惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。

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二〇二五年三月五日

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(略) 絡司法變賣的聲明

一、 (略) 絡司法變賣的標的物， (略) 上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打變賣公告、競買須知內的咨詢電話；變賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改變賣公告、圖片、視頻、變賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。

涉及標的物展示、 (略) 提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終 (略) 所有。

三、本案已委托恒通 (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的變賣服務費用按照四川省 (略) 發布的標準執行，變賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從變賣價款中扣減。