(略)

(略) 市 (略) 區集體三 (略) 受 (略) 市 (略) 區黃崗街沙寮股 (略) 委托, 定于 * 日星期四下午4時 (略) 舉行2017年第0302期 (略) 競租會，對87區綜合樓二幢首層第2卡組織公開競租， (略) 如下：

一、競租物業基本情況

（一）物業地址：87區綜合樓二幢首層第2卡（原陳建）；

（二）物業面積：約95平方米（以實際丈量為準）；

（三）租賃期限：5年（合同起止時間以合同簽訂時間為準）；

（四）免租期：無；

（五）交易底價：每月每平方米17元；

（六）租金遞增：每滿三年遞增10%；

（七）競租保證金：10000元（大寫：人民幣 * 萬元整）；

（八）競租方式：現場舉牌競價，價高者得；舉牌報價每次不低于每月每平方米1元，超過1元的，要以1元為倍數遞增，多報不限。

（九）競租地點： (略) 市 (略) 區集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓）；

（十）物業交付方式：現狀；

（十一）經營用途：商業，經營項目必須是合法經營、工商、稅務等證照齊全，符合國土、規劃、城建、環保、消防及其他相關法律法規的要求。報名前， (略) (略) (略) (略) 業是否獲得經營許可，如沒有獲得經營許可，相關責任由競租人承擔；

（十二）物業權屬證明： (略) 區征字（1994）60號  (略) 區（建）字（2001）02號的圖紙；

（十三）合同履約金：競得價的二個月租金；

（十四）其他約定事項：詳見出租方提交的租賃合同樣本，具 (略) 出租方；

二、競租人資格要求

競租方必須是在國內注冊并合法運作的獨立法人、經濟組織或具 (略) 為能力的自然人。

三、競租保證金說明

（一）競租保證金繳存：各競租意向人在報名前須以本人實名按要求將競租保證金單筆匯入到如 (略) 賬號，必須確保在報名時已到賬。

戶    名： (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略)

賬    號：4464 2401 0400 09809

注：交款人與競租人須為同一人， (略) 注明：“（競租人姓名）+區集資競（ * ”

（二）凡按要求和規定辦理了報名手續的單位或個人， (略) (略) 有事項均無異議。如不按規定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租，又沒有其他競投者參與競租的，參加報名的單位或個人即確定為按底價成交的競得人，不得棄標，否 (略) 理，其所繳的競租保證金 (略) 有;如上述違約的單位或個人為2人及以上，則按報名單位或個人數按平均比例共同承擔與該標的物競租保證金等額的違約金。

（三）競得人確定后，須在簽訂競租成交確認書之日起5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競租保證金給競得人。未成功競得者，在競租結果公示程序完成后， (略) 通知其本人前來辦理退款手續，競租保證金將不計利息原額退還，如遇節假日則順延。

四、報名事項

（一）報名時間： * 日起至 * 日止，上午8:30-12:00，下午2:30-5:30（法定公休日、法定節假日不接受報名）。

（二）報名地點： (略) 市 (略) 區集體三 (略) 。

（三）報名需提交的資料：

1、競租交易登記表（ (略) 領?。?。

2、以公司名義或經濟組織參加競投的，提供營業執照、法定代表人身份證復印件（以上均需出示原件）；以個人名義參加競投的，提供個人身份證復印件（需出示原件）。

3、委托代理人參加的，需提交授權委托書、法定代表人及其代理人身份證復印件（需出示原件）。

4、競租保證金繳費憑證原件及復印件。

5、 (略) 卡或存折賬戶復印件（特別提示：為簡化保證金的退付手續，本 (略) 賬戶提供自動代轉保證金業務，建議競 (略) 賬戶劃轉，多謝 (略) ?。?。

6、所有提交的復印件須注明“此復印件與原件一致”并加蓋公章（若競租人為自然人則需右手食指捺印和簽名）。

（四）其他事項：

1、同一標的物一人只能報名一次。

2、競租意向人敬請在規定時間內前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。競租保證金在報名時尚未到賬的，恕不接受報名。雖按時繳納競租保證金但未在規定時間內到報名地點辦理報名手續的， (略) 理。

五、競租及簽到時間

（一）競租時間： * 日星期四下午4時15分

（二）簽到時間： * 日星期四下午4時00分

六、發布公告媒介

“端農資產”微信公眾號； (略) 在社區公開欄； (略) ； (略) 區農村集體資產交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn）； (略) 市公 (略) (略) 網站（dzggzy.zqdz.gov.cn）。

七、特別說明

（一）以上信息來源于出租方提供的資料，請各競租意向人 (略) 必要的調查核實，包括但不限于向出租方詳細了解標的物是否取得合法產權證、用地性質、使用年限、消防驗收證明、約定事項（或合同條款）、現場勘察等，本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

（二）標的物 (略) 實物為準，本中心僅按標的物的現狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進行解釋和承諾。請各競租意向人 (略) 向出租方詳細了解，自行判斷并承 (略) 有事項可能存在的風險，若由此引起的一 (略) 無關。

八、風險提示：

目前標的物無相關的權屬證明，承租后由此引起的相關責任后果及辦理相關證照的風險，由承租方承擔。

九、聯系方式

（一） (略) 區集體三 (略) ： *** 、 *** （辦公時間）

（二） (略) 及展示聯系電話：梁星南  ***   林煥池  ***

（三）監督投訴電話： (略) ， *** （辦公時間）

(略) 市 (略) 區黃崗街沙寮股 (略)         (略) 市 (略) 區集體三 (略)

   * 日      

競租人須知

一、競租意向人報名參加競租前須詳細閱讀本次交易的《招租公告》、《競租人須知》、《合同樣本》中所有的事項、條款等內容。

二、本次交易是 (略) 市 (略) 區集體三 (略) （以下簡稱“本中心”）接受標的物權屬人（以下簡稱“出租方”） (略) ，本中心組織 (略) (略) 為。

三、《招租公告》 (略) 有信息來源于出租方提供的資料，由出租方對信息的真實性負責。競租意向人在報名參加 (略) (略) 有事項（包括但不限于競租物業的有關數據、權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關約定事項、合同條款等）進行必要的調查核實，獨立做出交易判斷并承擔風險。本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔保， (略) 交易標的物的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、約定事項、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔法律責任。

四、擬參加競租報名的競租意向人應按要求和規定提供報名資料， (略) (略) 資料的真實性。

五、競租 (略) 提交參加競租的相關資料后，一經報名確認不可撤回， (略) (略) 有事項均無異議。

六、標的物 (略) 實物為準，本中心僅按標的物的現狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設工程（項目），則建設工程必須嚴格按國家相關 (略) 報建、施工和驗收，工程施工安全和質量由承建單位和出資人負責，本中心不做任何承諾和擔保。

七、所展示合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經濟合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方。交易雙方對交易合同樣本條款均經過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。

八、競租保證金

（一）競租意向人應按照《招租公告》的要求提交競租保證金和簽署《競租承諾書》，未按規定提交競租保證金交納憑證或未簽署《競租承諾書》的，將被視為未取得本項目競租資格。

（二）競租保證金交納標準及要求按照《招租公告》中有關競租保證金金額及交納事項的要求。

（三）競租保證金用于避免本次競租 (略) 為使出租方遭受的損失。

（四）競租保證金退還：競得人在與出租方簽訂正式租賃合同后，可攜帶新簽租賃合同、競租保證金交款收據原件、合同履約金繳款收據原件及復印件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料到區集體三 (略) 辦理競租保證金退款手續（不計利息），如需轉給出租方作為合同履約金的， (略) 開具轉賬支票， (略) 辦理轉款手續。未競得物業承租權的競租人，待競租結果公示程序完成后， (略) 通知其本人攜帶競租保證金交款收據原件、身份證原件、 (略) 卡或存折等資料前來辦理競租保證金退款手續（不計利息）；如有質疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計利息原額退還。

（五）1、出現下列情形之一，競租保證金全額不予退還，以補償出租方因標的物閑置而造成的損失：

（1）競租人相互串通競租的；

（2）若本次交易僅有唯一一名競租人，因其不按規定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導致本次交易失敗的；

（3）競租人在競租會開始后結束前未經競租組織方許可，擅自 (略) 的；

（4）競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權、拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金等）；

（5）其他法律法規規定的情形。

2、符合競租資格的競租人有兩個或以上，因不按規定的時 (略) 參加競租會或參加競租會又不參與競租而導致本次交易失敗的，由上述競租人按平均比例共同承擔一份交易保證金數額的款項，以補償出租方 (略) 為導致標的物閑置而造成的損失。

九、競租時間、地點及有關事項

（一）競租及簽到時間：請已報名登記的競租人按《招租公告》指定的時 (略) 簽到并參加競租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（二）競租地點： (略) 市 (略) 區集體三 (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4棟10號商鋪二樓）

（三）競租時需攜帶的資料：攜帶本人（或者委托代理人）二代身份證原件、競租保證金收據原件。

十、競得人在確認競得結果后，如要放棄該標的物成交權，該標的物將重新組織競租。

十一、競租方法及注意事項

（一）競租原則

1.競租基本原則：競租工作應根據國家和地方政府有關法規，遵循“公開、公平、公正” (略) 。

2.競租原則：符合資格的競租人可多輪提出最高報價并且最高報價高于交易底價的競租人為競得人，如物業只有一位競租人競租，則該物業應以不低于交易底價成交。

（二）競租的步驟及方法

1、本中心向競租人發放競租號牌， (略) 只限符合資格的競租人或競租人 (略) 競租（每位競租人最多可以有 (略) ）。

2、符合資格的競租人均可按規定參加競租。競租開始時，競 (略) 有競租人告知交易底價及每一次應價遞增的數額。競租主持人宣布競租開始，各競租人可從 (略) 競價。競租人若應價，必須舉號牌，亦可舉牌口頭報出高于主持人的報價。若競租人應價比主持人報價更高時，主持人報價自然失效，競租人一經應價，不得反悔， (略) 繳競租保證金不予退還。主持人在應價基礎上再報價，經三聲報價仍無人應價時，便可確定以最高應價成交，而該應價的競租人即為競得人，競得人須 (略) 簽署《競租成交確認書》。若主持人從開始報出的底價無人應價，出租方收回該項目，另行組織交易。

十二、競租結果公示

（一）公示期限：競租會結束后不少于3天

（二）公示方式：在 (略) 市公 (略) (略) 網站（dzggzy.zqdz.gov.cn）、 (略) 區農村集體資產交 (略) 頁（3zgl.zqdz.gov.cn） (略) 在地的公開欄公示。

十三、成交確認

確定競得人后，本中心將向競得人發出《競租成交確認書》，《競租成交確認書》是合同 (略) 分。

十四、簽訂合同

（一）競得人應及時與出租方聯系，按指定的時間、地點與出租方簽訂合同。

（二）《招租公告》及其他競租補充文件等，均為簽訂合同的依據。

（三）簽訂合同時間：在簽訂競租成交確認書之日起5個工作日內，競得人必須憑《競租成交確認書》和出租方簽訂租賃合同；如在競租結果公示期間有質疑或投訴，則在 (略) 理完畢后5個工作日內簽訂合同，競得人必須憑《競租成交確認書》和出租方簽訂租賃合同。如因競得人原因逾期不簽訂合同則視為競得人自動放棄成交權，出租方有權收回物業， (略) 交納的競租保證金不予退回，將退給出租方。若出租方逾期不簽訂合同的，則要雙倍返還競租保證金給競得人。

十五、其他注意事項

（一）本中心不退還競 (略) (略) 有資料。

（二）競得人與出租方就本次交易事宜有爭議的，由競得人 (略) 協商解決， (略) 無關。

（三）競租人如果對競租保證金歸屬有爭議的， (略) 與出租方協商解決， (略) 無關。

（四）競租成功后，競得人須按本文 (略) 其義務，否則相關責任 (略) 承擔。

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經濟合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方）

承租商鋪合同

出租方：黃崗街沙寮股 (略)           （以下簡稱甲方）      

承租方：  （以下簡稱乙方）

(略) ，由   以元/平方米/月競價得標甲方的商鋪經營使用，訂立合同內容如下：

一、        承租項目：乙方承租甲方的商鋪位于 (略) 市黃崗南路東87區沙寮村第二幢商鋪第2卡，面積：約95平方米。

二、        承租期限:5年，由2017年 月 日至  年 月 日止。在合同期滿，乙方應在  年 月 日前將商鋪交還給甲方，如有拖延,甲方則按乙方每拖延一天罰 (略) 理。

三、        租金確定：甲方將商鋪租給乙方使用,按競得標價每月每平方米人民幣  元計算租金,租金每月 仟 佰 * 元（￥0.00）。現將租金計算如下：

（1）第一階段,由2017年 月 日到  年 月 日止,乙方每月應向甲方繳交租金人民幣金額（大寫）： 仟 佰 * 元正（￥0.00）,乙方每年共計向甲方繳交租金人民幣金額（大寫）： 萬 仟 佰 * 元正(￥0.00)。

（2）第二階段,由  年 月 日到  年 月 日止,乙方每月應向甲方繳交租金人民幣金額（大寫）：仟 佰 * 元正（￥.00）,乙方每年共計向甲方繳交租金人民幣金額（大寫）：仟 佰 * 元正(￥00)。甲方要開具正式的租賃票據給乙方。

四、        乙方必須在每月的5日前將當月租金的一次性付清給甲方，如乙方逾期未能繳納租金，甲方則加收乙方滯納金（按逾期天數乘以拖欠租金款的5%作為滯納金），并要乙 (略) 拖欠的租金款；如果乙方逾期一個月不繳納租金給甲方，甲方有權終止本承租合同，按乙 (略) 理， (略) 欠租金款及水電費，沒收乙方押金。

五、        乙方承租甲方的商鋪應向甲方繳交押金為人民幣金額（大寫）：仟 佰元正（￥0.00）。

六、        違約責任：

①  如果乙方在承租期間沒 (略) 為，甲方則在合同期滿結束時不計息退回乙方押金；

②  如果乙方在承租期間 (略) 為，甲方則沒 (略) 理，并終止本租賃合同，而乙方在 (略) 有裝上墻的水、電布線設施、天花板、地板磚、大門、辦公室和墻體 (略) 有，并賠償甲方一切經濟損失。

③  但如果甲方在乙方沒有違約情況下（出現本合同第十一條規定情況除外）而提前取消合同，甲方應雙倍返還押金給乙方，并賠償乙方一切經濟損失。

七、        在乙方承租期間，乙 (略) 有一切稅金、費用、債權、債務、工傷事故、自然災害損失、不可抗力造成損失由乙方負責，乙方的稅收繳納必須在 (略) (略) 屬黃崗鎮段辦理；同時屬黃崗段的營業執照必須 (略) 領取。

八、        乙方在承租期間，不能私自將商鋪轉租他人，如要轉租必須經甲方村民會議同意，否則 (略) 理。 (略) 終止合同，甲方有 (略) 欠租金款，乙方 (略) 有裝上墻的水、電布線設施、天花板、地板磚、大門、辦公室和墻體無償歸甲方，甲方并沒 (略) 理。

九、        乙方在承租期間，要負責保管、 (略) 提供的商鋪設施，商鋪的保養、維修費用由乙方承擔。另外，乙方在沒有經甲方同意情況下不得私自對商鋪 (略) 改建，否則 (略) 理。在合同期滿時，將所有裝上墻的水電布線設施、天花板、地板磚、大門、辦公室和墻體 (略) 有，不得拆除，其他屬乙方設備和商品可由乙方搬走。

十、        乙方在承租期內，必須服從當地的政策、治安和衛生管理，并支付管理費用。同時，乙方要注意防火安全，如發生乙方人為失火，乙方應負完全法律責任，并負責賠償甲方一切經濟損失。

十一、            在乙方承租期間， (略) 市規劃建設需要清拆本商鋪時，乙方要無條件同意搬遷，甲方提前2個月通知乙方作搬遷準備。甲、乙雙方各自損失，各自負責，甲、乙雙方互不作損失補償,并終止本合同,甲、乙雙方都不屬違約，甲方如數退回乙方繳交的押金；而征用地補償款、青苗補償款及 (略) (略) 有。而國家賠款給乙方的補 (略) 有，乙方的租金交到雙方確定日期。

十二、            乙方在承租該商鋪時，由甲方已將水電設施安裝至鋪位門前，鋪內裝修及費 (略) 負責，乙方必須依時將水電費繳付給收費單位，否則斷水、停電與甲方無關。期滿結束時原有設施要完好地交回甲方；

十三、            乙方在承租期間，不 (略) (略) 從事違法經營活動，否則乙方負完全法律責任，均與甲方無關；如果發生有噪聲、空氣等環境污染情況，甲方要求乙方整改，污染嚴重的，甲方有權取消合同， (略) 理。

十四、            本合同由甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，本合同共 * 頁一式四份，由甲、乙雙方、村委會、財會、各執一份，以備存查。

甲    方：黃崗街沙寮股 (略)        

法人代表：

乙　　方：法人代表：

住　　址：    同身份證

簽署日期： 2017年 月 日

  (略) 市 (略) 區黃崗街沙寮股 (略) 定于  *** 日16:15時對87區綜合樓第二幢2卡、場地 (略) 房（交易內容) 進行招投標，本項目采 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

二、租賃期限
       租賃開始日期：       租賃結束日期：
       租賃年限：5.00
       免租期：無

三、競價資質要求：
       交易底價：17.00 元/平方米.月。
       備注(產權情況)：擁有集體產權證(?)。