廣州市荔 (略) 將于2022年4月18日10時至2022年6月17日10時止（延時除外）在廣州市荔 (略) 阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣州市荔 (略) ，法院主頁網址： *** ），現公告如下：

一、變賣標的：梅州市梅縣區雁洋鎮雁中村中國收藏文化示范基地C棟C1復式店（產權人： 廣東客屬文化 (略) ，不動 (略) ：粵（2018）梅州市梅縣區不動產權第00 (略) ，面積： *** 平方米，用途：店鋪）

【房屋現狀：商鋪現無人使用。本院已現場告知了相關的權利義務，至本公告作出之日暫無 (略) 申報相關權利。本院按現狀變賣，變 (略) 出具產權過戶登記法律文 (略) 門，具體變賣標的過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人辦理過戶手續后，可自行與該房屋的實際使用人溝通交接房屋， (略) 申請騰空交房，本院將依程序采取執行措施將該房屋騰空交付給買受人。】

京東大數據評估詢價平臺反饋該房產總價 *** 元，單價：5789元/平方米。

阿里拍賣大數據詢價平臺反饋該房產總價 *** 元，單價：4925元/平方米。

中國工商銀行融e購電商平臺反饋該房產總價 *** 元，單價： *** 元/平方米。

依據上述詢價結果計算出平均值為 *** 元。

起拍價： *** 元，保證金：11萬元，（該保證金包含在變賣預繳款中，無需另行交納）增價幅度：5000元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔變賣 (略) 會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。

變賣的交易及過戶按 (略) 在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行 (略) 在地房地 (略) 門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現行規定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、優先購買人：

暫無優先購買權人申請優先購買權，優先購買權人應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：競拍流程及相關操作：400 873 3066

本案已委托 (略) 對拍品進行預約看樣及電話咨詢，看樣時間為2022年4月14日，如需看樣請提前一個工作日致電 *** 、400- *** 預約。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產已完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

五、標的物按現狀交付變賣，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因變賣標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自 (略) 門依照有關 (略) 理。變賣過戶的房屋 (略) 核實為準，若核實面 (略) 標示的面積不符而產生價款差異的，不再補繳或退還。

六、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認。

七、變賣方式：

1、本次變賣期為60天，如有競買人在變賣期60天內的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買；本次變賣活動設置延時出價功能，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。變賣結束后，未能競得或者變賣未成交的，競買人交納的變賣預繳款在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。

本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶，因競價而產生的變賣余款在2022年6月27 (略) 指定賬戶（戶名：廣州市荔 (略) ，開戶銀行：農業銀行廣州花地灣支行，帳號： *** 4465）。填寫繳款單時務必備注 (略) （2021）粵0103 (略) 。

特別提醒：變賣成交后不交納因競價而產生的變賣尾款的， (略) 確定的

11萬元保證金不予退還。

競買人成功競買后，請 (略) 的電話通知， (略) 需時間辦理相關的手續。

如需辦理本標的物貸款服務可聯系：

廣州農村商業銀行荔灣支行

何先生， *** 、 ***

許小姐， *** 、 ***

朱小姐， *** 、 ***

中國農業銀行廣州花地灣支行

程經理， ***

陳經理， ***

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的拍賣須知。

如涉及違法違規的，可撥打監督電話進行投訴，屬普通的咨詢的，請撥打拍賣輔助機構的咨詢電話。

監督電話：020- *** . 咨詢電話：400 873 3066、 ***

聯系地址：廣州市荔 (略) (略) (略) (略)

廣州市荔 (略)

二〇二二年四月二日