贛州市章 (略) 關于贛州市章 (略) (略) 江畔翠榕居D棟702，802室及8#車庫拍賣公告

贛州市章 (略) 將于2022年6月21日10時至2022年6月22日10時止（延時除外）在贛州市章 (略) 淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：http:/ *** href="http:" target="_blank">07戶名：章 (略) ），現公告如下：

1. 拍賣標的：贛州市章 (略) (略) 江畔翠榕居D棟702，802室及8#車庫（ (略) ：001 (略) ）。建筑年代2003年，登記時間2005年，房屋建筑面積為 *** 平方米，車庫建筑面積為 *** 平方米，外墻為涂料，所在建筑物為八層磚混結構住宅樓，住宅位于第七、八層，復式樓，車庫位于建筑物的第一層， (略) 在區域配套設施完善，周邊有源鳴苑、金龍花園等住宅小區及濱江二小、南門廣場、各銀行網點及超市等。交通便利， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 公交線。

特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查 (略) 門過戶相關政策，是否符合當地房屋競買資格要求，過戶風險自行承擔。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當地房屋購買政策（如限購等）的均可參加競買。

該房產物業、水電費等一切相關費用繳納及欠費情況請自行向物管 (略) 門確認，費用由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機 (略) 門了解。

(略) 會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度：6000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（工作日上班時間）接受咨詢，看樣時間于2022年6月20日上午10時-11時集中組織進行，有意者 (略) 聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、 (略) 得稅、出讓金、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關稅費等費用問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業 (略) 門了解確認。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競拍 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2022年6月27 (略) 指定賬戶（戶名：贛州市章 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行贛州市章江支行，賬號：9558 8315 1000 0812 702），拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q1

十二、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院咨詢電話： *** （葉）

*** （劉）

0797- ***

贛州市章 (略)

2022年5月15日