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變賣公告

（2024）湘1003執(zhí)恢245號

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人鄧益春與被執(zhí)行人季忠校、季星佐民間借貸糾紛一案，將于2025年4月24日10時起（競價順延除外） (略) (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**) 對被執(zhí)行人季忠校的 (略) 絡司法變賣，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 保和鎮(zhèn)小埠村小埠南嶺生態(tài)城在水一方二期D126、D127棟102房（產權證號：湘（2018）北湖不動產證明第*號）,證載建筑面積314.01平方米，標的物位于第-1-2層，總樓層3層，房屋用途：住宅，房屋結構：鋼筋混凝土結構，裝修情況：毛坯。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內放物（注：一切以實物為準）。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證變賣物的真?zhèn)位蚱焚|。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標物的實物現(xiàn)狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人，無已知的優(yōu)先購買權人。

五、變賣成交后，載明買受人真實身份的變賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在變賣成交之日起10日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國 (略) 郴州蘇仙支行；賬號：9558 8519 1100 0654 224），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。本次變賣標的物辦理過戶登記繳納稅費按法律規(guī)定分擔；即被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅費,(從拍賣款中支付)，買受人繳納契稅、印花稅,包括但不限于出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用及有可能存在的物業(yè)費、水、電等稅費,具體相關稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

競買人在變賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關法律規(guī)定，仔細閱讀 (略) 發(fā)布的競買須知。

網(wǎng)拍輔助機構：湖南 (略)

咨詢看樣電話：*李女士

本院監(jiān)督電話：0735-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 179號

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2025年4月7日