廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂1202執(zhí)恢493號(hào)之八

本院將于2025年4月27日10時(shí)00分至2025年4月28日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 15號(hào)3棟3-906號(hào)房產(chǎn)一套。(按現(xiàn)狀拍賣)

標(biāo)的物詳情： (略) (略) (略) 15號(hào)3棟3-906號(hào)房產(chǎn)一套，建筑面積為110.99平方米，專用建筑面積為90.55平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為20.44平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e為7.75平方米，所在樓層為9層，總層數(shù)為17層，混合結(jié)構(gòu)。房屋性質(zhì)：房改房，規(guī)劃用途：住宅。具體裝修情況以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。周邊配套： (略) 域主干道 (略) ，位于 (略) 中心地帶，對(duì)外交通便捷度較便捷。附近有 (略) 幼兒園、 (略) 門診部、白馬步行街、 (略) 場等，各種生活休閑娛樂工作的基礎(chǔ)設(shè)施完善。 (略) 域人流量大，商業(yè)氛圍好。

特別提示：

1、該房產(chǎn)房屋性質(zhì)為房改房，土地性質(zhì)為劃撥，辦理產(chǎn)權(quán)登記需要繳納土地出讓金，具體數(shù)額以相關(guān)部門出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競買人競拍前自行到相關(guān)部門咨詢了解、確認(rèn)，應(yīng)繳、補(bǔ)繳土地出讓金費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。另，該房屋目前尚未清空，具體清 (略) 執(zhí)行進(jìn)度為準(zhǔn)。

2、如房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

二、競價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)、保證金、增加幅度。

拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年4月27日10時(shí)00分至2025年4月28日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外）。

拍賣起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：2000元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請(qǐng)?zhí)崆耙恢茴A(yù)約，可在微信上搜索并關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 拍”，進(jìn)入公眾號(hào)后點(diǎn)擊下方“預(yù)約服務(wù)”，按提示操作并實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的“看樣”及“貸款”服務(wù)。看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由廣西 (略) (略) 統(tǒng)一安排，競買人按預(yù)約時(shí)間自行前往，不再另行安排看樣時(shí)間。標(biāo)的物詳情請(qǐng)聯(lián)系電話：（*韋先生）（微信同號(hào)）/*鄺先生。

五、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價(jià)高者得。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。

對(duì)標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

特別提示：標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須三 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工 (略) (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前， (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后10 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) (略) ，賬號(hào):*0687，開戶行: 中國 (略) 河池分行營業(yè)部）。

十、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日起 (略) 聯(lián)系。

十三、依照法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十四、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競買人對(duì)拍品過程中有任何疑 (略) 現(xiàn)場工作人員。標(biāo)的物詳情咨詢電話（廣西 (略) (略) ：*韋先生）。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 。

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2025年3月25日