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| 項目概況 (略) 土地儲備中心2025年度-2026年度儲備土地管護服務 JSZC-#-TOPS-G2025-0004 招標項目的潛在投標人應在蘇采云系統 獲取招標文件，并于2025-04-21 09:30 （北京時間）前遞交投標文件。 |
項目編號：JSZC-#-TOPS-G2025-0004
項目名稱： (略) 土地儲備中心2025年度-2026年度儲備土地管護服務
預算金額：607.#萬元（采購包1：137.#萬元；采購包2：105.#萬元；采購包3：110.#萬元；采購包4：83.#萬元；采購包5：86.#萬元；采購包6：83.#萬元）
最高限價（如有）：
采購需求：
(略) 土地儲備中心提供2025年度-2026年度儲備土地管護服務，具體內容如下：
標段 | 序號 | 地塊名稱 | 管護面積（公頃） | 預算金額 |
| 一標段： 白洋灣街道 | 1 | 虎丘濕地公園協議搬遷 (略) 域地塊（張網村4、9組） | 7.46 | 137.# |
2 | 金閶新城新城村9、10組一、二標段 | 3.55 | ||
3 | (略) 西、金筑街南地塊（原長青中隊周邊） | 6.46 | ||
4 | 星光耀東側地塊 | 12.06 | ||
5 | 金閶新城長涇河兩側、泥店港南側 | 10.67 | ||
6 | 貨運交易中心 | 4.26 | ||
7 | 金閶 (略) 西側、長涇廟街南側地塊 | 2.31 | ||
8 | 金閶新城 (略) 北、 (略) 西地塊 | 2.75 | ||
9 | 自由村地塊 | 36.54 | ||
10 | 春馨園西北地塊 | 4.31 | ||
11 | 虎丘綜改C、D剩余地塊 | 10.94 | ||
12 | 金閶 (略) 北、規劃金業街兩側地塊 | 14.88 | ||
小計 | 116.19 | |||
二標段： | 1 | 寒山寺停車場地塊 | 0.31 | 105.# |
2 | 新興村地塊 | 1.11 | ||
3 | (略) 剩余地塊( (略) 801號南) | 0.55 | ||
4 | (略) | 0.65 | ||
5 | 原常熟興隆工程隊地塊（三香廟） | 0.5 | ||
6 | (略) 景德橋西南堍地塊（有建筑物） | 0.27 | ||
7 | 蘇州印刷總廠地塊 在拆 | 0.96 | ||
8 | 建筑新村地塊 | 0.5 | ||
9 | 韓衙莊28號及周邊地塊（ (略) 床單廠項目剩余地塊） | 0.05 | ||
10 | 虎丘濕地公園東側地塊 | 71.95 | ||
11 | 幽蘭巷地塊 | 0.33 | ||
12 | 干將橋東南堍、護城河東（蘇地2007-B-2號地塊） | 0.82 | ||
13 | 界石浜東地塊 | 1.55 | ||
14 | 界石浜西地塊 | 1.99 | ||
15 | 南王家莊地塊 | 3.43 | ||
16 | 田多里地塊 | 1.78 | ||
17 | 原 (略) 地塊 | 1.01 | ||
18 | 遵義新村地塊 在拆 | 0.33 | ||
19 | 盤聯街南北兩側（ (略) (略) 、蘇 (略) 港口機械廠( (略) 61號)） | 0.41 | ||
20 | 原有線電一廠剩余地塊 | 0.26 | ||
21 | 蘇州 (略) 周邊地塊 | 0.15 | ||
22 | (略) 南綠化地塊 | 0.37 | ||
小計 | 89.28 | |||
三標段： | 1 | 滬寧高速以北、 (略) 以西地塊（3號、4號、5號地塊） | 8.42 | 110.# |
2 | 滬寧高速以北、 (略) 以東地塊（1號、1號南側、6號、7號地塊） | 35.55 | ||
3 | (略) 南、西塘河東地塊 | 34.15 | ||
4 | 平海排水西側和南側地塊 | 0.65 | ||
5 | 放鳥浜地塊 | 3.3 | ||
6 | 皮革總廠東北地塊 | 0.84 | ||
7 | (略) 南、 (略) 西地塊 | 0.17 | ||
8 | (略) 北、 (略) 西地塊（原新風絲織廠） | 0.92 | ||
9 | 平江生活廣場西側地塊 | 0.72 | ||
10 | 錦城別墅東南地塊 | 0.48 | ||
11 | (略) 原芳草苑地塊及周邊地塊 | 3.45 | ||
12 | (略) 南、齊溪街西2009-b-8 | 0.73 | ||
13 | (略) 東、 (略) 南地塊 | 3.46 | ||
小計 | 92.84 | |||
四標段： | 1 | 廣大家園剩余地塊（姑蘇博雅冶金機械廠） | 0.75 | 83.# |
2 | 廣大家園南地塊（ (略) (略) (略) 東北側） | 0.2 | ||
3 | 姑香苑小學南(原冶金廠職工宿舍) | 1.46 | ||
4 | 南北學士浜剩余地塊 | 0.66 | ||
5 | 胥江小島北地塊 | 0.78 | ||
6 | 胥江小島地塊 | 2.15 | ||
7 | 西巴里地塊 | 5.14 | ||
8 | 桐涇公園東何家塔地塊 | 2.32 | ||
9 | 解放新村、炒米浜地塊 在拆 | 3.86 | ||
10 | 玻璃廠地塊 | 1.4 | ||
11 | 楊家浜橋地塊 在拆 | 1.27 | ||
12 | 原吳縣獸藥廠剩余地塊 | 0.17 | ||
13 | 南華公寓地塊 | 0.09 | ||
14 | 湄長河南、湄長小學東荒田里地塊 | 1.01 | ||
15 | 營財地塊 | 1.06 | ||
16 | 原新四紡機地塊 | 0.99 | ||
17 | 桐涇商務廣場南側地塊 | 0.93 | ||
18 | (略) 南、 (略) 西地塊 | 2.81 | ||
19 | 第六加油站南側地塊 | 0.05 | ||
20 | 滄浪 (略) 西側、公租房南側西側及周邊地塊 | 0.93 | ||
21 | 西南環立交西南角剩余地塊 | 0.39 | ||
22 | (略) 北，京杭運河南（滄浪新城運河以南四標段） | 2.45 | ||
23 | 新郭河南地塊 在拆 | 5.91 | ||
24 | (略) 西側（原長恒服飾剩余地塊） | 0.21 | ||
25 | 齊門外 (略) | 7.78 | ||
26 | (略) 巡警支隊地塊 | 0.61 | ||
27 | (略) 草橋實驗中學（ (略) 北）地塊 | 1.97 | ||
28 | 梅巷七、八組地塊 | 6.21 | ||
29 | 蘇安新村地塊 | 0.12 | ||
30 | 戒毒所地塊 | 1.3 | ||
31 | 旺家墩地塊 在拆 | 4.14 | ||
32 | (略) 北、 (略) 兩側地塊 | 6.48 | ||
33 | (略) 幼兒園以北地塊 | 0.13 | ||
34 | 原孔雀電視機廠北側地塊 在拆 | 0.13 | ||
35 | (略) 原東風絲織廠地塊 | 1.83 | ||
36 | 絲綢檔案館周邊地塊 在拆 | 0.28 | ||
37 | (略) 原閥門廠剩余地塊 | 0.14 | ||
38 | 原 (略) 剩余地塊 | 0.3 | ||
39 | 光明絲綢剩余地塊 | 0.02 | ||
40 | 拙政園停車場地塊 | 0.54 | ||
41 | 老永林新村地塊 | 0.33 | ||
42 | 原東吳絲織廠周邊地塊 在拆 | 0.69 | ||
43 | 因果巷牛角浜裁決房（含建筑物） | 0.03 | ||
小計 | 70.02 | |||
五標段： | 1 | 虎丘綜改（金閶新城312國道北側、僧塘圩南北側地塊-南部地塊E、原凱宴實業地塊） | 20.98 | 86.# |
2 | 虎丘綜改（蘇虞張連接線東、312國道南地塊) | 11.17 | ||
3 | 銅勺浜地塊（ (略) 59 (略) ） | 6.11 | ||
4 | 虎丘綜改（虎丘村+原江南電梯廠及周邊） | 1.62 | ||
5 | 虎 (略) (略) (略) 、特種電機廠地塊、照相機廠地塊 | 2.4 | ||
6 | 虎阜 (略) 剩余地塊 | 1.33 | ||
7 | (略) 北、 (略) 兩側周邊地塊（蔬菜研究所） | 0.5 | ||
8 | (略) 和礱糠橋周邊地塊 | 4.04 | ||
9 | (略) 特雷卡剩余地塊 | 0.26 | ||
10 | 建筑工具廠地塊 | 1.51 | ||
11 | 清塘新村南側地塊（木場頭） 在拆 | 1.06 | ||
12 | (略) 工業房 (略) ( (略) 269號)地塊 | 0.41 | ||
13 | 談梗上、劉家墳地塊 在拆 | 4.84 | ||
14 | (略) 原蘇州園林技工學校剩余地塊 | 0.41 | ||
15 | (略) | 0.25 | ||
16 | (略) 22號金龍聯合汽車工業地塊、原起重機械廠拍賣剩余及周邊地塊 | 1.32 | ||
17 | (略) 理廠地塊 | 0.47 | ||
18 | 航運一村地塊 | 0.76 | ||
19 | 半邊街原開關廠、阿海琺地塊 在拆 | 3.78 | ||
20 | (略) 地塊 | 1.04 | ||
21 | 原安利化工廠拍賣紅線西側、大運河東側， (略) 南側、上塘河北側地塊（ (略) 南地塊） | 3.67 | ||
22 | (略) 御 (略) 北剩余地塊 | 0.15 | ||
23 | 原冶坊浜地塊 在拆 | 4.63 | ||
24 | 西園新村剩余地塊 | 0.33 | ||
25 | 留園停車場地塊 | 0.16 | ||
小計 | 73.2 | |||
六標段： | 1 | 相門前后莊地塊 在拆 | 3.29 | 83.# |
2 | #家村地塊 在拆 | 2.1 | ||
3 | (略) 西、 (略) 北地塊 | 0.83 | ||
4 | (略) 剩余地塊 | 0.31 | ||
5 | 孔付 (略) 地塊 | 0.14 | ||
6 | (略) 地塊 | 0.4 | ||
7 | (略) （ (略) 地塊） 在拆 | 3.36 | ||
8 | 光榮墩（西圩、姚家弄）地塊 在拆 | 3.07 | ||
9 | 城灣剩余地塊 | 0.31 | ||
10 | 原通港公司地塊 | 0.13 | ||
11 | 蔡家村、肖金村地塊 | 5.63 | ||
12 | 原太和面粉廠剩余、電瓷廠、溶劑廠原址地塊 | 17.1 | ||
13 | (略) 原蘇州機 (略) 地塊 | 1 | ||
14 | 原蘇化廠及周邊地塊 | 18.54 | ||
15 | 原蘇州塑料三廠地塊 | 5.26 | ||
16 | 原蘇州染料廠及周邊地塊 | 8.01 | ||
17 | (略) 2處裁決房地塊（含建筑物） | 1.09 | ||
小計 | 70.57 | |||
合計 | 512.1 | 607.# | ||
合同履行期限：合同履行期限：自#方通知進場之日起一年。
本項目（是/否）接受聯合體投標：否
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
1.具有獨立承擔民事責任的能力
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度
3.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄
6.法律、行政法規規定的其他條件
（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：
采購包1-采購包6
1.落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）及《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業〔2011〕300號），本項目專門面向中小企業，所屬行業為其他未列明行業。投標單位應為中小微企業或監獄企業或殘疾人福利性單位，在投標投標文件中須出具《中小企業聲明函》（詳見格式），殘疾人福利性單位（監獄企業）供應商提供的殘疾人福利性單位聲明函（監獄企業證明文件）視同提供了中小企業聲明函。否則，該標段投標為無效響應。
（三）本項目的特定資格要求：
采購包1-采購包6
1.未被“信用中國”網站（http://**.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全 (略) ），不得參加同一合同項下的政府采購活動。
時間：自招標文件公告發布之日起5個工作日
地點：蘇采云系統
方式：自行下載
售價：#
2025-04-21 09:30 （北京時間）
地點：蘇采云系統
自本公告發布之日起5個工作日。
1、CA證書辦理
供應商參與政府采購活動需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方 (略) (略) —法規政策--《轉發省財政廳關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統目前僅支持“蘇采云”系統下的政務CA證書，江蘇省 (略) 辦理的“蘇采云”系統下的政務CA證書全省通用。蘇州現場辦理地址： (略) (略) (略) 251號政務服務中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：0512-#。
2、參與采購活動
供應商插入CA證書登錄“蘇采云”系統后選擇具體項目，點擊“我要參與”并簽章提交《投標供應商確認函》，提交《投標供應商確認函》日期視同為依法獲取招標文件日期。供應商須打印、保留《投標供應商確認函》，質疑時《投標供應商確認函》與質疑函一并提交；未依照招標公告要求提交《投標供應商確認函》的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或獲取招標文件時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。
3、電子投標準備
供應商在“蘇采云”系統中操作成功參與項目后，必須在“已參與項目”界面中下載電子招標文件（后綴名為“.kedt”）并導入政府采購客戶端工具后方可進行投標文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統供應商操作手冊》，網址鏈接http://**）。
在系統操作過程中如有疑問，請按以下方式聯系：
注冊咨詢：0512-#；
CA技術咨詢電話：400-608-6099；
簽章使用問題：025-#、025-#、#、#；
系統使用指導與咨詢：聯系電話：0512-#；智能客服：登錄蘇采云系統后，聯系系統右下方智能客服圖標進行咨詢。
4、 (略) (略) 《關于深 (略) 政府采購合同信用融資業務的通知》相關要求，本項目支持政府采購合同信用融資。
1.采購人信息
采購包1、采購包2、采購包3、采購包4、采購包5、采購包6
單位名稱： (略) 土地儲備中心
單位地址： (略) (略) (略) 980號
聯系人：鄭雯
聯系電話：0512-#
2.采購代理機構信息（如有）
單位名稱：江蘇拓普森房地產資產 (略)
單位地址：蘇州 (略) (略) 37號9幢3樓
聯系人：李伊吟
聯系電話：0512-#
3.項目聯系方式
項目聯系人：李伊吟
電話：0512-#
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