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覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A105號商鋪第二次拍賣

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(略) (略) (略)

關 (略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓商鋪的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月18日10時至2024年12月19日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的、建筑面積、參考價、起拍價、保證金、增價幅度如下表格所示：

序號

標的物

證號

面積（平方米）

參考價格（元）

一拍起拍價（元）

二拍起拍價（元）

保證金（元）

增價幅度（元）

1

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負1層B103號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

192.14

#

#

#

#

5000

2

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B203號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.75

#.5

#

#

#

2000

3

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B202號商鋪

（2020） (略) 不動產權第#號

42.41

#

#

#

#

2000

4

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負1層B107號商鋪

（2020） (略) 不動產權第#號

245.66

#

#

#

#

7000

5

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負1層B105號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

287.86

#

#

#

#

8000

6

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負1層B104號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

335.9

#

#

#

#

#

7

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負1層B101號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

233.96

#

#

#

#

7000

8

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B227號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

2457.85

#

#

#

#

#

9

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B225號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

43.62

#.5

#

#

#

2000

10

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B223號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46

#

#

#

#

2000

11

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B214號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.65

#

#

#

#

2000

12

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B222號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.68

#

#

#

#

2000

13

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B216號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.47

#

#

#

#

2000

14

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B207號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.65

#

#

#

#

2000

15

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負1層B106號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

196.52

#

#

#

#

6000

16

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負1層B102號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

237.48

#

#

#

#

7000

17

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C227號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

2000

18

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C226號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

2000

19

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C221號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

2000

20

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C209號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

2000

21

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C208號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

2000

22

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B228號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

41.21

#.5

#

#

#

2000

23

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B226號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

48.02

#.5

#

#

#

2000

24

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B224號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

38.25

#.5

#

#

#

2000

25

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B215號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.65

#

#

#

#

2000

26

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B212號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

44.13

#.5

#

#

#

2000

27

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B211號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.59

#.5

#

#

#

2000

28

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B208號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.39

#

#

#

#

2000

29

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B201號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

90.41

#

#

#

#

5000

30

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B205號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.47

#

#

#

#

2000

31

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B219號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

42.45

#.5

#

#

#

2000

32

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B218號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.73

#

#

#

#

2000

33

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B217號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.4

#

#

#

#

2000

34

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B213號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.4

#

#

#

#

2000

35

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B210號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

44.02

#.5

#

#

#

2000

36

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B209號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

44.13

#.5

#

#

#

2000

37

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B206號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.65

#

#

#

#

2000

38

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B204號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.4

#

#

#

#

2000

39

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A203號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.05

#

#

#

#

2000

40

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A127號商鋪

權證號：粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.13

#.5

#

#

#

2000

41

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A122號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

48.57

#.5

#

#

#

2000

42

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A118號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.28

#.5

#

#

#

2000

43

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A113號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.01

#.5

#

#

#

2000

44

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A103號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.28

#.5

#

#

#

2000

45

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A205號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.77

#.5

#

#

#

2000

46

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A108號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.01

#.5

#

#

#

2000

47

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A105號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.59

#.5

#

#

#

2000

48

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A218號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.04

#

#

#

#

2000

49

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A216號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.74

#.5

#

#

#

2000

50

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A213號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.71

#.5

#

#

#

2000

51

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A212號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

44.88

#

#

#

#

2000

52

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A209號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

44.69

#.5

#

#

#

2000

53

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A208號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.53

#

#

#

#

2000

54

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A202號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

42.69

#.5

#

#

#

2000

55

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A126號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.56

#.5

#

#

#

2000

56

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A124號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.27

#

#

#

#

2000

57

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A121號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

59.05

#

#

#

#

3000

58

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A120號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

60.62

#.5

#

#

#

3000

59

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A119號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

41.86

#

#

#

#

2000

60

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A116號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

45.55

#.5

#

#

#

2000

61

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A115號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.16

#

#

#

#

2000

62

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A110號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

43

#.5

#

#

#

2000

63

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A109號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

44.13

#.5

#

#

#

2000

64

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A107號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.16

#

#

#

#

2000

65

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A104號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.01

#

#

#

#

2000

66

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A102號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

41.86

#

#

#

#

2000

67

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A234號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.96

#

#

#

#

2000

68

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A233號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.96

#

#

#

#

2000

69

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A230號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

80.9

#

#

#

#

4000

70

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A223號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

42.72

#.5

#

#

#

2000

71

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A229號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

61.14

#.5

#

#

#

3000

72

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A224號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

46.02

#.5

#

#

#

2000

73

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓8至11棟地下室A214號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.96

#

#

#

#

2000

74

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓4至7棟地下室負2層B220號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

49.15

#.5

#

#

#

2000

75

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C204號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

2000

76

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C220號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

1000

77

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C215號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

1000

78

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C212號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

1000

79

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C214號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

1000

80

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C210號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

49.25

#

#

#

#

1000

81

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C207號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#.5

#

#

#

1000

82

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C205號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#.5

#

#

#

1000

83

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C203號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#

#

#

#

2000

84

(略) 覃巴鎮海灣大道西3號高層天麓1至3棟地下室負2層C202號商鋪

粵（2020） (略) 不動產權第#號

47.47

#.5

#

#

#

1000

特別提醒：上述標的中8-11棟A233號-A234號、A230-A229號、A226號、A225號、A224號、A223號、A222號、A219-A221號、A218號、A216-A217號、A214號、A213號、A212號、A211號、A207-210號、A201-204號；4-7棟B201-205號、B207-210號、B212-214號、B216-220號、B221號、B222-223號、B230-238號；1-3棟C223-225號、C219-220號、C210-216號商鋪有經營情況，租賃情況不詳并與相鄰商鋪打通使用，標的物按現狀交付，若需恢復原狀，由買受人自行修復并承擔所有費用。4-7棟B206號、B215號、B227-229號、B239號商鋪為大堂過道。4-7棟負1層商鋪現均為鼎龍灣物業員工作宿舍使用。商鋪實際分戶情況以登記機關的登記資料為準。

二、咨詢、看樣的時間與方式：

自本公告發布之日起至本次拍賣結束為止（節假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），有意競買者請自行前往拍賣標的所在地察 (略) 絡司法拍賣輔助機構能拍法服科技（深圳）有限公司了解拍賣標的，咨詢電話：#。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、不組織集中看樣，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

2、標的物產權過戶（變更登記），因網絡司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔。被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內，持 (略) 絡司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支 (略) 申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應法律責任），本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的， (略) 提出書面延期申請， (略) 審核同意后可延期。逾期未按上述規定辦理的，本院不再從拍賣款中優先償付，請買受人自行向被執行人主張該權利。

3.不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。

4.標的物可能存在的物業管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料），具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。對拍賣財產能否辦理過戶手續、過戶中涉及的買方應繳納稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

5、因未能進入該房，房屋內部結構是否有存在改動。公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

6、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

7、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買；根據《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣標的物開拍前五個工 (略) 聯系

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣標的物開拍前五個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、本拍 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認單生成之日起十個工作日內，由競得者 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 湛江赤坎支行，賬號：##）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競拍流程指引：http://**

舉報監督電話：0759-#

法院咨詢電話：羅法官、吳旭軍 0759-#

能拍法服科技（湛江）有限公司咨詢電話：#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) http://**）上查詢。

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術問題，可撥打淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十七日

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