受委托，本公司定于2025年4月25日09： (略) (略) (略) 分中心（ (略) 金融中心2號樓三樓）面向社會公開招租，現將有關事項公告如下：

一、標的概況

位 (略) 龍回鎮（150畝）茶葉坳家 (略) 1#宿舍樓一樓，面積約1656.09㎡，租賃期限五年（具體起止時間以雙方簽訂合同為準），裝修期免租金3個月，租金起始價12元/㎡/月，租金自第三年起逐年遞增5%；競租保證金*元，履約保證金*元。

二、招租方式

如果只有一個競租人報名的，掛牌起始價應價成交，若有兩個（含）以上報名的，將對該標的進行現場競價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

三、競租條件

凡具有合法資格的中華人民共和國企業法人、個體工商戶或其它組織（法律另有規定者除外）具備以下資質的均可報名參加競租（個人不得參與競租）：

1、競租人須具有并提供《食品經營許可證》，競租人配備的從業人員須具有并提供健康證；競租人參加招租活動必須近三年來無食品安全事故及不良記錄。

2、競租人須在2025年4月24日17：00前登錄江西省公共 (略) （網址：http://**）完成報名手續，并交納足額的競租保證金，保證金經查證到賬后，方可取得競租資格。

四、標的展示時間及地點

即日起至2025年4月24日17:00在標的所在地展示。

五、報名事項

1、報名方式：在江西 (略) 網上報名，無需線下報名。

2、網上報名流程：①登*江西省公共 (略) (略) 上報名（開戶銀行自行選擇）； (略) 上競租保證 (略) 上交易系統自動生成的競租保證金賬戶內（注意：必須從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬，同時，交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負任何責任）。 (略) 上競租保證金后， (略) 上系統查詢競租保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“足額繳納”后方為報名成功。④建議有意競租者提前 (略) 上報名，以免報名不成功錯過補救機會。

六、競租保證金繳納賬號

競租保 (略) 上交易系統的規則和要求，采用銀行轉賬方式從企業或個人開戶銀行的基本賬戶轉入到江西省公共 (略) （http://**）登入系統后自動生成的賬戶中，必須在指定的時間內到賬。

開戶名： (略) (略) (略) 分中心

開戶行：競租人自行從系統中選擇

賬號：賬號登入系統后自動生成獲取

七、特別提示

1、意向競租人在規定的時間內進行實地考察，招租標的實際面積以意向競租人現場查看為準，委托人與拍賣人不承擔所列面積與實測面積差異的責任，不以此調整租賃價，以實地現狀進行招租。競租人一旦作出競租決定，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規則、約定。

2、競租人還應當在招租會前半小時內現場簽到并提交以下材料：有效企業法人營業執照（副本）或事業單位法人證書（副本）或個體工商戶、食品經營者營業執照（副本）或有效的自然人身份證明、組織機構代碼證復印件加蓋相應供應商公章（印鑒章）、授權委托書、被委托人身份證復印件，均加蓋公章）；以上材料均一式一份。

3、經確認成交的，租金支付方式按季度繳納，由競得人于確認成交之日起五個工作日內繳納第一季度租金和履約保證金，并持《成交確認書》、繳款憑證（含履約保證金繳款憑證）及有效身份證件原件與委托人簽訂租賃合同和有關協議，并辦理標的物移交手續。如競得人拖延簽署或拒絕簽署合同的、不按招租文件規定時間內繳納拍賣款項和履行合同義務的，視為競得人放棄競得資格，其競租保證金不予退還，標的物由委托人收回。

4、經確認成交的，裝修期3個月免收租金（裝修期起止時間以雙方簽訂《租賃合同》之日起開始計算）。

5、經確認成交的，競得人須按《競租須知》的規定支付成交價款、履約保證金、產權交易服務費和拍賣傭金；成交價款不含拍賣傭金、水電、物業費及標的移交的其他任何費用，所涉費用由競得人承擔。

6、招租會結束后：①競得人的競租保證金如無違規違約行為， (略) (略) (略) 分中心根據委托方提交的《競得人保證金退款情況表》后五個工作日內原渠道退還。②未競得人的競租保證金如無違規違約行為， (略) (略) (略) 分中心根據委托方提交的《未競得人保證金退款情況表》后五個工作日內原渠道退還。

八、公告發布媒介

招租資料可在江西省公共 (略) 免費下載獲取，詳情請登*江西省公共 (略) （網址：http://**）。

九、咨詢方式及地址

咨詢電話： 0797-* *

咨詢地址： (略) (略) 156號贛州銀行五樓

江西 (略)

(略)

2025年3月31日