根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的當事人。

(略) 云 (略) 將于2024年12月13日10：00起（變賣期60日，競價周期與延時除外） (略) 云 (略) (略) (略) （網址：http://**戶名:云 (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：云陽縣雙江 (略) 300號1-1房屋。

據評估報告書載：標的坐落于云陽縣雙江 (略) 300號1-1，建筑結構為鋼混結構，房屋建筑面積為605.46平方米，套內建筑面積為582.12平方米，房屋登記用途為商服用房，實際作為“富樂足浴養生會所”經營用房，土地使用權類型為出讓，出讓終止日期為2055年5月18日。裝飾裝修：建筑外墻面刷墻漆；入戶門為卷簾門、玻璃門，室內門為套裝門，窗為塑鋼玻璃窗；室內地面鋪地磚，內墻面刷乳膠漆，天棚石膏板吊頂；衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚，頂棚吊頂。

至實地查勘現場時，該房屋為某賓館經營用房。房屋具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

特別提示：1、本次變賣包含房屋及其占用范圍內的土地使用權，以及所在物業共享的公共設施，不包括室內二次裝飾裝修、動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。2、變賣成交后， (略) 按現狀交付標的物。變賣標的物交付時所涉及的物業管理、水、電、稅收、滯納金等費用不詳，因估價委托人未協助提供相關資料；3、標的物有查封、抵押。

評估價：423.(略)元，變賣保留價：237.(略)元，變賣預繳款：237.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度:5000元（以及其倍數）。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯交所云陽支所在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶聯交所云陽支所統一安排）。重慶聯交所云陽支所聯系電話：023-(略)。

特別提醒：除公告中寫明的輔助機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。網絡司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

二、變賣方式

（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

（二）網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

三、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，竟買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。標的物面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。

四、標的物過戶登記手續由 (略) 的相關法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據， (略) 申請退還已墊付稅、費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任，標的物移交時所涉及的物管、水、電、稅收、滯納金等欠費均由買受人自行承擔。

五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合購買者請于競價程序開始 (略) 聯系。

七、競買人擬參與競拍的，應于競價結束 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功 (略) 和支付寶的提示進行報名。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會 (略) 賬戶。如果成交價高于變賣預繳款，變賣余款在成交后7 (略) ，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”。具體詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：云 (略) ；開戶銀行：工商銀行重慶云陽支行；賬號：(略)9877）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

九、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

十一、買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

咨詢電話：重慶聯交所云陽支所 聯系電話：023-(略)

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：李023-(略) 譚023-(略)

法院監督電話：023-(略)

聯系地址： (略) 云陽縣雙江 (略) 400號

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

(略) 云 (略)

二〇二四年十一月二十六日