項目名稱

(略) (略) 3區 70棟2-3層辦公房產的5年租賃權。

項目編號

*-01

委托方

新疆銀水 (略)

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易及

競價期限

1.公告及報名期（現場書面申請及保證金繳納須在此期間完成）:2025年02月20日10:00時始至2025年03月06日18:00時止。

（拍賣為有保留價的增價拍賣，不達保留價不得成交，價高者得！拍賣會日期：2025年03月07日11:00開始，地點：阿 (略) 5樓拍賣廳，未按時到場視為放棄競價資格）。

未征集到意向受讓方的情況

按照委托方書 (略) 理。

一、出租標的基本情況表

序號

出租標的

結構

出租面積（㎡）

租期（年）

租金參考價（元/年）

競買保證金（元）

增價幅度（元）

1

(略) (略) 3區 70棟2-3層辦公房產

鋼筋混凝土

607.53

5

*

*

拍賣師現場宣布

1.標的位置： (略) (略) 3區 70棟2-3層辦公房產;

2.標的物權屬情況：租賃標的無權屬糾紛；

3.本次出租標的按現狀出租，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由意向承租人現場踏勘時自行了解清楚；

4.免租金裝修期 以房屋租賃合同約定為準；

5.標的按其現狀公開拍賣。

資產租賃用途要求

1.租賃場地不得從事 違法違規 項目。

2.承租人使用上述場地必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用場地并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.對意向方的特別要求：租賃期間，自覺承擔社會責任，履行社會義務，服從出租方的監督和管理。

租金及履約保證金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原則，拍賣成交后5個工作日內一次性付清首年租金。

2.該項目中所有標的均需繳納履約保證金，金額詳見出租標的基本情況表。

二、對意向承租人資格的要求

1．意向承租方應為中華人民共和國境內依法設立的企業法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業信譽和財務狀況，在工商、稅務、銀行、檢察、公共資源等部門沒有不良信譽記錄，遵紀守法；

2.本項目 不 接受聯合體登記及競價；

三、承租條件

1.意向承租人在本公告期截止前需要現場踏勘岀租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，聯系人：魏翔 ，聯系電話：*，自行了解使用該場地可能涉及的相關 (略) 政規定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘岀租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.本次場地出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內，出租場地必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、岀借租賃房屋及與他人合作經營。

4.租賃期內，承租人負責租賃場地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業管理人員負責管理承租面積對應的水、電、暖、稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。

5.租賃期內，承租人對租賃場地進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內，除國家制定宏觀政策或者有關法律法規外，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃場地而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。在承租期內承租人對商鋪進行裝修裝潢，可根據 (略) 評估后，給予賠償。

7.《資產租賃合同》期滿或終止時，承租人應在租賃合同終止或解除后5個工作日內將承租的場地交還委托方，并保持完好狀態，保證能正常使用。

8.承租人應在《成交確認書》出具之日起5工作日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后承租人需到拍賣人進行合同備案。

9.自本公告發出之日起前兩 (略) 列為失信被執行人的不得參與招租，以中國執行 (略) （http://**）查詢信息為準。

10.其他未盡事宜詳見所附《資產租賃合同》。

四、承租人確定方式

競買人出價大于或等于底價，拍賣師三次報價無人再次加價，落槌成交。

五、意向承租人參與方式

項 目

登 記

本次報名采用現場書面申請方式，具體方式如下：

(一) 報名方式 : 現場書面申請 ( (略) )，不接受電話、郵寄、口頭方式等申請.

(二) 由請報名需提交的資料:

①自然人

1.身份證復印件；

2.保證金到賬憑據。

②法人單位（機構）

1.統一社會信用代碼的營業執照或組織機構代碼證；

2.法定代表人身份證明(制式)

3.授權委托書(制式)；

4.保證金到賬憑據。

注:

1.以上各要件的復印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無授權委托人的無須提供授權委托書；

交納交易

保證金

意向承租人請于北京時間2025年03月06日18:00前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。保證金賬號如下：

六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

拍賣成交，競得人須當場簽訂成交確認書。

交易 (略) 置

競得者，競買保證金轉為成交價款或傭金，未競得者憑票據全額無息退還。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向 (略) 提出異議，異議材料遞交地址： (略) A座4層4B辦公室，聯系電話：0991-*。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進 (略) 理、行政復議或行政訴訟程序的。

交易服務費收取

按照拍賣法收取。

七、其他說明

公告在“阿勒泰日報”同步發布

八、聯系方式

現場踏勘

聯系人:魏翔 聯系電話：*

地址:新疆維吾 (略) 阿 (略) (略) (略) (略) 65棟

項目負責人

聯系人:賈馨雨 聯系電話：*

地址:新 (略) (略) ( (略) ) (略) 18號華聯大廈