拍賣公告

(略) 市和 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市和 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動(戶名： (略) 市和 (略) ，網址：/ *** ），現公告如下：

* 、聯系方式：正常工 (略)

1、咨詢電話： (略) (略) ***

2、該標的鑰 (略) 人保管，現場看樣聯系人電話： ***

3、監督電話： ***

趙法官： ***

夏法官： ***

都法官： ***

* 、拍賣標的：

(略) 市 (略) 區新優街8-3號1-8-1（建筑面積 * . * 平方米）房產，規劃用途：普通住宅，登記日期： * 日，不動產證號： * 6,舊檔案號： * -3- * 4，新檔案號： * -2- *** 。土地權利性質：出讓。 (略) 屬土地相關信息 (略) 了解。

特別提示：

1、該房產總層數為 * 層，所在層為8層。室內有物品，成交后騰空。標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現狀的認可，責任自負；

2、物業費、水電費、采暖費等欠費情況不詳， (略) 了解，所產 (略) (略) 理。法院僅負責標的房產的實物交付，物業公司入住手續 (略) 辦理；

3、該房產戶籍信息不詳， (略) 了解， (略) 不負責戶籍遷入及遷出手續, 如對戶口有特殊需求， (略) (略) 理；

4、標的 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現狀的認可，責任自負；

5、標的物是否存在涉軍產等不能辦理過戶手續的情形（能否辦理過戶手續）及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理；

6、由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額 (略) (略) 門調查確認；

7、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物 * 切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；

8、因本次拍賣成交產生的 (略) 涉 * 切已知及未知稅費由買受人承擔，稅費 (略) (略) 門；

9、法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；

* 、當地限購政策 (略) (略) 門了解，請謹慎參拍；

* 、標的物拍賣過程中或成交后，如有案 (略) (略) 異議的，可能導致拍賣中止或者標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍。

評估價：單價： * 元/平方米，總價： *** 元。

起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣 (略) (略) (略) ，咨詢電話： ***

該標的鑰 (略) 人保管，現場看樣聯系人電話： ***

(略) (略) 已全面開展法拍房貸款業務，若有貸款需求請于開拍前1 (略) ，聯系電話： *** 8

拍賣標的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可 (略) 向金融機構申請貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣 (略) 為，系其與金融機構 (略) 為，貸款成功與否及由此引起的法律后果 (略) 承擔， (略) 無關。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。 (略) 分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關 (略) 執行款賬戶。（3）因金融機構不同意發放貸款或未能按時發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔； (略) 罰、保險、年檢等；現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等， (略) 了解，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。競買人競買成功后，財產如存在占用情況，本院將在 * (略) 騰空，具體時限不能確定。財產交接后，發生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。標的面積最終 (略) 門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，本院僅負責 (略) 門出具相關法律文書。 (略) 涉及的買、賣雙方 * 切稅、費均由買受人承擔； (略) 費由買受人承擔；可能存在的物業費、水、電、采暖等欠費，均 (略) 處理。

* 、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯系。

本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未接收通知的，公示滿 * 日視為已經通知。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權，案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始3個工 (略) 提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。 (略) 人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數 (略) 分交納。

十、拍賣成交余款請在拍賣成交后7個工作日內（遇節假日順延）在網上繳納，繳 (略) ，聯系電話： *** ，逾期未繳納的， (略) 理，保證金 * 律不退（法院認定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、本次拍賣流拍后， (略) 人 (略) 債權人同意以本次拍賣規定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起 * 日內以書 (略) 申請抵債，并于次日將價款 (略) ，逾期視為放棄權利。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》， (略) 絡司法拍賣的， (略) 可以將下列拍賣輔 (略) 會機構或者組織承擔：

（ * ）制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；

（ * ）展示拍賣財產， (略) ，引領查看，封存樣品等；

（ * ）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；

（ * ）其他可以委托的拍賣輔助工作。

社會機構或 (略) 絡司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承擔。

本次司法拍賣輔助機構： (略) (略)

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

(略) 市和 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日