(略) （廣交）公司 (略) 區東樂路（ (略) 綜合樓） (略)

現有 (略) 市白 (略) 有限公司 (略) 市 (略) 區東樂路（ (略) 綜合樓）物業出租項目。現 (略) 公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下：

* 、招租項目基本情況

（ * ）項目名稱： (略) 市 (略) 區東樂路（ (略) 綜合樓）物業出租項目。

（ * ）項目編號：

GZ * DG ***

（ * ）物業地址： (略) 市 (略) 區東樂路。

（ * ）項目概況：出租面積 * 0平方米。

（ * ）租金價格及租期：首年月租金總額不低于 *** 元，租期 * 年，年遞增3%。

（ * ）披露事項：

1、出租標的規劃用途為交通設施用房（編號A-1），出租方按照出租標的現有質量、現有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。
2、出租標的配有約（2× * KVA）用電，用電性質為非工業。
3、承租方經營項目應符 (略) 門的產業政策導向，事前應征得屬 (略) 門同意（包括但不限于屬地街道、 (略) 門）。
4、出租標的不得用 (略) (略) 、托幼機構、 (略) 、宿舍項目；不得用于經營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得用于生產、儲存和經營違禁物品及各類化工產品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經營有關法律、政策規定 (略) 門不允許的項目。
5、承租方如需對 (略) 裝修，應當書面向出租方提出申請，并向出租方提交由相關設計資質單位蓋章出具的裝修施工方案等相關資料，在取得出租方書面同 (略) 施工，承租方完成裝修工程并向出租方 (略) 法律法規規定要求辦理的消防驗或報備等證明，以及向出租方提交對出租標的投入的設備設施及裝修改造費用不少于人民幣 * 萬元的證明（以購置、裝修改造合同及相關支付憑證為準），經出租方審核后，承租方可免付首年6個月的租金；
6、在租賃期內，出租方或出租方關聯企業有權優先向承租方在出租標的地上建筑內返租約 * ㎡場地（具體面積以實際發生數為準）用作辦公及工商注冊地址使用，返租租金由雙方聘請第 * 方資產 (略) 租價評估，出租方或出租方關聯企業 (略) 地面積向 (略) 地租金及簽訂補充協議，返租期限不超本合同期限。
7、承租方已充分知悉，承租方須在 (略) 期間對 (略) 升級改造，改造投入費用不低于 * 元/㎡（含分租租戶投入）。承租方 (略) 的第 * 年期限屆滿前，向出租方提供已發生的升級改造投入的證明。如承租方提供的升級改造投入仍不足 * 元/㎡，出租方在收到相關證明后2個月內，書面答復承租方待補充投入的金額。如在合同期限屆滿時，承租方升級改造投入的費用未達到本款約定的標準，承租方需補償 (略) 分，并自合同期第 * 年的首日開始， (略) 分為本金， (略) 同期貸款利率標準，向出租方支付違約金，直 (略) (略) 款項。
8、出租標的因歷史原因，沒有辦理房產證。承租方已清楚明確知道 (略) 在地塊登記的規劃用途及已清楚了 (略) 地狀況和交付標準， (略) 地用途問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用、經營過程中因出租標的用途問題引起的經濟損失和法律責任， (略) 解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方任何責任，出租方僅協助提供出租標的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、規劃驗收、消防驗收等材料，若承租方未能辦理經營證照及相關手續，相關責任 (略) 承擔并不得以此追究出租方責任；
9、承租方已清楚明確知道出租方現時經營證照的有效期（ * 日至 * 日），承租方須在合同簽訂后辦理租賃合同備案手續及相關經營證照（包括但不限于營業執照、臨商證明、消防設計和消防備案證明等），并向出租方提交經營相關證照復印件；
* 、承租方在租賃合同期內，經營項目除用于產業園、創意園、孵化器、辦公樓宇、商業綜合體 (略) 門扶持、推動、鼓勵項目及法律法規另有規定的情形以外，原則上不允許 (略) 或部分 (略) 轉租或分租（根據《 (略) 市房屋租賃管理規定》承租方將出租標的出借、承包給他人經營，或者以 (略) 、聯營的名義，不直接參與經營、不參與盈余分配的，視為轉租）。如承租 (略) 述轉租條件需要分租的，承租方須提前3個月向出租方提出書面申請，經出租方書面同意，承租方可與第 * 方簽訂轉租合同，轉租合同需交出租方備案，轉租合同應符合本合同有關要求，另承租方及第 * 方就分租事宜須與出租方簽訂 * 方協議，約定第 * 方需服從出租方日常管理且不得再轉租，且第 * 方由此產生的經濟法律糾紛及責任由承租方承擔，同時，承租方須與出租方簽署書面轉租承諾，并補充繳納本合同履約保證金 * 倍保證金，作為轉租保證金。
* 、在租賃期內，出租方只承擔出租標的房 (略) 分的安全修繕責任。除房 (略) 分的安全修繕外，其余修繕事項（包括但不限于出租標的產權紅線范圍內的地面、墻體滲水、開裂，翻新，以及排水、 (略) 維修更換、清糞清淤、戶外建構筑物和設施的修繕等）責任歸承租方；
* 、承租方不得擅自對該 (略) 擴建、加建、改建或設定任何形式的擔保；
* 、承租方須于租賃合同簽訂之日向出租方 * 次性支付租賃合同履約保證金（相當于首年3個月租金金額） (略) 地移交之日起5個工作日內向出租方支付消防保證金人民幣 * 萬元。

* 、其他相關披露事項詳見:http:/ *** * 、應租方應當具備的資格條件

（ * ） (略) 期內（截止日 * 時之前）在廣 (略) 官網（www.gema *** ）點擊“注冊用戶” (略) 上報名流程后，前來廣 (略) 提交相應項目紙質文件，完成登記報名手續。
（ * ）意向承租方須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人；
（ * ）意向承租方的注冊資本須不少于人民幣 * 萬元（以 (略) 出具的驗資報告為準）。
（ * ）意向承租方須具有持續經營不少于3年、經營面積累計不少于3萬平方米相關經驗（包括但不限于產業園、創意園、孵化器、辦公樓宇、 (略) 等）， (略) 得，提供承租方為意向方的租賃合同；如為自有產權，提供權屬人為意向方的權屬證明文件， (略) 圖片，出租 (略) 實地考察。
（ * ）意向承租方及其法定 (略) 列 (略) 人的不得參與。
（ * ）意向方歷史與現狀不得與出租方、出租方上級主管單位或 (略) 屬下其他關聯企業存在民事或經濟糾紛或有未清理的應收賬款。

* 、項目招 (略) 站：http:/ *** 項目聯系人：楊先生、何先生聯系電話： ***

(略) 市 (略) (廣交） (略)

* 日