項目

名稱

(略) (略) 紅塘灣大道16棟商業(yè)樓（含相關(guān)設(shè)備）分別再次掛牌轉(zhuǎn)讓

項目

編號

QY(略)(略)

如未征集到意向受讓方

延長掛牌10個工作日

掛牌起

始日期

2025年1月20日

掛牌截止日期

2025年2月7日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略) 紅塘灣大道

序號

標的名稱

建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）

規(guī)劃

用途

權(quán)證編號

保證金

（萬元）

掛牌價格（元）

1

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓101（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

242.47㎡/189.98㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

178

5,(略)

2

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓102（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

262.59㎡/205.74㎡

204

6,(略)

3

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓201轉(zhuǎn)讓

107.61㎡/84.32㎡

94

3,(略)

4

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓202（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

161.13㎡/126.25㎡

140

4,(略)

5

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓301轉(zhuǎn)讓

75.79㎡/59.39㎡

65

2,(略)

6

德璟·紅塘灣1號-S3商業(yè)樓01轉(zhuǎn)讓

1056.83㎡/747.92㎡

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

859

28,(略)

7

德璟·紅塘灣1號-S4商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.64㎡

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

319

10,(略)

8

德璟·紅塘灣1號-S4商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.64㎡

338

11,(略)

9

德璟·紅塘灣1號-S5商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.69㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

334

10,(略)

10

德璟·紅塘灣1號-S5商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.69㎡

337

11,(略)

11

德璟·紅塘灣1號-S6商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.65㎡

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

335

10,(略)

12

德璟·紅塘灣1號-S6商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.65㎡

338

11,(略)

13

德璟·紅塘灣1號-S7商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.70㎡

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

318

10,(略)

14

德璟·紅塘灣1號-S7商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.69㎡

337

11,(略)

15

德璟·紅塘灣1號-S8商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.63㎡

瓊（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號

334

10,(略)

16

德璟·紅塘灣1號-S8商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.64㎡

334

10,(略)

使用權(quán)

類型

出讓

使用

期限

國有建設(shè)用地使用權(quán)2054年5月4日止

標的

情況

1.轉(zhuǎn)讓標 (略) (略) 紅塘灣大道，2018年3月建成，總建筑面積為5850.80平方米，房屋建筑物大部分為東南亞風格豪華裝修，外墻抹刷涂料，內(nèi)墻面貼壁紙或背景墻，地面鋪地磚或木地板，入戶玻璃密碼門及室內(nèi)木門，樓棟內(nèi)配置電梯、中央空調(diào)，室外設(shè)有游泳池，帶室外花園。周邊醫(yī)療、商場、銀行、餐 (略) 公共配套設(shè)施齊全，環(huán)境好。

2.16棟房屋建筑物中S2、 (略) 別于其他商業(yè)樓，S2為樣板商業(yè)樓，S3為售樓中心，與其他商業(yè) (略) 略有差異。除了S2、S3外，其余商業(yè)樓 (略) （戶型）均相同，地下一層與1-3層構(gòu)成獨立的房屋建筑物。

特別

告知

1.轉(zhuǎn)讓標的目前出租，由海南德璟 (略) 用于旅租、培訓(xùn)使用，租賃期限自2022年1月1日至2027年12月31日止。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方來文，承租方明確不參加競買，即放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意成交后終止租賃合同及配合完成轉(zhuǎn)讓標的的清理與交接工作。

2.轉(zhuǎn)讓標的均已辦理房產(chǎn)證書，土地及房產(chǎn)不存在被抵押、質(zhì)押、查封的情況。

3.產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為海南德璟正邦房 (略) ，現(xiàn)已更名為海南德璟商業(yè) (略) 。

4.本次轉(zhuǎn)讓標的除了S2、S3外，其余商業(yè)樓均包含相關(guān)設(shè)備， (略) 場價值包含在轉(zhuǎn)讓價格里。相關(guān)設(shè)備主要包括電視、床頭柜等。

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

2024年7月31日

評估機構(gòu)

正衡房 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：海南德璟商業(yè) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：(略)09A

注冊地： (略) (略) (略) 西側(cè)三亞國際游艇港口岸聯(lián)檢中心B棟408號

法定代表人：許增

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：

1.陜西煤業(yè) (略) 關(guān)于海南德璟閑置資產(chǎn)盤活方案的批復(fù)（陜煤實業(yè)司發(fā)〔2024〕81號）

內(nèi)部決策文件：

行為批準或備案機構(gòu)

陜西煤業(yè) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

3.轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.報名須交納保證金(見上表)，公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶，確認為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若10個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，視為違約，所交的交易服務(wù)費不予退還。受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)，將剩余價款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。

2.成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。16棟商業(yè)樓在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時如涉及辦理分戶登記等事宜所產(chǎn)生的一切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費及物業(yè)、水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

4.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負責。

5.本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

6.本次轉(zhuǎn)讓為標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值作出承諾，不對轉(zhuǎn)讓標的及標的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔責任。

7.轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格。

8.其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。

標的

交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1.成交價款一次性支付。

2.公告期內(nèi)須交納保證金（具體數(shù)額見上表，以到賬時間為準）。

3.交納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納

4.成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)，將剩余價款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)須提交報名材料并交納競買保證金，否則視為自動放棄購買權(quán)。

3.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

4.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

5.競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

1.時間：公告期內(nèi)

2.地點： (略) (略) 紅塘灣大道，公告期內(nèi)均可到標的所在地進行查勘

報名

時間

2025年1月20日至 2025年2月7日

報名

手續(xù)

意向受讓方須在2025年2月7日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》見附件）；

2. 意向競買方主體資格材料證明材料：

（1）法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

（2）自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1. 競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算（多退少補）；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

受讓方需按照成交金額的2.5%交納交易服務(wù)費。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓101（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日9:00

(略)元

120秒

2

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓102（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日9:10

(略)元

120秒

3

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓201轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日9:20

(略)元

120秒

4

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓202（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日9:30

(略)元

120秒

5

德璟·紅塘灣1號-S2商業(yè)樓301轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日9:40

(略)元

120秒

6

德璟·紅塘灣1號-S3商業(yè)樓01轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日9:50

(略)元

120秒

7

德璟·紅塘灣1號-S4商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日10:00

(略)元

120秒

8

德璟·紅塘灣1號-S4商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日10:10

(略)元

120秒

9

德璟·紅塘灣1號-S5商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日10:20

(略)元

120秒

10

德璟·紅塘灣1號-S5商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日10:30

(略)元

120秒

11

德璟·紅塘灣1號-S6商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日10:40

(略)元

120秒

12

德璟·紅塘灣1號-S6商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日10:50

(略)元

120秒

13

德璟·紅塘灣1號-S7商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日11:00

(略)元

120秒

14

德璟·紅塘灣1號-S7商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日11:10

(略)元

120秒

15

德璟·紅塘灣1號-S8商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日11:20

(略)元

120秒

16

德璟·紅塘灣1號-S8商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

1月20日9:00

2月8日11:30

(略)元

120秒

附件

下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請表.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知.doc

房產(chǎn)交易合同.doc

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 0898-(略) 陳先生 0898-(略)

技術(shù)支持：信息部劉先生 0898-(略)

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它