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(略)

項目編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區茶滘 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室對 (略) 的鳳溪村 * 號項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產：房屋-鳳溪村 * 號、鳳溪 (略) 內空地。

（ * ）交易資產類型：其他物業、其他建設用地。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。是否屬于永久基本農田：否。

（ * ）交易資產座落位置：鳳溪村 * 號。

（ * ）交易資產面積： * . * 平方米（含 * . * 平方米空地面積），

其中： 地上建筑面積：  /  平方米，

證載面積： /  平方米，

臨時建筑面積：  /  平方米。

風險提示：本租賃標的有 * . * 平方米并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。

（ * ）交易資產的數量：2。

（ * ）交易資產的用途：倉庫，商鋪，辦公。

（ * ）交易資產的現狀：閑置。

（ * ）交易資產的現狀況：競投 (略) 察看租賃標的的現狀情況，競投人清楚了解租賃標的的現狀情況后簽署《現場了解察看租賃情況書》 。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有權人： (略) 市 (略) 區茶滘街葵蓬股份合 (略) 農民集體。

2. (略) 有權證號：粵（ * ） (略) 市不動產權第 *** 。

3.土地使用權人： (略) 市 (略) 區茶滘街葵蓬股份合 (略) 。

4.土地使用權證號：無。

5.地     號： *** JA * 8。

6. (略) 有權人：  (略) 市 (略) 東漖 (略) 。

7. (略) 有權證號：無產權、無規劃報建，屬歷史建筑（歷史用房、臨時建筑） 。（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：倉庫，商鋪，辦公。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任由出租方 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4. 本租賃標的是歷史建筑、臨時建筑，沒有報建報批、沒有產權證、沒有消防系統，出租 (略) 門有可能不予核發《 (略) 地使用證明》等有關證照。

5.本租賃標的不準經營有廢水、污染、粉塵、氣味、噪音等影響周邊 (略) 業，不準經營餐飲、 (略) 業 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要 (略) 業，競 (略) 業必須經出租方同意，否則，視為競得方違約，出租方有權單方解除合同，沒收保證金，由此產生的 * 切責任、損失、后果等事項 (略) 承擔。

6. 競投價中包含租金和綜合管理費，綜合管理費以競得價 * %計算。合同保證金為最后 * 期的3倍租金金額， (略) 交納水電保證金。

7. 沒有免租裝修期。新租戶起租時間以實際交付時間為準。競得方必須在規定時間內簽訂合同及辦理合同保證金手續、繳清合同保證金，否則視為競得方違約，沒收保證金。

8. 租賃標的以現狀交付，租賃期內，聯社不承擔任何維修，所有維修由競得方承擔，并承擔因維修不善而產生的責任與賠償。

9. 承租人在租用集體資產期限內，消防設備配置必 (略) 門的有關規定；若因承租人的消防設備配置不符合規定，在 (略) 引起的消防安全事故，由承租方負責。

* . 凡交納競投保證金，確認競投資格后的競投人，則視為接受本標的的交易底價。如本標的只有 * 位競投人，在交易日缺席或對本標的交易底價不應價的，視為違約，出租方沒收其競投保證金，取消其競投資格。

* . 本租賃標的物不得以任何形式分租、轉租，否則， (略) 理， (略) 有保證金，并由此產生的責任、后果、糾紛、損失、賠償、債 (略) 事項的法律責任與 (略) 由競得方承擔，與出租方無關。

* . 現出 (略) 舊村改造工作，如出租方需收回物業改造時，出租方應提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從，承租方沒有任何補償，并須按時搬遷，本合同自動終止，如逾期搬遷的，商鋪內屬于承租方的設施、物品的，視承租方自愿放棄，出 (略) 處置，相關清理費用由承租方承擔。征地補償款、建筑物及設施 (略) 補 (略) 有，承租方租賃租金、綜合管理費和水電費計付至實際交還商鋪及其附屬設施之日。。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥  * 元/月；

2.租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式：無遞增；

4.交易保證金為￥ *  元（大寫： * 仟元），在報名截止前(即 *** * : * )以轉賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5. 合同履約保證金以實際競得價的3倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。

（ * ）租賃期限：自 * 起至  *** 止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：以實際交付之日為準。

（ * ）資產交付方式： (略) 交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同樣本。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：

1.  (略) 租金。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（ * ） (略) 區茶滘 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 *** 4: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) 區茶滘 (略) （地址： (略) 區葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位：  (略) 區茶滘 (略)

聯系人：杜耀成、梁曉楓    聯系電話：  ***

交易機構名稱：  荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址：  (略) 區葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室 

聯系人：杜耀成、梁曉楓    聯系電話：  *** ， ***

監督機構： (略) 市 (略) 區農業 (略)

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年1月2日

 

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