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(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 受 (略) 市 (略) 區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍 (略) 的委托，定于 *** 日9: * 時對 (略) 區(qū)系統(tǒng)測試項目 * ，請不要報名資產(chǎn)項目組織競投，本項目采用電子書面競投 (略) 交易，歡迎有意者前來競投。
* 、資產(chǎn)情況
（ * ）資產(chǎn)名稱：1、系統(tǒng)測試項目 * ，請不要報名 * (單元號: * );
（ * ）資產(chǎn)類型：1、商鋪(單元號: * );
（ * ）占地面積：1、無(單元號: * );
建筑面積：1、約5. * 平方米(單元號: * );
（ * ）經(jīng)營用途：商鋪,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定;
（ * ） (略) 在位置：測試地址;
（ * ) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：擁有集體產(chǎn)權(quán)證
* 、交易信息 （立項編號：軍田(聯(lián)社)LX *** ;交易編號：區(qū)集資競 *** ）
（ * ）租賃年限： * . * 年（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）;
（ * ）免租期：0. * 年;
（ * ）交易底價：1、1. * 元/平方米·月;
（ * ）租金（承包款）遞增情況：每5年為 * 個遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上 * 期租金的 * . * %;
（ * ）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是，需經(jīng)農(nóng)村集體同意;
（ * ）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;
（ * ）交易方式：電子書面競投;
（ * ）每次報價增加金額：無。
（ * ）競得方式：采用不低于底價，價高者得的原則確定競得人。
（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項。
（十 * ）交易保證金：0. * 元;合同履約保證金：0.1元;
（十 * ）其他說明：無
* 、準入條件：
（ * ）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、 (略) 為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入 (略) 區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。
（ * ）符合出租方/發(fā)包方要求的其他資質(zhì)：無。
* 、競投人代表要求
競投人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須 (略) 門登記的負責人；競投人 (略) 為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
* 、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以實物為準，符合報名條件的競投 (略) (略) 在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。
* 、報名事項
（ * ）本 (略) 上報名，競投意向 (略) 上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔賠償責任。
競投意向人請于 *** 上午9: * 時至 *** 下午 * : * 時，通過 (略) 區(qū)農(nóng) (略) 上 (略) 網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定 (略) 上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。
請各競投意向人根據(jù)報名截止時間， (略) 上 (略) 網(wǎng)上報名，確保資質(zhì)文 (略) 匯款按時到賬。如因未能及時上傳資 (略) 實際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競 (略) 承擔。其繳納的交易保證金 * 般在交易結(jié)果公示結(jié)束后 * 個工作日內(nèi) * 次性不計利息全額退還。
（ * ） (略) 址：
http:/ *** 。具體操作詳見 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺“電子交易”欄中“用戶操作手冊”。
（ * ）其他事項
1、同 * 交易項目 * 人只能報名 * 次。
2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3、本交易項目采取電子競投方式競投， (略) 進行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在 (略) 區(qū)農(nóng) (略) 上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和 (略) 網(wǎng)上報名和電子競投的用戶， (略) 為均視為競 (略) 為，由此產(chǎn)生的 * 切后果均 (略) 承擔， (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資 (略) 不承擔任何責任。
4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與 (略) 市 (略) 區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍 (略) 簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸 (略) 市 (略) 區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍 (略) 所有。
* 、優(yōu)先權(quán)說明
本項目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準。
本項目設(shè)優(yōu)先權(quán)：根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》第十 * 條規(guī)定，在價格與條件相同的情況下，本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得。同時存在兩個以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的， (略) 抽簽方式確定競得人（ (略) 通知）。
* 、交易保證金交納要求
各競投意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后， (略) 約定的金額 * 筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。 (略) 實際到賬時間為準。
1、專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區(qū)獅嶺鎮(zhèn)人民政府
賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號
(略) ： (略) (略) 花 (略) 支行
2、注意事項：
交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易 (略) 賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本中心按 (略) 理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納 (略) (略) 賬戶，請競 (略) 賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金 * 般在交易結(jié)果公示結(jié)束后 * 個工作日內(nèi) * 次性不計利息全額退還。
* 、競投事項
本項目的競投時間為： *** 9: * （ (略) 時間），競投人在本項目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶登錄到 (略) 區(qū)農(nóng) (略) 上 (略) 電子競投。競投人若委托他 (略) 上報名和電子競投的，競投 (略) 跟進和確認，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均由競 (略) 承擔， (略) 不承擔任何責任。
十、特別聲明
（ * ）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息， (略) 對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費用和存 (略) 作出充分評估， (略) 有風險。
（ * ） (略) 期間， (略) 有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負有監(jiān)督的責任。
（ * ）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。
（ * ）本 (略) 交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
十 * 、 (略) 理方式及責任問題
（ * ）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、 (略) 有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易 (略) 為均視為該競投意 (略) 為，由此而產(chǎn)生的 * 切后果均由競 (略) 承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。
（ * ）電 (略) 涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競 (略) 承擔。
（ * ）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿?(略) 報價的，后果由競 (略) 承擔。
（ * ）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終 (略) 安排時間組織競投活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。
（ * ）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致電子競投活動延期或者改期的， (略) 、電話、短信 (略) 有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。
十 * 、其他事項詳見附件
十 * 、聯(lián)系方式
(略) 市 (略) 區(qū)獅嶺鎮(zhèn)軍 (略)
聯(lián)系人：羅金祥聯(lián)系電話： ***
附件【下載】：
1、交易文件
2、合同草案(初稿)_1
3、競投人承諾書
4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或 * 至圖_1
(略) 市 (略) 區(qū)獅嶺鎮(zhèn)農(nóng)村財務(wù)和集 (略)
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