(略) 番 (略)

拍賣公告（二拍）

（2023）粵0113執(zhí)恢54號(hào)

(略) 番 (略) 將于2024年2月5日10時(shí)至2024年2月6日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 番 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(戶名： (略) 番 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：海珠區(qū)新港東庭園路97號(hào)1008房（復(fù)式），建筑面積：239.3084平方米（詳見(jiàn)拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）。規(guī)劃用途：住宅，可清場(chǎng)交付，競(jìng)買人須符合房屋所在地購(gòu)房限購(gòu)政策。

特別提醒：本標(biāo)的可清場(chǎng)交吉拍賣，因房屋暫時(shí)有人使用，使用人身份不明，買受人競(jìng) (略) 清場(chǎng)的，應(yīng)在拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)后三 (略) 提出書(shū)面申請(qǐng)，清場(chǎng)交付存在交付時(shí)間較長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，以及可能需要墊付搬遷費(fèi)用或提供一定期限的基本保障安置住所，競(jìng)買人應(yīng)充分考慮。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：30000元及其倍數(shù)。

其他說(shuō)明：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本案 (略) (略) 對(duì)拍品進(jìn)行電話咨詢及預(yù)約看樣，如需看樣請(qǐng)致電*、400-*（工作時(shí)間接受咨詢）。

集中看樣時(shí)間為2024年2月2日上午10時(shí)，集中地點(diǎn)：被拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。看樣報(bào)名截至前兩個(gè)工作日。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，過(guò)時(shí)不候，法院不另行安排看樣時(shí)間。

特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、特別提醒：對(duì)交吉的標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

五、特別提醒：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人 (略) 拍賣成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi)， (略) 提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)的憑證，逾期所造成的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買時(shí)關(guān)注上述提示風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年2月16 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 番 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 廣州番禺支行，賬號(hào)：*3365）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行號(hào)（2023）粵0113執(zhí)恢54號(hào)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話（經(jīng)辦人段法官）： 020-*、（ (略) ）：*、400-*。

監(jiān)督電話：020-*。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：http://**-qa-jump

聯(lián)系地址： (略) 番禺區(qū)沙頭街橋興大道733號(hào)。

(略) 番 (略)

二〇二四年一月十七日

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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：中國(guó)銀行廣州番禺支行

聯(lián)系人：容小姐*，張小姐*