發布時間：2025-01-04 00:00

一、標的基本情況和掛牌價格

1.標的基本情況表

2.掛牌價格：本次標的的掛牌價格以評估報告的評估價值乘以3年，增價幅度 100 元，以報價最高者為競得人，以競得價為租賃價。

3.門面房示意圖

臨潁縣實驗小學臨街門面房示意圖

西←→東

二、競買人資格要求

1.意向承租方愿在租金起始價及以上受讓本次交易標的的，中華人民共和國境內合法注冊和有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律、法規規定的其他條件。

三、公告期、競價時間及交易方式

1.公告期：2025年1月4日至2025年01月24日上午9：00。

2.標的展示期：自公告發布之日至2025年01月23日下午17:00止,即日起工作日接受咨詢，如需查看標的，請提前預約，集中查看，過期不候。

3.標的展示地：臨潁縣實驗小學

4.競價時間和規則：2025年1月4日開始至2025年01月24日上午9：00。競買人以低于起拍價出價的無效。競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間 (略) (略) 服務系統的時間為準。

5.交易采用在線報價方式進行，報價不統一安排場所，報名資料審核通過且交易保證金已支付的競買人，自 (略) (略) 網站進行報價。

四、租賃項目資料的獲取、競買人報名及保證金交納

1.有意參與的意向方，在充分了解標的基本情況和現狀等相關信息后，在公告 (略) (略) 網站進行注冊登記。

2.報名及保證金繳納截止時間：自公告發布之日至2025年01月23日下午17:00止。

3.確定參加本次競買者須按 (略) 公共資源 (略) （http://**）完成誠信庫會員注冊，辦理CA數字證書后方可在系統中辦理競買相關業務。CA數字證書辦理 (略) 公共資源 (略) “辦事指南”。

4.競買者登錄“ (略) ”在交易大廳按規定在線辦理報名手續，報名后以注冊用戶本人名義繳納競買保證金至指定賬戶，須保證足額資金在報名截止前到賬(以網站載明的銀行到賬時間為準)，保證金繳納訂單提交后生成“保證金繳納說明單”，按照說明單上的賬戶繳納保證金。

5.標的競買保證金每間3000元（人民幣大寫#仟元整），意向承租方報名時需一次性足額繳納保證金。

6.未競得標的的競買者保證金退還，在競價結束后1個工作日內，保證金 (略) 退還至競買者賬戶。

7.競得標的的競買者保證金抵頂租金，承租方應在成交之日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同，合同生效之日起5個工作日內競得者向指定賬戶一次性補齊租金。因意向受讓方原因，未按照規定參與競買、簽署產權交易合同、未按約定時間付清價款或違反其他法律、法規或相關規定情形的，保證金不予返還。

8. (略) 址http://**

五、尾款交款賬戶

銀行賬戶： #99

賬戶名稱： (略)

開戶行：中國 (略) 臨 (略) 支行

六、重大事項揭示:

1.標的是否存在抵押、質押、擔保等限制性權利： 否

2.標的是否存在所有權爭議： 否

3.轉讓標的是否存在優先承租權人： 否

4.本次擬出租房產為臨潁縣實驗小學臨街26間門面房，面積詳見《標的基本情況表》。

5.意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對租賃標的進行全面了解，一經遞交承租申請，即表明已完全了解并認可標的狀況及交易條件，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，租賃后不得以不了解標的狀況及交易條件為由退還標的物或拒付租金、保證金等。

6.非因出租方原因，出現下列任何一種情況的，出租方有權將本次租賃資產再行掛牌租賃，對交納的保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后，剩余部分歸出租方所有，作為對交易機構及出租方的補償。不予退還的保證金尚不足以彌補出租方損失的，意向承租方或承租方還應當另行承擔賠償責任。

(1)未能按時簽訂《房屋租賃合同》的;

(2)未按時支付應付租金款等相關費用的;

(3)掛牌期滿成為唯一符合條件的意向承租方后，單方撤回租賃申請的;

(4)掛牌期滿成為 2 個及以上符合條件的意向承租方之一后，單方撤回租賃申請，或未按時參加后續競拍程序的;

(5)競拍成交后，被以最高應價確定為承租人，但未按出租方要求簽署合同的;

(6)故意提供虛假、失實材料造成出租方和產權交易機構損失的;

(7)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的;

(8)違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的。

七、其它需要披露的事項

1.該掛牌價為3年租金底價，租賃期為3年。

2.出租方按出租房屋現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、結構、面積）出租，不包括出租房屋內可移動的設施、設備，以及依附于房屋不可移動的裝修裝飾狀況物品。意向承租方報名后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。

3.有意承租者請于公告期內向產權交易機構提出承租申請，提交相關資料，并向產權交易機構交納規定金額交易保證金（以銀行到賬為準）。逾期未提出承租申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向承租。

4.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。

5.租賃期內，承租人對房屋進行裝修時，裝修方案須經出租方書面同意，裝修不得改動或者破壞房屋結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修工作及費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修部分不負有修繕義務。

6.租賃合同終止或解除，就#方房屋裝修或設施改善增設部分，#方有權選擇以下權利中的一種：

(1)無償收歸#方所有。

(2)要求#方恢復原狀。

(3)無償收歸#方，并向#方收取恢復原狀所需合理費用。

7.租賃期內租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。承租人有義務配合街道、社區進行社會綜治、市容管理、文明創建等方面工作。

8.未經出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋及其附屬物。

9.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規或政策、城市建設等需要拆除或改造租賃房屋的，租賃合同自行終止，承租方應無條件及時返還租賃房屋，出租人不承擔任何責任。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。除經核準的承租人對租賃房屋裝修所獲得的拆遷補償由承租人享有，其余均歸出租方所有，承租人不得提出其他任何補償要求。

10.租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日 30 日前通知承租人，承租人應在租賃期滿之日起 5 日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

11.租賃期滿，如出租人房屋繼續對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應在租賃期滿之日（如中標結果確認之日合同已期滿，將在中標結果確認之日）起 5 日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

12.裝修期2個月。

八、標的展示聯系人及電話

聯系人： 邵先生

電 話： #

地 點： 臨 (略) 109號

臨潁CA辦理及技術支持電話：潘工 #

漯河CA 鎖辦理：0395-#

(略) 技術服務電話：0395-#

(略) 技術服務電話：# #

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2025年1月3日