廣西壯 (略) (略) (略)

拍賣公告

本院依據已經發生法律 (略) (略) （2023）桂05刑初35號刑事判決書，執行被執行人李期斧、李景生刑事判決涉財產部分執行一案，定于2025年3月5日10：00至次日10：00（延時的除外） (略) 阿里 (略) 上（ (略) (略) 址：http://**，法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ），對登記在被執行人李景生名下 (略) 八 (略) 西側碧海 (略) F2棟128鋪進行司法拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 八 (略) 西側碧海 (略) F2棟128鋪（不含室內物品），按現狀進行拍賣。

二、標的物詳情：

1、標的物坐落： (略) 八 (略) 西側碧海 (略) ；

2、所有權人：李景生；

3、不動產權證號：瓊（2021） (略) 不動產權第(略)號；

4、建筑面積：93.26㎡；

5、 (略) ：1房1衛；

6、電梯情況：有；

7、房屋朝向：房屋入戶門口朝西北，客 (略) 朝西南；

8、單元樓層：所在單元最高17層，標的物位于第1層；

9、租賃情況：有（租賃日期至2025年8月30日止）。

第二次拍賣競價時間：2025年2月11日10：00至2025年2月12日10：00（延時的除外）;

第二次拍賣起拍價：(略)元；不動產詢價金額：(略).50元；保證金：(略)元；增價幅度：3000元。可以多次點擊，連續加價。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，如需看樣請自行于開拍前進行自行到場看樣，咨詢電話：(略)、400-133-0203（廣西杰森）。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣財產已知瑕疵：1、標的物存在租賃（租賃日期至2025年8月30日止），租金為(略)元/年，截止至2025年8月30日止租金已繳納（買受人在此期間內不享有租賃收益），拍賣成交后買受人需待租賃到期后方可收房；本次拍賣標的為房屋，不含屋內物品；2、標的物房屋欠費情況不詳，請自行向相關部門進行咨詢；拍賣成交之前產生的物業欠費由被執行人承擔，拍賣成交之后的物業費由買受人承擔，具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍；3、對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

八、特別提醒：1、不動產購買、登記及過戶應符合相關法律法規、當地不動產管理部門及物業管理的相關規定，是否具備相應的購買資格條件及是否符合標的物所在地的限購政策，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買，因自身不具備購買人資格條件而參加競買的法律后果由競買人自行承擔；2、拍賣標的按現狀拍賣和交付，本公告附圖僅供參考，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；3、買受人或承受人按照不動產的權利現狀取得不動產，后續辦理過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續及規劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項；4、拍賣成交或以物抵債后，法院向登記機構發出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協助執行通知書，待買受人或承受人自行完善相關手續，具備過戶轉移登記條件后，由房屋登記機構按照協助執行通知書辦理有關財產權證照轉移手續。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶辦證的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由相關行政主管部門依照有關行 (略) 理；5、標的物其他欠費情況不詳，請自行向相關部門詳詢了解,因網絡司法拍賣本身形成的稅費以及其他欠費（含歷史欠費），依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。在拍賣及后續的過戶辦證中依法應由轉讓方承擔的稅費及其他費用（含歷史欠費），由買受人或承受人先行墊付，在拍賣成交裁定或抵債裁定送達之日起15日內憑已繳 (略) 辦理退還手續。在上述期限內不能繳清因過戶辦證所產生的稅費及其他欠費（含歷史欠費）的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的義務主體主張；6、拍賣標的物享有優先購買權的人應在拍賣報名截止日 (略) 主張優先購買權。逾期 (略) 主張的，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后5個工作 (略) 指定賬戶（戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號：(略)），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳 (略) ：

1、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。

[通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：（2024）桂05執3 (略) 商鋪保證金]。

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號：(略))。

十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-(略).htm。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

法院監督電話：0779-(略) 明法官、羅助理

淘寶技術咨詢（報名及支付等）：400-822-2870

拍賣機構咨詢電話：(略)、400-133-0203（廣西杰森）請在工作日（8：30-18：00）咨詢

本院地址： (略) (略) 135號

(略) (略)

二〇二五年二月十七日