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(略) (略)

關于拍賣上饒縣武夷山大道18號12幢115室和116室商業服務用途房產的公告

(略) (略) 將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0701/01），現公告如下：

一、拍賣標的見下表：

序號	房屋坐落	用途	樓層	建筑面積（m2)	評估總價（元）	起拍價（元）	保證金（元）	增價幅度（元）
1	上饒縣武夷山大道18號7幢106室	商業服務	1	38.41	#	#	#	2000
2	上饒縣武夷山大道18號7幢107室	商業服務	1	32.36	#	#	#	1000
3	上饒縣武夷山大道18號7幢108室	商業服務	1	46.92	#	#	#	2000
4	上饒縣武夷山大道18號7幢109室	商業服務	1	37.64	#	#	#	2000
5	上饒縣武夷山大道18號7幢110室	商業服務	1	27.61	#	#	#	1000
6	上饒縣武夷山大道18號7幢111室	商業服務	1	27.61	#	#	#	1000
7	上饒縣武夷山大道18號7幢112室	商業服務	1	25.65	#	#	#	1000
8	上饒縣武夷山大道18號7幢113室	商業服務	1	22.16	#	#	#	1000
9	上饒縣武夷山大道18號7幢114室	商業服務	1	25.65	#	#	#	1000
10	上饒縣武夷山大道18號7幢115室	商業服務	1	27.61	#	#	#	1000
11	上饒縣武夷山大道18號7幢116室	商業服務	1	27.61	#	#	#	1000
12	上饒縣武夷山大道18號7幢117室	商業服務	1	25.65	#	#	#	1000
13	上饒縣武夷山大道18號9幢101室	商業服務	1	44.16	#	#	#	2000
14	上饒縣武夷山大道18號9幢102室	商業服務	1	46.62	#	#	#	2000
15	上饒縣武夷山大道18號9幢103室	商業服務	1	45.42	#	#	#	2000
16	上饒縣武夷山大道18號9幢104室	商業服務	1	53.43	#	#	#	3000
17	上饒縣武夷山大道18號9幢105室	商業服務	1	46.57	#	#	#	2000
18	上饒縣武夷山大道18號9幢106室	商業服務	1	42.05	#	#	#	2000
19	上饒縣武夷山大道18號9幢107室	商業服務	1	54.76	#	#	#	3000
20	上饒縣武夷山大道18號9幢108室	商業服務	1	63.5	#	#	#	3000
21	上饒縣武夷山大道18號9幢109室	商業服務	1	74.66	#	#	#	4000
22	上饒縣武夷山大道18號9幢110室	商業服務	1	54.32	#	#	#	3000
23	上饒縣武夷山大道18號10幢211室	商業服務	2	73.92	#	#	#	5000
24	上饒縣武夷山大道18號10幢212室	商業服務	2	62.11	#
25	上饒縣武夷山大道18號10幢213室	商業服務	2	75.51	#
26	上饒縣武夷山大道18號10幢214室	商業服務	2	44.53	#
27	上饒縣武夷山大道18號10幢215室	商業服務	2	51.88	#
28	上饒縣武夷山大道18號10幢216室	商業服務	2	60.78	#
29	上饒縣武夷山大道18號10幢111室	商業服務	1	73.92	#	#	#	4000
30	上饒縣武夷山大道18號10幢112室	商業服務	1	62.11	#	#	#	3000
31	上饒縣武夷山大道18號10幢113室	商業服務	1	72.26	#	#	#	3000
32	上饒縣武夷山大道18號10幢114室	商業服務	1	44.53	#	#	#	2000
33	上饒縣武夷山大道18號10幢115室	商業服務	1	51.88	#	#	#	2000
34	上饒縣武夷山大道18號10幢116室	商業服務	1	60.78	#	#	#	3000
35	上饒縣武夷山大道18號11幢209室	商業服務	2	62.93	#	#	#	5000
36	上饒縣武夷山大道18號11幢109室	商業服務	1	62.93	#	#	#	5000
37	上饒縣武夷山大道18號11幢213室	商業服務	2	41.92	#	#	#	3000
38	上饒縣武夷山大道18號11幢113室	商業服務	1	41.92	#	#	#	3000
39	上饒縣武夷山大道18號12幢108室	商業服務	1	60.37	#	#	#	5000
40	上饒縣武夷山大道18號12幢208室	商業服務	2	60.37	#	#	#	5000
41	上饒縣武夷山大道18號12幢109室	商業服務	1	42.54	#	#	#	3000
42	上饒縣武夷山大道18號12幢209室	商業服務	2	42.54	#	#	#	3000
43	上饒縣武夷山大道18號12幢112室	商業服務	1	64.9	#	#	#	5000
44	上饒縣武夷山大道18號12幢212室	商業服務	2	64.9	#	#	#	5000
45	上饒縣武夷山大道18號12幢113室	商業服務	1	53.84	#	#	#	4000
46	上饒縣武夷山大道18號12幢213室	商業服務	2	53.84	#	#	#	4000
47	上饒縣武夷山大道18號12幢115室	商業服務	1	44.51	#	#	#	3000
48	上饒縣武夷山大道18號12幢215室	商業服務	2	44.51	#	#	#	3000
49	上饒縣武夷山大道18號12幢116室	商業服務	1	58.73	#	#	#	4000
50	上饒縣武夷山大道18號12幢216室	商業服務	2	58.73	#	#	#	4000
51	上饒縣武夷山大道18號13幢112室	商業服務	1	60.02	#	#	#	3000
52	上饒縣武夷山大道18號13幢113室	商業服務	1	52.15	#	#	#	2000
53	上饒縣武夷山大道18號13幢114室	商業服務	1	44.94	#	#	#	2000
54	上饒縣武夷山大道18號13幢115室	商業服務	1	52.94	#	#	#	2000
55	上饒縣武夷山大道18號13幢116室	商業服務	1	49.56	#	#	#	2000
56	上饒縣武夷山大道18號13幢117室	商業服務	1	76.84	#	#	#	4000
57	上饒縣武夷山大道18號13幢118室	商業服務	1	68.55	#	#	#	3000
58	上饒縣武夷山大道18號13幢119室	商業服務	1	69.07	#	#	#	3000
59	上饒縣武夷山大道18號14幢127室	商業服務	1	38.77	#	#	#	2000
60	上饒縣武夷山大道18號14幢128室	商業服務	1	31.5	#	#	#	1000
61	上饒縣武夷山大道18號14幢129室	商業服務	1	31.5	#	#	#	1000
62	上饒縣武夷山大道18號14幢130室	商業服務	1	38.77	#	#	#	2000
63	上饒縣武夷山大道18號14幢131室	商業服務	1	51.36	#	#	#	2000
64	上饒縣武夷山大道18號14幢132室	商業服務	1	44.15	#	#	#	2000
65	上饒縣武夷山大道18號14幢133室	商業服務	1	36.04	#	#	#	2000
66	上饒縣武夷山大道18號14幢134室	商業服務	1	44.15	#	#	#	2000
67	上饒縣武夷山大道18號14幢135室	商業服務	1	51.36	#	#	#	2000
68	上饒縣武夷山大道18號14幢136室	商業服務	1	41.66	#	#	#	2000
69	上饒縣武夷山大道18號14幢137室	商業服務	1	31.5	#	#	#	1000
70	上饒縣武夷山大道18號111-211	商業服務	1-2	138.86	#	#	#	6000
71	上饒縣武夷山大道18號112-212	商業服務	1-2	128.56	#	#	#	6000
72	上饒縣武夷山大道18號113-213	商業服務	1-2	128.56	#	#	#	6000
73	上饒縣武夷山大道18號114-214	商業服務	1-2	162.08	#	#	#	8000
74	上饒縣武夷山大道18號117-217	商業服務	1-2	76.98	#	#	#	3000
75	上饒縣武夷山大道18號118-218	商業服務	1-2	131.5	#	#	#	6000
76	上饒縣武夷山大道18號119-219	商業服務	1-2	78.48	#	#	#	4000
77	上饒縣武夷山大道18號120-220	商業服務	1-2	128.98	#	#	#	6000
78	上饒縣武夷山大道18號129-229	商業服務	1-2	120.68	#	#	#	6000
79	上饒縣武夷山大道18號136-236	商業服務	1-2	95.46	#	#	#	4000

特別提醒：

1.序號23至28為10幢二樓房產，根據標的物現狀及申請執行人意見，序號23至28整體拍賣，但10幢二樓其他房產需通過上述標的進出。

2.序號35、37為11幢二樓房產，根據標的物現狀及申請執行人意見，序號35和序號36整體拍賣，序號37和序號38整體拍賣，但11幢二樓其他房產可能需通過序號37進出。

3.序號40、42、44、46、48、50為12幢二樓房產，根據標的物現狀及申請執行人意見，序號39和序號40整體拍賣，序號41和序號42整體拍賣，序號43和序號44整體拍賣，序號45和序號46整體拍賣，序號47和序號48整體拍賣，序號49和序號50整體拍賣，但12幢二樓房產可能需通過上述標的進出。

4.標的物現狀（含租賃情況）詳見附件評估報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購、過戶的相關政策，必須具備購房資格，否則承擔相應的法律后果。

失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發現將取消競買資格并凍結、沒收保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年5月8 (略) (略) 提交委托手續。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年5月8日17時止（工作日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅、費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。應由被執行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權屬變更登記協助執行部門送達協助執行通知后10日內完成相關稅費 (略) 申請退還應由被執行人繳納的稅費， (略) 將不再辦理退還稅費。（有關房地產稅費問題請自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 等相關部門了解。）涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。

標的物能否辦理過戶手續、辦理時間及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

九、優先購買權人參加競買的，應于2025年5月8日前（節假日休息除外）將有效證明提交至 (略) (略) ， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年5月25日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

(一)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開戶銀行：中國農業銀行鷹潭梅園支行

賬號：#1862

（二）買受人逾期未支付拍賣款或悔拍，原買受人交納的保證金不予退還。重新變賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、競買人 (略) 拍標的物并繳納余款后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0701-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

輔助機構： (略)

# (微信同號)李

(略) (略)

2025年4月8日

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