拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月26日上午10時至2025年5月27日上午10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣位于 (略) 興 (略) 興梅大道西側石梅山莊水生活4號樓3單元107房不動產（不動產權證書號：瓊（2019） (略) 不動產權第#號）。建筑面積為83.13平方米。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元及其倍數。

特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產限購政策，包含但不限于國辦發〔2011〕1號有關住房限購政策的規定以及房產過戶的相關政策規定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋[2021]18號）之規定，競買人競買成功后， (略) 要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續具備購房資格條件）；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

（一）自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢。 咨詢競拍流程及相關操作：400-622-9586。

（二）咨詢看樣：0311-# 曹法官（工作時間內接受咨詢）。

（三）本標的不提供集中看樣，有意競買者請自行前往標的物進行看樣。

（四）特別提醒：

有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

三、保證金、拍賣余款的交納：

拍賣競價前競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月6 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：河北銀行長安支行；賬號：##)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：#。河北漁洋 (略) 提供技術咨詢，咨詢電話：#。

四、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

（二）如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。

（三）競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（五）特別提醒：

拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

五、關于本次拍賣活動以及拍賣標的物的重要說明：

（一）本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，對于因查找不到當事人、優先購買權人而無法通知的，自本公告發布之日即開始公示、公示滿五日視為已經通知。主張優先購買權以及關于拍賣標的的其他權利人，應當依據相關法律規定于拍賣 (略) 提交證據材料進行審查，逾期視為放棄相關權利。

（二）本次拍賣房產無已知優先購買權人。

（三）本 (略) 調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（四）因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（五）拍賣標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

（六）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費根據法律規定各自承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門以及房地產開發商、物業管理部門咨詢確認。

（七）根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

監督電話：0311-#

貸款咨詢電話：#

京東技術咨詢電話：400-622-9586

(略) (略) (略)

2024年4月24日