受委托，定于 * 年3月2日上午在權益云交易平臺公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人 (略) 公告。

* 2年公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ * 2-35）

備注：

1.競價方式:采用權益云交易平臺（網址：https:/ *** ）正向一次報價方式，報價時間從 * 年3月2日9:30至9:50（20分鐘）。

2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和具 (略) 為能力的自然人均可參加，但已經被列 (略) 人名單（截止報名時間）的除外。

看樣聯系電話： *** 傅先生報名聯系電話: *** ***

報名截止時間為： * 年3月1日下午17時

聯系地址：新羅區蓮西路市公 (略) 七層

(略) ： (略) (略) ，戶名：龍巖 (略) 有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網址： www.lycqjy.comhttps:/ ***

網絡競價須知

（項目編號：ZZ *** ）

龍巖 (略) 有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

競價時間： * 2年3月2日9:30至9:50止（20分鐘）

競價地點：權益云交易平臺（網址：https:/ *** )

報名時間： * 2年2月17日至 * 2年3月1日17時(節假日除外)

報名地點：新羅區蓮西路市公 (略) 七層

聯系電話： *** ***

二、競價標的基本情況

詳見《 * 年公開競價招租一覽表》（項目編號：ZZ *** ）。

三、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和具 (略) 為能力的自然人均可參加，但已經被列 (略) 人名單（截止報名時間）的除外。

四、交易保證金

1. (略) 繳納交易保證金，且保證金必須于 * 2年3月1 (略) 指定賬戶(戶名：龍巖 (略) 有限公司， (略) ： (略) (略) ，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交 (略) 轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后10日內憑《成交確認書》 (略) （以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金 * 仟元及第一期租金（租金按季度收取）。在繳納履約保證金后，可 (略) 無息退回交易保證金（退回交易保證金時， (略) 提供已簽署的《租賃合同》或履約保 (略) 核對）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。

五、競價手續

1.意向競租人報名時應提供的競價材料：

（1）法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并 (略) 辦理報名競價手續。

(2)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）， (略) 上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

(略) 的競價資格審核后，即成為競租人。

3.權益云競價流程：

（1）權益云賬戶注冊：競租人前 (略) 免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】 (略) 用戶注冊（按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名： (略) 或龍 (略) 查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】 (略) 查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；

（3）報價： (略) 登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱 (略) 進行報價。

4.競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有 (略) (略) 門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競價申請未 (略) (略) 資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標的，競租人已經交保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功， (略) 的前述免責內容！

六、競價程序

1.本次競價采用權益云交易平臺正向一次報價方式，按價高者得確定承租人，未達保留價不成交。意向競 (略) 審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.在報價時間內，所有競租人都可以對本 (略) 一次報價，報價提交后不可撤銷或更改，以價格優先、時間優先的原則（即同等價格時，以報價時間優先）確定最高報價者。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

4.本公司有權就競價時間作出調整， (略) (略) 公告。

5.競租成交后，承租人應在 (略) 簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按季度收取，承租人應于合同簽訂前向委托人繳清3倍月租金的履約保證金(租賃押金)及第一期的租金；以后租金應在每季度首月10日前向委托人繳清當期租金。另繳水電押金 * 仟元，在繳清第二次租金時，同時繳清第一季度的水電費。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產權 (略) 門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。 (略) 為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業費、消防等其他一切費用均 (略) 承擔，并負責及時繳交。

2. (略) 承擔參加競 (略) 費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、標的提示及移交

1.競租人在競價之前， (略) 實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人在規定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期的租金后，委托人在簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交。

3.競價招租標的如在交割 (略) 無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

4.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。 (略) 合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

十一、違約責任

(略) 簽訂《成交確認書》、或未于競價成交后10日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承 (略) 為，承 (略) 為發生之日起7 (略) 義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價時以 (略) 競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出， (略) 在競價前作出解釋說明。

2.承租人在租賃期間若需對本次競 (略) 改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審 (略) 。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房屋時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝 (略) 份在委托人 (略) 理， (略) 理的，委托 (略) 理，由此產生的費用由承租人承擔。 (略) 份（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動轉作委托人資產，委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租方，損害其利益。

3.承租人應遵守國家相關法律、法規、政策，做到合法經營、文明經營，照章納稅(費)，并做好防火、防盜工作，搞好鄰里關系和“門前三包”(包衛生、包秩序、包綠化)， (略) 精神文明、社會治安綜合治理、計劃生育管理的有關規定。租賃期內若承租人因違規 (略) 門處罰的，承租人同意按以下方式承擔責任：根據罰單，每受罰一次則向委托人繳納相當于一個月租金數額的違約金，受罰超過三次的，委托人有權單方面解除合同并沒收履約保證金。

4.承租人不得經營油煙大的餐飲、 (略) 業或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響居民或周圍商鋪日常生活的項目，不得轉租、分割轉讓。若承租人違反上述規定，委托人有權立即解除合同并沒收履約保證金。

5.委托人提供15日歷天的裝修期（ (略) 提供房屋之日起15日歷天），租金自裝修期結束之日起計，承租人拖欠租金連續達20日以上的，委托人有權單方面解除合同并沒收履約保證金。

6承租人應與工商登記 (略) 記載的經營業主或法人代表相符合。若承租人違反上述規定，委托人有權立即解除合同并沒收履約保證金。

7.承租人在使用房屋期間，應按時支付租金，水電費、衛生費、物業費及其他費用的（以書面通知為準），未能按時支付相關費用的，按每日千分之三支付滯納金，若逾期1個月以上或承租人偷水、偷電的，委托人有權單方面解除合同并沒收履約保證金。水費按3.5元/噸計收， (略) 收費實收，每月繳交， (略) 門政策調整，按新 (略) 。承 (略) 配電室后，承租人不得私自增加電容，不能擅自更改線路，如有此類情況發生，院 (略) 理。

8.承租人未按租賃 (略) 其它約定義務的，委托人有權單方面解除合同并沒收履約保證金。

9.承租人在租賃期間（需承租滿半年以上）因自身原因需要提前解除合同的，應提前90日以書面的形式通知委托人，辦理相關移交手續后1個月內退還一半的履約保證金（即1個半月的租金），否則履約保證金不予以退還。

10.租賃期間，若 (略) 門 (略) 置或收回租賃房屋時，承租人收到委托人的書面通知滿90日時解除，委托人無需承擔任何違約責任，亦不給予承租人任何補償，承租人應按時移交該房屋。

11.承 (略) 所安裝配備符 (略) 門要求的消防器材。

12.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。

13.因不可預見的原因導致上述競價交易方式 (略) 的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。

14.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為 (略) 絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受； (略) 和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或 (略) 造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

1.競價文件如有更正修改，公告將在龍 (略) （www.lycqjy.com）、龍巖市公 (略) 網站（https:/ *** ）上發布，請潛在競租人隨時密 (略) 站并下載相關信息，本 (略) 通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的， (略) 承擔。

2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果 (略) 負責。競租人成為承租人參 (略) 。

龍巖 (略) 有限公司

* 年2月17日