特別提醒：除公告中寫明的輔助機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人，特此公示。

變賣公告

(略) 銅 (略) 將于2023年10月25日10:00時起在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：http://**；戶名: (略) 銅 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) 南岸區南坪西路73號23-11號房屋。

據評估報告記載，該變賣對象產權證號為：渝（2018）南岸區不動產權第*號，房屋建筑面積為63.42平方米，套內面積為49.22平方米，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2053年10月27日，房屋用途為辦公，土地用途為辦公。所在物業名稱為“金陽阿凱德*光里”，所在建筑物共27層（-4至23層），約建成于2017年，鋼筋混凝土結構，6部電梯，2部貨梯。變賣對象位于名義層第23層，現被執行人自用。

注：1、據物業介紹，該變賣房屋截止2023年8月物管費欠費2728.94元，水、電等欠費情況不詳，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。

2、本次變賣不包含室內可移動的物品價值。

具體現場狀況以實際為準，請各位競買人詳細查看《評估報告》，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。標的物面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。變賣標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

評估價：83.08萬元；變賣價：48萬元；保證金：4.8萬元；增價幅度：0.48萬元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間 (略) 安排，重慶 (略) 聯系電話：*、400-*或登錄www.youpai360.cn，或關注“優優拍”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在變賣開 (略) 銅 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 銅 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統的時間為準。

五、變賣方式：

1、競買人需要先報名繳納變賣預繳款（變賣預繳款等同于標的物變賣價全款金額），才能取得變賣參與資格。

2、網絡司法變賣期為60天。2023年10月25日10:00變賣期開始后，取得競買資格的的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入到24小時競價倒計時，其他變賣報名用戶可加價參與競買；每次競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）；競價程序結束時，變賣期結束。

3、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別說明：

1、變賣成功后， (略) 負責裁定過戶。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

4、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據， (略) 申請退還已墊付稅、費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

5、標的物所涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

7、法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

8、對上述標的物的權屬有異議者，請于變賣開始前7 (略) 銅 (略) 聯系。

9、優先購買權人參加競買的，應于變賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能取得優先購買權，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

10、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人參加競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

11、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

12、競買人應于變賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的變賣預繳款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣預繳款，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的資金 (略) 指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 銅 (略) ，開戶銀行：重慶三峽銀行銅梁支行，賬號：*22169）；2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

13、變賣成交后不交納尾款的，法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金參照《網拍規定》第二十四條處理。買受人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

14、司法變賣因標的物本身價值，及變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

15、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：重慶 (略) ，聯系電話：*、400-*。

(略) 銅 (略) 監督電話：023-*

(略) 銅 (略) 咨詢電話：劉法官023-*

(略) 銅 (略) 聯系地址： (略) 銅梁區巴川街道辦事處白龍大道法建路143號

(略) (略) 執行局監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 銅 (略)

二〇二三年十月九日