魚 (略)

關(guān) (略) (略) 濟(jì)寧一中宿舍（晁家街）1號(hào)樓02單元4層02-401號(hào)住宅及儲(chǔ)藏室的公告

魚 (略) 將于2025年4月21日10時(shí)至2025年4月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在魚 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：魚 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 濟(jì)寧一中宿舍（晁家街）1號(hào)樓02單元4層02-401號(hào)住宅及儲(chǔ)藏室

起拍價(jià)：#.6元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2000元，評(píng)估價(jià)：#元。

標(biāo)的詳情：

拍賣對(duì)象位于 (略) (略) 濟(jì)寧一中宿舍（晁家街）1號(hào)樓02單元4層02-401號(hào)，房屋總層數(shù)5層，所在層數(shù)為第4層，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為78.75㎡，地上儲(chǔ)藏室一間，建筑面積為6.05㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為《魯（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)》，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，用途為住宅；拍賣對(duì)象土地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用期限2017年08月04日起至2077年08月04日止。拍賣對(duì)象外墻粉刷涂料，單元門為防盜門，公共部分水泥地面，一部步梯，一梯兩戶，拍賣對(duì)象為東戶，入戶防盜門，室內(nèi)客廳墻面粘貼壁紙，其他房屋墻面粉刷乳膠漆，廚房衛(wèi)生間墻面粘貼墻磚，地面鋪設(shè)瓷磚，套裝木內(nèi)門，鋁合金窗戶，水、電等設(shè)施暗敷，整體維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢（節(jié)假日休息，工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00）

看樣時(shí)間：（請(qǐng)自行看樣）

看樣集中地點(diǎn)：（標(biāo)的物所在地）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，一切以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)先確定是否具有該房屋的購(gòu)買資格，必要時(shí)可向有關(guān)主管部門咨詢相關(guān)政策。

拍賣成交后，因買受人無購(gòu)房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，在競(jìng)價(jià)成功后以無購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的， (略) 理，交納的保證金不予返還，若競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，并承擔(dān)不可過戶的一切風(fēng)險(xiǎn)。

2．買受人須承諾，自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。

拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的欠費(fèi)由買受人自行核實(shí)并承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1、意向競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

4、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

5、不符合條件參與競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

本次拍賣上述資產(chǎn)的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項(xiàng)通知送達(dá)， (略) 提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年4月29日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0827執(zhí)恢115號(hào) 拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

賬戶名稱：魚 (略)

開戶賬號(hào)：##

開戶銀行名稱：中國(guó) (略) 魚臺(tái)縣支行

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0537-#任法官

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

咨詢電話：#

(略) 客服電話：400-600-1216

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

魚 (略)

二〇二五年三月十八日