上海西部企業(集團)有限公司：

你單位填報的(略)《 (略) <建設項目規劃土地意見書>(新辦)申請表》及所附的有關文件、圖紙、資料收悉。經審核，該項目已 (略) 發展和改革委員會以普發改投〔2025〕12號文批準項目建議書。現根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《自然資源部關于以“多規合一”為基礎推進規劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》(自然資規〔2019〕2號)、《 (略) 工程建設項目審批制度改革試點實施方案》 (略) 國土空間規劃管理的有關規定，同意核 (略) 曹楊八村75-76號舊住房成套改造工程建設項目規劃土地意見書(編號：滬普設(2025)CA(略))，并告知相關管理意見如下：

一、建設項目名稱： (略) 曹楊八村75-76號舊住房成套改造工程。

二、建設項目代碼：(略)(略)A(略)。

三、建設用地位置： (略) 真如鎮街道，曹楊八村75-76號。

四、用地規劃性質：二類住宅組團用地(Rr2)。

五、建設工程性質：舊住房成套改造。

六、建設用地面積：(略).74平方米(以實測為準)。

七、建設規模：總建筑面積3072平方米，其中原產證建筑面積2266平方米，新增建筑面積約806平方米(以審定的設計方案為準)。

八、其他規劃設計條件：

1、建筑高度控制要求：不增加現狀建筑高度(以實測為準)。

2、建 (略) 規劃紅線及有關規劃控制線距離、建筑間距及建筑后退基地邊界應符合《 (略) 城鄉規劃條例》和《 (略) 規劃管理技術規定》中的有關要求。

3、成套改造建筑方案應按照相關規定完成居民意見征詢工作。

4、應做好方案公示，項目實施過程中避免對周邊居民造成影響。

5、涉及消防、生態環境、衛生、綠化、交警、建設、交通等相關管理部門要求的，請事先征求相關管理部門意見，并予以落實。

除上述要求外，還應符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《 (略) 城鄉規劃條例》、《 (略) 規劃管理技術規定》 (略) 相關部門的管理要求。

本建設項目規劃土地意見書有效期為一年，建設單位在有效期滿且仍未取得《建設工程規劃許可證》的， (略) 申請延期， (略) 決定是否準予延續。逾期未申請延期的，建設項目規劃土地意見書自行失效。延續本建設項目規劃土地意見書的，應當在有效期屆滿三十 (略) 提出申請。

設計方案須具有相應資質的設計單位承擔設計，設計單位必須按設計資格證書的等級范圍承接設計任務，越級承接的設計文件無效。

(略) (略) 規劃和 (略)

2025年2月18日

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