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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | 上海 (略) | 出租方地址： | 七莘路889號 |
| 出租方聯系人： | 周昌杰 | 出租方聯系電話： | * |
| 資產分類： | 商業 | 編號： | 22XZSY* |
| 資產類別： | 鎮屬集體資產 | ||
| 街鎮： | 莘莊鎮 | ||
| 單位： | 上海 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | 莘譚路520號底層 | ||
| 出租物地址： | 莘譚路520號底層 | ||
| 權利情況： | 上海 (略) | ||
| 法定用途： | 商鋪 | ||
| 現狀描述： | 位于莘譚路 | ||
| 出租物面積： | 52.00 | 出租物間數： | 1 |
| 備注： | |||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格后審 | 競租方資格： | 自然人 |
| 優先資格： | |||
| 經營能力： | 自然人 | ||
| 注冊地址： | |||
| 現在經營業務： | 水產銷售 | ||
| 備注： | |||
| 對承租方經營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *.00元/年 | 租金加價幅度： | 2000.00元 |
| 租賃起始期限約定： | ** | 租賃終止期限約定： | ** |
| 出租物經營用途約定： | 商鋪 | ||
| 業態約定： | 水產銷售 | ||
| 租金調整和支付約定： | 房屋租賃單價按人民幣8.34元/天/㎡計算。三個月為一周期支付租金，先付后用。*方應提前十天將下一周期應付租金支付*方。*方收到租金后提供給*方發票。如*方逾期支付租金，應按逾期付款金額的日萬分之五向*方償付違約金；逾期付款超過30天的（含30天）或累計逾期付款超過3次（含3次），則*方有權提前解除本合同。 | ||
| 裝飾和改變房屋結構約定： | 裝飾和改變房屋結構以不能破壞房屋主體承重結構為前提。 | ||
| 維修養護約定： | 房屋交付時，*方保證租賃房屋及附屬設施處于正常的可使用和安全狀態。*方應合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施。如租賃房屋或設施損壞的，不論何種原因，*方應當自行維修或恢復原狀，費用由*方承擔。*方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得*方的書面同意，并按規定向有關部門報批，經有關部門批準后，方可進行。事前未經*方書面同意，*方不得將租賃房屋的結構作任何更改，不得將租賃房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除，也不得在租賃房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出租賃房屋的承重限度。 | ||
| 綜合治理和安全責任約定： | 租賃期間，*方應當加強日常安全防范，注意消防安全，不能存在“三合一”現象，配合做好疫情防控管理， (略) 生活垃圾管理條例的約定，如發生相關事故或違反上述約定的，所涉及法律責任和經濟損失均由*方自行承擔。 | ||
| 其它約定： | 原遺留裝修的處理及設備養護、垃圾清運等所有費用均由*方自行承擔，*方按現狀交付，不再承擔任何費用。 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | *、*雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同提前解除，雙方互不承擔責任，*方在收到*方通知后30天內無條件將租賃房屋歸還給*方：(一)租賃房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；(二)租賃房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)租 (略) 建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)租賃房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(五)租賃房屋因陳舊需進行改建翻新的；(六)*方已告知*方租賃房屋出租前已設定抵押，現被處分的；(七)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同客觀上不能繼續履行的。 | ||
| 續租約定： | 租賃期滿，*方有權收回租賃房屋，*方應如期返還。*方需要繼續承租租賃房屋的，則應于租賃期限屆滿前3個月（含3個月），向*方提出續租書面要求，經*方通過出租公開招標程序后，*方若中標，重新簽訂租賃合同；若*方沒有中標，則無條件在原合同到期后一星期內搬離，并*方不作任何補償，否則，視作*方放棄租賃屋內所有物品，*方有權處置。 | ||
| 終止合同約定： | *、*雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應向守約方支付相當于解約前六個月租金標準的違約金，若上述約定違約金不足抵付守約方損失的，還應賠償守約方損失的不足部分。(一)*方未按約逾期交付*方租賃房屋超過15日，并經*方催告后5日內仍未交付的；(二)租賃期間，*方逾期支付任何一期租金或水費、電費、燃氣費、通訊費、物業管理費等費用的全部或部分超過30天（含30天）的或累計逾期付款超過3次（含3次）；(三)租賃期間，*方未征得*方同意改變房屋用途或擅自裝修，改變房屋結構的；（四）租賃期間，因*方原因造成租賃房屋主體結構損壞的或足以危害其他商鋪安全的；(五)租賃期間，*方擅自將全部或部分租賃房屋轉租的；(六)租賃期間，*方利用租賃房屋存放危險物品或進行非法經營及違法犯罪活動的；（七）租賃期間，*方違反本合同7.2條約定，在*方向*方提出安全整改意見或建議累計3次（含3次）后仍未改正的；（八）租賃期間，*方發現*方在使用租賃房屋時存在重大安全隱患，且*方提出后未能及時整改的，有危害社會穩定的。 | ||
| 爭議處理約定： | 本合同履行過程中，雙方發生爭議，應先由雙方協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄 (略) 以訴訟方式予以解決。 | ||
| 違約責任約定： | 、租賃期間，非合同規定的情況*方擅自解除本合同，提前收回租賃房屋的，*方應向*方支付相當于解約前六個月租金標準的違約金同時賠償*方的裝修殘值損失；若支付的違約金不足抵付*方損失的，*方還應負責賠償*方損失的不足部分。2、*方未征得*方同意改變房屋用途或擅自裝修改變房屋結構的，*方有權提前解除本合同，要求*方承擔違約責任，同時要求*方恢復房屋原狀，賠償損失。3、租賃期間，非本合同規定的情況，*方中途擅自退租的，*方應向*方支付相當于解約前六個月租金標準的違約金并全額支付免租期間的租賃費（按解除合同前一個季度租金標準）；若違約金不足抵付*方損失的，*方還應負責賠償*方損失的不足部分。4、*、*雙方任何一方未按本合同約定義務履行均視為違約，違約方除應向守約方承擔違約責任外，還應當向守約方支付其行使救濟途徑時支付的律師費、差旅費、調查費、行政費等相關費用。 | ||
| 其它約定： | 1、租賃期間，*方需抵押租賃房屋，應當書面告知*方，并承諾*方的抵押行為不影響*方的租賃權。2、保險。為了防止意外事件的發生，減少風險，*方應對租賃房屋以及租賃房屋的其他財產、 (略) 進行投保，發生災 (略) 理保，不足部分由過錯方承擔民事責任。若*方 (略) 未理賠的部分由*方或過錯方承擔民事責任。3、*方為自然人時，應 (略) 常住戶口。若 (略) 常住戶口，需至少有一 (略) 常住戶口的自然人提供連帶擔保，保證*方按照合同約定支付房租，并且不會擅自將房屋轉租、裝修。4、*方不得擅自占用、破壞公共道路、綠化。5、*方需嚴格執行并做好垃圾分類管理。6、*方必須無條件配合*方及相關職責部門做好疫情防控管理，嚴格執行各項防控措施。如因*方原因未配合做好疫情防控，產生的一切后果及法律責任由*方自行承擔。 | ||
| 公開招租相關內容 | |||
| 公開招租方式： | 網上 | 報名辦法： | 網上報名、現場審核 |
| 審核地址： | 七莘路889號 | 出租物現場考察辦法： | 承租人自行踏勘現場 |
| 競租保證金約定： | 16000.00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發布開始至競拍結束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | ** 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | ** 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | ** 16:00:00 | 最終報價持續時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | *-* | ||
| 其它約定： | |||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | 【暫無圖片】 | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預審文件： | |||
| 招租文件： | 閔行區莘莊鎮集體資產招租文件（莘譚路520號商鋪.doc【下載】發布于 ** 14:55 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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