閩侯縣自然資源和規劃局關于2025年第1次公開掛牌出讓工業國有建設用地使用權公告

根據國有建設用地使用權公開出讓有關規定，經閩侯縣人民政府批準，閩侯縣自然資 (略) 決定以公開掛牌方式出讓1宗工業國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、競買人條件和要求：

1.凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人均可報名參與競買。

2.凡在閩侯 (略) 域內存在下列違法違規行為的競買申請人及其控股股東，在結案和 (略) 整改到位前不得參加本次競買活動:

（1）有拖欠土地出讓金的;

（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

（3）因企業原因造成土地閑置一年以上的;

（4）開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

（5）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的。

3.本宗地不接受自然人或聯合體競買。

申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。

三、索取材料方式：自本公告發布之日起，競買申請人提供單位介紹信或個人有效身份證件于2025年2月21日到2025年3月5日16：00前的正常工作時間到閩侯縣公共資源交易服務中心索取掛牌出讓文件。

四、報名事項：競買申請人可于2025年2月21日09時至2025年3月5日16：0 (略) 公共資源電子交易系統（http://**）網絡報名，并按要求提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業營業執照副本等）、法定代表人身份證明（個人競買者須提交有效身份證件）和廉潔自律承諾書、承諾函等材料，委托他人辦理的還應提供授權委托書、委托代理人身份證明材料，到閩侯縣公共資源交易服務中心報名。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。

有意競買 (略) 絡報名、現場遞交報名材料及競買保證金繳交三項手續，方才具備競買資格。

競買人的競買保證金必須于2025年3月5日16：00前匯至指定的賬戶：

（一）銀行賬號

1、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：##

賬戶：閩侯縣農村信用合作聯社

2、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：#28

賬戶：中國 (略) 閩侯縣支行

3、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：#

開戶銀行： (略) 閩侯分行

4、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：##

開戶銀行：中國農業發展銀行閩侯縣支行

5、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：#038

開戶銀行： (略) 福州閩侯支行

6、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：#7944

開戶銀行： (略) 福州閩侯支行

7、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：##

開戶銀行：福建福清匯通農村 (略) 閩侯支行

8、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：#002

開戶銀行：福建 (略) 閩侯支行

9、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：#7978

開戶銀行：中國 (略) 閩侯支行

10、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：##

開戶銀行：中國 (略) 閩侯支行

（二）外匯匯入賬號：戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心；賬號：## ；開戶銀行：中國 (略) 閩侯支行

（三）為推動我縣數字人民幣試點工作。鼓勵申請人以數字人民幣繳納競買保證金，繳納到以下數字人民幣錢包：

（1）開戶行：建設銀行閩侯支行

錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務中心

錢包編號: #1

（2）開戶行：興業銀行福州閩侯支行

錢包名稱：閩侯縣公共資源交易服務中心

錢包編號: #4

競得人的保證金可抵交地價款，若競買未得，則在五個工作日內無息退還。

五、其他事項：

1.本次土地出讓現場交易工作由閩侯縣公共資源交易服務中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。

2.本宗地不設保留價。按價高者得原則確定競得人。

3.投資強度：項目投資強度不低于#元/畝。

4.土地成交價款包含土地補償費、安置補助費、有償使用費、耕地開墾費、農業土地開發基金、被征地農民養老保障金、生產生活留用地統籌金、青苗及地面物補償費、政府純收益、耕地占用稅。印花稅、基礎設施配套費、契稅和其他與土地有關的稅費，由競得人按規定另行向征收機關繳納。

5.給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起60日內繳清。受讓人不能按時支付土地成交價款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的1‰向出讓人繳納違約金。

6.土地使用年限：工業用地50年，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。交地時間自土地出讓金繳清之日起1個月內交地并簽訂交地確認書（按交付時點現狀標高交地）。

7.本宗地內電力桿線（含電力設施）、通信電纜、 (略) 、地下光纜、燃氣管道、供水及排污管道等搬遷， (略) 、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設施建設和開發建設臨時用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內有關明溝、水道、電纜等管線設施及建筑物破壞的修復或重新敷設，均由受讓人負責，并承擔費用。

8.受讓人必須在簽訂《國有土地使用權出讓合同》之日起90日內在屬地注冊具有獨立法人資 (略) ，應在當地依法繳稅。該項目公司及今后所有招商引資入駐該宗地企業的法定地址、稅收征管、外貿出口、金融業務關系等歸屬青口鎮。

9.閩侯縣自然資 (略) 根據競得人提供的《成交確認書》于2025年3月20日簽訂《出讓合同》。

10.根據《福建省工業用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔2018〕49號）規定，擬出讓宗地的競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

11.在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，出讓人有權解除國有建設用地使用權出讓合同，相當于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計利息）退還。

12.開竣工時間：受讓人應在土地交付之日起6個月內開工，開工后18個月內竣工。開工每逾期一日違約金為當期交地對應的土地成交價款總額的0.3‰，即每日逾期開工對應違約金為（當期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價款總額×0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應開發建設總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的0.3‰，即每日逾期竣工對應違約金為（未按時完成部分的計容建筑面積÷應開發建設總計容建筑面積）×土地成交價款總額×0.3‰。

13.該宗地不可分割轉讓。

14.競得人在簽訂土地出讓合同的同時，應與閩侯青口汽車 (略) 管理委員會簽訂《項目投資履約監管協議》，有關稅收、產值、退出機制等要求按履約監管協議執行。競得人不按時簽訂《項目投資履約監管協議》的，視為放棄競得宗地，競買保證金不予退還。

按照《項目投資履約監管協議》，考核期結束，經監管考核小組認定，受讓人已繳畝均稅收比例低于（含）畝均稅收約定標準25%的，閩侯青口汽車 (略) 管理委員會有權單方面解除《項目投資履約監管協議》。閩侯青口汽車 (略) 管理委員會與受讓人解除《項目投資履約監管協議》后，出讓人可據此解除土地出讓合同，并按原出讓價（不計利息）退還土地出讓金，收回土地使用權，由閩侯縣土儲中心將其納入儲備土地。

15.超過合同約定動工開發日期滿一年未動工開發的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費；超過合同約定動工開發日期滿兩年未動工開發的，無償收回項目用地使用權。

16.青口鎮負責完成該地塊場地平整， (略) 縣有關規定做好耕作層土壤剝離、存放工作，剝離的耕作層土壤由縣政府指 (略) 理。

17.競買申請人應 (略) 公共資源電子交易系統進行賬號注冊，詳細使用說明可到“ (略) 公共 (略) （http://**）”--下載中心下載“土地系統操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統技術支持電話。所有競買意向者可于2025年2月21日至2025年3月5日16：0 (略) 公共資源電子交易系統注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。

六、其他未盡事宜，詳見本次土地出讓文件。出讓活動具體事宜，請與閩侯縣自然資 (略) 聯系。

七、聯系方式 1.閩侯縣自然資 (略) 聯系電話：0591—#、#

2.閩侯縣公共資源交易服務中心 聯系電話：0591—#

3.電子交易系統技術支持電話 聯系電話：0591-#

閩侯縣自然資 (略)

2025年1月27日