競(jìng)買公告

張 (略) 管理人將于2025年4月25日10時(shí)至2025年4月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：張 (略) 管理人，監(jiān)督單位：湖 (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)協(xié)助執(zhí)行（2017）湘08破1號(hào)民事裁定書 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)；

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

3、本次拍賣按其現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo) (略) (略) 永 (略) (略) (略) 中商廣場(chǎng)商業(yè)裙樓3125號(hào)房屋，位于第3層，建筑面積為75.68平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，權(quán)屬性質(zhì)為商品房。

評(píng)估價(jià)值為98.*元，起拍價(jià)：*，保證金：*元(競(jìng)買人如悔拍，保證金不予退還），增價(jià)幅度：*元及其整倍數(shù)。

標(biāo)的物相關(guān)內(nèi)容與<評(píng)估報(bào)告>及實(shí)物現(xiàn)狀不一致的，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五個(gè)工作日之前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：唐女士*）。

三、咨詢看樣

自公告日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。聯(lián)系人：唐女士*，羅女士*。

四、競(jìng)買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在報(bào)名交保證金前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1、如認(rèn)為對(duì)本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于開拍三個(gè)工作日之前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

3、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、保證金和余款支付

1、第一次出價(jià)前，意 (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。

2、競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人參拍流程：http://**

企業(yè)參拍流程：http://**

保證金繳納問題解答：http://**

3、拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下指定賬戶（注明買受人和資產(chǎn)名稱）：

戶 名：張 (略) 管理人

賬 號(hào)：1889 4201 0400 1938 5

開戶行：中國(guó) (略) 張家界分行

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、標(biāo)的交付

1、簽署拍賣成交確認(rèn)文件

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人辦公室（地址：湖 (略) (略) (略) 151號(hào)中商廣場(chǎng)）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、實(shí)物交接

買受人應(yīng)于簽署拍賣成交確認(rèn)文件后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）與管理人在標(biāo)的物所在地辦理標(biāo)的物交接手續(xù)

3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記

拍賣成交前已辦理產(chǎn)權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人需對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院和管理人不作過戶的任何承諾。

十、特別提醒

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀拍賣，法院與破產(chǎn)管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。

管理人咨詢電話：唐女士*。

京東技術(shù)咨詢：400-6229-586。

京東輔拍機(jī)構(gòu)：湖南通涵 (略) 。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

張 (略) 管理人

二〇二五年四月十日