受淮北工業和藝術學校（以下簡稱“出租方”）的委托，安徽 (略) 對其擁有的淮北工業和藝術學校房產三年期經營權（三次）以拍賣（ (略) ）的方式拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。拍租房屋無房產證，委托方承諾所拍租房屋產權歸屬淮北工業和藝術學校，無產權糾紛。

一、拍租標的： 單位：（萬元）

二、內部決策、行為批復情況

本次交易行為已經淮北工業和藝術學校會議研究同意。

三、標的評估確認情況

根據淮北天桓資產評估事務所（特殊普通合伙）出具的淮北工業和藝術學校擬拍租資產行為所涉及的不動產年租金收益項目資產評估報告（天桓評報字【2024】第019號），該評估結果已得到淮北工業和藝術學校確認。

四、意向承租方應具備條件及要求

（二）本次拍租標的期限為三年，成交后承租方每年支付租金一次，每一年為一期，一共三期。第二期至第三期房屋租金分別于租賃期內每年提前兩個月內付清前繳至出租方指定賬戶，先付款后使用。

（四）本次拍租標的的原承租人享有該標的同等價格的優先租賃權（須辦理相關手續，方視為有效）。

（五）房屋經營范圍：本次標的只能用于快遞業務辦理，承租方不得超范圍、超場地經營，否則出租方有權單方解除租賃合同，并且租金和履約保證金不予退還。承租方使用租賃房屋必須符合相關法律法規及拍租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（六）拍租標的按現狀移交，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，不調整中標租金。

（七）承租方使用租賃房屋必須符合相關法律法規及拍租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（八）租賃期內，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。

（九）租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、消防設施設備維保、通訊（網絡）、一卡通、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

（十）租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免或拖欠租金，一旦有拖欠行為的，出租方可在20日內解除租賃合同。如因法律、法規或不可抗力等原因需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（十一）房屋裝修需經出租方同意，且不能破壞建筑物主體結構。

（十二）承租方應于租賃期滿或合同解除后3日內將房屋騰空，并保證房屋及附屬設施、 (略) 于完好狀態。承租方同時應結清租賃期間的水、電等費用。逾期未騰空搬離的物品，視為承租方放棄其所有權，出租方有 (略) 理，由此發生的搬運等費用從履約保證金屮扣除，不足部分由承租方承擔。承租方交還出租方房屋應當保持房屋完好，如有損壞，按重置價賠償。

(十四)承租方應嚴格按照淮北工業和藝術學校各項有關制度進行經營。

(十五)承租方應在當天簽訂現場成交確認書，公示結束后三個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，在簽訂《房屋租賃合同》后五個工作日內一次性將第一期的租 (略) (略) 賬戶(賬戶名稱: (略) (略) ：賬 號: 1331 2010 2100 0146 498 ;開戶行:徽商銀行淮北相陽支行)；履約保證金繳至淮北工業和藝術學校所屬賬戶（賬戶： (略) (略) （淮北工業和藝術學校）賬號：*6767 開戶銀行：中國工商銀行淮北牡丹支行）。

五、公告期限

自本公告發布之日起至2025年3月31日。

六、標的展示及答疑時間

（一）標的展示：2025年 3月21日— 2025年3月31日；

（二）答疑時間：2025年3月31日在安徽 (略) 進行答疑。

七、報名及拍租時間、地點

（一）報名時間：自公告發布之日起至2025年3月31日下午16：30時止，報名地點： (略) (略) 5樓520室。

（二）拍租時間：2025年4月1日(星期二)上午9:00時。

（三）拍租地點： (略) (略) 二樓競價廳（ (略) ）。

八、競租人須知

意向承租方須在本公告發布之日起至2025年3月31日下午16:30時前持下列 (略) (略) 5樓520室辦理有關手續：