(略) (略) (略) 關于拍賣

(略) (略) (略) 東側、 (略) 北側瑞貝卡新天下15幢東1單元17層西戶房產的公告

(略) (略) (略) 將于2023年3月23日10時至2025年3月24日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**)，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 東側、 (略) 北側瑞貝卡新天下15幢東1單元17層西戶房產。

評估報告顯示：該房產建筑結構為鋼混結構，總層數為28層，（其中地上27層，地下1層），該房位于第17層，建筑面積為143.81平方米，不動產權證書（明）號為豫（2023） (略) 不動產權第#號，規劃用途為住宅，戶型為三室二廳一廚二衛，配有水、電、天然氣、暖氣、電梯、消防、地下車庫等設施設備。（詳見評估報告）

評估價：#元。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：8600元。

競買人是否符合過戶條件，房產能否辦理過戶，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢了解，買后責任自負。

土地權益面積待定。拍賣標的不包含室內可移動的物品及其他債權債務。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自2025年2月21日起至2025年3月20日（節假日休息）接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作，看樣時間根據預約情況由“河南易和法拍”安排（未騰空的房產，因無法進入室內，無法安排看樣）。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、特別提醒：

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。

標的物原產權人（被執行人）承擔增值稅、個人所得稅等相關法律、行政法規規定的相應稅費，買受人承擔契稅、印花稅等相關法律、行政法規規定的相應稅費。沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。

辦理過戶時依法應由標的物原產權人（被執行人）承擔的相應稅費需由買受人先行墊付， (略) 申請退還。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關稅費，在收到過戶裁定書30日內憑有關繳納稅費票據原件， (略) 申請退還已墊付稅費，本院經審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，本院將依法發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權利。

標的物所欠的物業費、水、電、暖、燃等欠費由買受人承擔， (略) 了解。

社會機構或者 (略) 絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。

成交后交付房產時間可能較長，請競買人注意。

五、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月 (略) 聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：現未知有優先購買權人。若有優先購買權人需參加競買的，應于2025年3月 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

八、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托人和委托代理人應于2025年3月 (略) 提交委托手續， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

九、拍賣保證金及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《拍賣須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關準則。

拍賣競價前，網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在拍賣結束后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 許昌分行營業部，賬號：#，請通過銀行轉賬的方式支付，如有問 (略) 。

拍賣未成交的，競買人凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

本次拍賣房產中國 (略) 許昌建安支行可為該房產提供法拍房按揭貸款金融專屬服務，詳情可咨詢中國 (略) 許昌建安支行。

聯系人：婁經理

聯系電話：0374-#、0374-#、#

十、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0374-#

咨詢電話：# #

承辦人：#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

拍輔機構：河南易和法拍 (略)

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院地址： (略) (略) (略) 與魏莊街交叉口??

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二〇二五年二月二十日