標(biāo) (略) 東升坦背 (略) 邊，為空地， (略) 于空置狀態(tài)。看地請聯(lián)系：張生，*

掛牌價(jià)為首年租金，租期5年；第四年、第五年租金在第三年基礎(chǔ)上增長5%。

按租賃合同約定支付

 一、承租須知 1.意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告 (略) 站注冊并實(shí)名認(rèn)證，登錄賬號后進(jìn)入“我要報(bào)名”，填寫“承租申請書”、線上確認(rèn)租賃合同等有關(guān)交易文件并上傳相應(yīng)材料（報(bào)名截止時(shí)間為公告截止日17：00）； 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“本項(xiàng)目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的， (略) 絡(luò)競價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件： 1.意向承租方需符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競租），且需承諾其未被列入失信被執(zhí)行人名單，無不良征信記錄。 2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體承租（報(bào)名時(shí)需提供聯(lián)合承租協(xié)議）。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復(fù)印件（簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 2.無失信行為承諾函（格式系統(tǒng)下載，簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 3.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、土地租賃協(xié)議書等交易文件內(nèi)容。 法人及其他組織： 1.營業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復(fù)印件（蓋公章，上傳系統(tǒng)提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統(tǒng)下載，上傳系統(tǒng)提交） 3.授權(quán)委托書（格式系統(tǒng)下載，須簽字+公章，涉及委托時(shí)須上傳系統(tǒng)提交）； 4.無失信行為承諾函（格式系統(tǒng)下載，需簽字＋公章，上傳系統(tǒng)提交） 5.線上點(diǎn)擊確認(rèn)《承租申請書》（含交易須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、承租申請與承諾）、土地租賃協(xié)議書等交易文件內(nèi)容。 注：如意向承租方無法辦理線上報(bào)名時(shí)（涉及保證金代付、聯(lián)合體承租等情形），請聯(lián)系項(xiàng)目經(jīng)辦人辦理線下報(bào)名手續(xù)。

 一、保證內(nèi)容： 1.意向承租方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動態(tài)報(bào)價(jià)、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意向承 (略) 絡(luò)競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，報(bào)名成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； 5.意向承租方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不 (略) 徑退回。 3. 承租方的交易服務(wù)費(fèi)從其交納的交易保證金中扣除，承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金剩余部分憑出租方出具的劃款通知轉(zhuǎn)為首期租賃價(jià)款（首年租金）和租賃保證金，不足部分，承租方應(yīng)于收到《成交結(jié)果通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易中心補(bǔ)足。 

此次競價(jià)以出租標(biāo)的首年租金為 (略) 絡(luò)競價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為100元，租金每3年遞增5%。

1、意向承租方應(yīng)于交易前自行了解租賃標(biāo)的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)等（包括上述已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。標(biāo)的成交后，承租方不得以此為由要求解除合同，也不得要求出租方及珠海產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱產(chǎn)權(quán)交易中心）作賠償或補(bǔ)償。 2、標(biāo)的租賃用途為車輛維修、車輛停放、材料堆放，已辦理土地證，土地權(quán)屬方為中順大 (略) ，土地權(quán)屬方已將土地委托給出租方中山粵冠 (略) 進(jìn)行出租管理。標(biāo) (略) 于空置狀態(tài)，為空地，租賃期限自土地交付之日起計(jì)算；租賃期具體起始時(shí)間以雙方簽訂租賃合同日期為準(zhǔn)（不含進(jìn)場整治期、免租期）。 3、租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)（一年租金）。 4、出租土地面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整。 5、 承租方不得將地塊用于堆放垃圾廢品、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、帶污染物品、泥土、 (略) 容的堆放物以及其他影響生態(tài)環(huán)境的堆放物。 6、承租方不得擅自改變土地用途，也不得將該地塊分租、轉(zhuǎn)租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協(xié)議書》條款執(zhí)行。 7、承租方須無條件配合政府開展美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、魚塘尾水整治、田間窩棚整治、岐江河河岸治理等政策實(shí)施；政府下達(dá)各項(xiàng)要求均須按時(shí)達(dá)標(biāo)，否則視 (略) 理。承租方不得擅自改變土地用途，也不得將該地塊分租、轉(zhuǎn)租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協(xié)議書》條款執(zhí)行。 8、意向承租方可聯(lián)合體共同參與競租，不能單一體投標(biāo)后再以“合作”名義進(jìn)行經(jīng)營。 9、承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。 10、承租方須于《成交結(jié)果通知書》出具之日起10個(gè)工作日內(nèi)按公告的合同范本與出租方簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》。 11、交易服務(wù)費(fèi)為首年月租金的50%，由承租方承擔(dān),具體金額以珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《收費(fèi)通知》為準(zhǔn)。珠海產(chǎn)權(quán)交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費(fèi)，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在收到《收費(fèi)通知》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心補(bǔ)足。 12、若承租方不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《土地租賃協(xié)議書》、不按照規(guī)定時(shí)間支付首期租賃價(jià)款、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或違反《土地租賃協(xié)議書》約定的，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，租賃標(biāo)的重新出租，承租方參與租賃活動交納的交易保證金及已交納的費(fèi)用不予退回，產(chǎn)權(quán)交易中心在扣除交易服務(wù)費(fèi)用后，余款歸出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租賃價(jià)低于原租賃價(jià)的，不足部分由原承租方負(fù)責(zé)賠償。 13、出租方按照簽訂的《土地租賃協(xié)議書》的約定時(shí)間將出租的土地按現(xiàn)狀交付給承租方使用。土地地面的維護(hù)、水電的安裝等，全部由承租方負(fù)責(zé)。 14、本租賃項(xiàng)目的資金結(jié)算（包括交易保證金、租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的繳付）僅限于使用人民幣結(jié)算。 15、交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易中心收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。 16、交易成交后，承租方如需委托具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)對租賃標(biāo)的進(jìn)行測量定點(diǎn)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 17、公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意 (略) 絡(luò)競價(jià)中至少以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)一次（如有其他意向方已報(bào)底價(jià)，則可以自行決定是否加價(jià)）。如掛牌期滿的合格意向承租方在交納保證金后棄標(biāo)或產(chǎn)生二家或以上的所有合格意向承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未以底價(jià)出價(jià)一次的，意向承租方所交納的保證金不予以返還，保證金在扣除珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余款歸出租方所有。 18、該地塊租金已含土地使用稅。承租方承租該地塊期間，承諾自行承擔(dān)該地塊產(chǎn)生的一切土地使用稅外的相關(guān)稅費(fèi)。若出租方代承租方先行墊付除土地使用稅外的相關(guān)稅費(fèi)的，承租方必須按實(shí)際繳稅額，在收到出租方書面通知后15日內(nèi)向出租方補(bǔ)足已墊付的相關(guān)稅費(fèi)。逾期未補(bǔ)足的，視為承租方違約。 19、其他條款詳見《土地租賃協(xié)議書》范本。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。