(略) 管理人

關于 (略) 破產財產的拍賣公告（第九次）

(略) 管理人于2024年6月27日10時至2024年6月28日10時止（延時除外）在 (略) （網址：http://**）對 (略) （簡稱“北京雙娃”）部分破產財產進行公開拍賣。處置單位： (略) 管理人（以下簡稱管理人），監督單位： (略) 朝 (略) 。現公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條第1款第6項 (略) 處分破產人財產，并承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理財產（包括不動產等）過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

(略) 阿榮旗奶牛養殖場（以下簡稱：阿榮旗牛場）。

本次處置的資產為位于內蒙 (略) 阿榮旗霍爾奇鎮莫爾頂村境內的阿榮旗奶牛養殖場整體打包資產，包括土地、廠房、固定資產、車輛、存貨、生產性生物資產等，總體評估價值97,*。主要資產信息如下：

1、無形資產：阿榮旗牛場使用的土地（證載權利人為： (略) ）面積27.*平方米，土地權證編號：阿國用(2006)字第2006K001號；土地位置：阿榮旗霍爾奇鎮莫爾頂村境內，2006年6月27日取得，終止日期為2056年6月27日，無抵押，評估價值40,*。

2、固定資產：評估值32,*。其中:包括房屋建筑物*平方米（其中*平方米沒有房產證），無抵押，評估值 25,*；機器設備包括利拉閥擠奶設備等，評估值為6,*；車輛共3輛，評估值* 元；電腦等電子設備，評估值* 元。

3、牛只：品種為新西蘭、澳大利亞引進的譜系明確、高產純種荷斯坦奶牛，包括成年泌乳牛、青年牛、育成牛，共1878頭，評估值為22,*，由于當前牛場仍在運營過程中，牛只的數量持續變動，實際牛群結構、數量和價值以財產交付日具體數量為準。

4、存貨：包括青貯、飼草等原材料和在庫周轉材料，評估值1,*，因原材料等一直在使用中，實際數量和價值以財產交付日具體數量為準。

5、牛場占地面積400畝地，養殖規模3000頭。當前牛場近 200畝屬于建設用地，有房產證，每年繳納土地稅。共14棟牛舍，04 年一期建設8棟，07 年二期建設3棟。15 年三期建設現代化牛舍3棟；擠奶廳1棟，配備利拉伐64位并列式擠奶機一套、速冷設備一套；糞污處理設備一套，其中糞污分離車間 1 棟、糞肥棚 1 棟、貯液池 3 個；可使用期限約30年。日產生鮮乳 33 噸左右，與蒙牛乳業齊齊哈爾工廠合作，乳蛋白 3.2g/100g、脂肪 3.5g/100g、菌落數 1 萬/ml、體細胞 */ml 左右。

起拍價 16,* ，保證金：1,* 元，增價幅度：*元或其整數倍。

對上述標的權屬有異議者，請至少于拍賣日的5日前與管理人聯系（聯系人：*、*、*）。

三、咨詢看樣

自本公告發布之日起至拍賣日的3天前（節假日休息）接受咨詢看樣，具體時間請與管理人事先預約安排，有意者請聯系*、*、*，郵箱：*@*ttp://**。

四、競買人條件：

1、 凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通并提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

1、除了法定優先購買權（如有），管理人還可以賦予符合以下條件的意向投資人優先購買權，賦予條件為：意向投資人已向管理人提交對其自身有約束力的有效報價文件，且已交納不少于其報價總額5%的保證金（意向 (略) (略) 拍所應交納的保證金）。

2、 優先購買權人參加競買的，應至少于拍賣日的5日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為對本標的物不享有優先購買權。

3、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。

4、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。

六、競價方式

本次拍賣采取增價出價方式競價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次競價活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

1、本次競價活動計價貨幣為人民幣。

2、標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人承擔（包括應以破產人名義繳納的稅金及費用），上述一切稅、費的具體金額由競買人在競買前自行向所涉稅務部門及相關主管部門咨詢。

3、 (略) 最新規則， (略) 將向買受人收取系統成交價總額的0.5%作為淘寶軟件使用費，單個標的軟件服務費金額上限為*元。以上費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人全部承擔并直接向淘寶支付，非管理人收取。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價 (略) 系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在系統生成拍賣成交確認信息之日起15日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

3、破產人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址為：

http://**-helpcenter.php

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公室（地址： (略) 朝陽區望京利澤中園二區203號洛娃大廈A座二層）簽署拍賣成交確認文件。

2、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

3、本次交易所產生的一切稅收、其他費用均由競得者自行承擔，具體請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

4、管理人不對“能否過戶”、“過戶時間”、“過戶稅費”等過戶事項做出承諾。如因包括但不限于資質、標的物現狀存在瑕疵和相關規則限制等原因導致不能或者延遲（包括長時間延遲）辦理過戶手續的，相關后果由買受人自行承擔。

十一、風險提示及重大說明

1、標的物以實物現狀為準，現狀是指看樣時點標的新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議、則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構不承擔標的物的瑕疵保證。管理人按照現狀拍賣并現狀交付，拍賣物建筑面積如存在實際面積與登記面積不符等情形，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀及一切瑕疵情況的確認，責任自負。

2、競買人競買前應向工商、稅務、外管、等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

3、牛場當前供應鮮奶至蒙牛，如意向買受人接手后仍希望繼續向蒙牛供應鮮奶，需提前介入與蒙牛對接溝通續約事宜。

十二、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程

3、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

5、管理人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

6、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

管理人咨詢電話：*、*、*

法院監督電話：010-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

(略) 管理人

二〇二四年六月二十日

競買須知

(略) 管理人于2024年6月27日10時至2024年6月28日10時止（延時除外）在 (略) （網址：http://**）對北京雙娃破產財產進行公開拍賣。處置單位： (略) 管理人（以下簡稱管理人），監督單位： (略) 朝 (略) 。 (略) 上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的

(略) 阿榮旗奶牛養殖場（以下簡稱：阿榮旗牛場）。

本次處置的資產為位于內蒙 (略) 阿榮旗霍爾奇鎮莫爾頂村境內的阿榮旗奶牛養殖場整體打包資產，包括土地、廠房、固定資產、車輛、存貨、生產性生物資產等，總體評估價值97,*。主要資產信息如下：

1、無形資產：阿榮旗牛場使用的土地（證載權利人為： (略) ）面積27.*平，土地權證編號：阿國用(2006)字第2006K001號；土地位置：阿榮旗霍爾奇鎮莫爾頂村境內，2006年6月27日取得，終止日期為2056年6月27日，無抵押，評估價值40,*。

2、固定資產：評估值32,*。其中：包括房屋建筑物*平（其中*.16平沒有房產證），無抵押，評估值 25,*，機器設備包括利拉閥擠奶設備等，評估值為6,*，車輛共3輛，評估值*，電腦等電子設備*。

3、生產性生物資產：牛只品種為新西蘭、澳大利亞引進了譜系明確、高產純種荷斯坦奶牛，包括成年泌乳牛、青年牛、育成牛，共1878頭，評估值為22,*，由于牛只的數量一直在變動，實際牛群結構、數量和價值以財產交付日具體數量為準。

4、存貨：包括青貯、飼草等原材料和在庫周轉材料，評估值1,* 元，實際數量和價值以財產交付日具體數量為準。

5、牛場占地面積400畝地，養殖規模3000頭。當前牛場近 200畝屬于建設用地，有房產證，每年繳納土地稅。共14棟牛舍，04 年一期建設8棟，07 年二期建設3棟。15 年三期建設現代化牛舍3棟；擠奶廳1棟，配備利拉伐64位并列式擠奶機一套、速冷設備一套；糞污處理設備一套，其中糞污分離車間 1 棟、糞肥棚 1 棟、貯液池 3 個；可使用期限約30年。日產生鮮乳 33 噸左右，與蒙牛乳業齊齊哈爾工廠合作，乳蛋白 3.2g/100g、脂肪 3.5g/100g、菌落數 1 萬/ml、體細胞 */ml 左右。

四、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣標的物：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通并提交委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人參加競買的，應至少于拍賣日的5日前向管理人提交合法有效的證明，經管理人確認 (略) 后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 系統提示報名繳納保證金1,* 元，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后24小時以內自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束以后24小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php

十、拍賣余款請在系統生成拍賣成交確認信息之日起15日內完成競拍尾款支付，繳入管理人制定賬戶【開戶銀行：中國工商銀行北京大郊亭支行、賬戶名稱： (略) 管理人、銀行賬號：*3518 、行號：*】，買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

十一、買受人應于付清全部拍賣成交款后5個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人辦公室（地址： (略) 朝陽區望京利澤中園二區203號洛娃大廈A座二層）簽署拍賣成交確認文件。

十二、買受人逾期未支付拍賣余款的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣，已交納的保證金不予退還，計入破產人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十三、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，并由管理人協助辦理過戶手續，逾期不辦理的，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用有買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十四、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用和稅費。

十六、參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十七、管理人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

法院監督電話：010-*

管理人咨詢電話：*、*、*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

十九、以上須知內容，敬請競買人知悉。在拍賣活動正式開始前，管理人有權對《拍賣公告》《競買須知》進行調整，敬請競買人實時關注調整動態，相關拍賣規則以最后調整的《拍賣公告》《競買須知》為準，《拍賣公告》《競買須知》之最終解釋權歸管理人所有。

(略) 管理人

二〇二四年六月二十日

標的物調查情況表

標的物調查情況表