清算資產拍賣公告

(略) 將于2023年2月28日12時至3月3日12時止（延時除外）在“公拍網”（www.gpai.net）上公開進行清算資產網絡拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市崇明區城橋鎮西引路555號工業房地產及相應資產（詳見附表），房地產建筑面積合計為24520.55平方米；竣工日期為2014年。未辦證房屋3幢，建筑面積約為3490.08平方米。土地使用權面積為60120平方米；宗地（丘）面積為60120平方米；土地使用權取得方式為出讓；土地用途為工業，土地宗地號為崇明縣城橋鎮22街坊4丘；土地使用期限2004-2-19至2051-8-22。房地產權證號為崇*；核準日期為2014年2月。權利人為 (略) 。按現狀整體競拍。

評估價：*元（含增值稅）；

起拍價：5800萬元（含增值稅）；

保證金：1500萬元；增價幅度：50萬元及其倍數。

二、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。拍賣程序結束前五分鐘（以系統接受拍賣的時間顯示為準）內無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘（以系統接受拍賣的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，拍賣時間自該出價時點順延五分鐘，循環往復直到沒有競買人出價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。

三、登記截止時間

競買人須在2023年3月3日11:30前交納保證金并上傳實名材料（包括但不限于競買人的營業執照、法人身份證、代理人身份證、授權委托書等）經網絡服務提供者確認后取得競買資格，逾期不予辦理登記手續。拍賣結束后，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，并按照本公告規定條款處置。

四、咨詢電話及聯系人

自公告之日起至拍賣結束。聯系人：* 021-* 施先生

五、看樣地點

有意者來電咨詢并預約看樣，看樣需由本司現場陪同。

六、注意事項

1. 1.原違約者不得參與本標的拍賣。
2. 2.競買人必須為具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或已設立且有效存續法人或合法成立的其他組織，法律、行政法規和司法解釋等規范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的條件。
3. 3.競買人因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
4. 4.競買人應具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。
5. 5.競買人參與拍賣，支付保證金可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況提前解決支付限額等問題。
6. 6.本標的物存在兩家單位的抵押權；另本標的 (略) 崇 (略) (略) 的查封情況。
7. 7.本標的物的處置， (略) 管理人不承諾開具相應發票。競買人參與拍賣的，表明接受該條件。
8. 8.本標的物成交后所引進的產業項目必須符合崇明區產業導向和準入標準，詳見《上海產業用地指南》、《上海產業結構調整負面清單》。本標的物以實物現狀為準，拍賣人及管理人不承擔本標的物擔保責任。有意者請聯系拍賣人實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
9. 9.競買人在競拍前，應自行到相關職能部門咨詢競買本標的物需要辦理相關不動產權屬變更所需要的相關資料及手續，因本標的物移交時的現狀存在瑕疵等原因造成不能或者延遲辦理過戶手續的后果均由買受人自行負責，拍賣人及管理人不作過戶的任何承諾，亦不承擔任何責任。買受人不得以本標的物財產無法變更權利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次競拍的任何義務。
10. 10.交易過程中產生的稅費，管理人僅承擔土地增值稅，依照稅收相關法律法規規定的其他應由賣方承擔的稅費和買方應承擔的稅費均由買受人承擔。買受人應在競買前向所涉稅務部門確認成交后應繳納的買賣雙方的稅費標準。本標的物轉讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關聯費用亦由買受人承擔。
11. 11.買受人自行辦理水/電等戶名變更、恢復使用及欠費繳納等手續，相關費用自理。如遇兩次變更、需先繳納欠費才能變更或需要維修才能恢復使用等情況，由買受人自行解決。本標的物可能存在的水、電費等所有欠費均由買受人承擔。另本公告內未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
12. 12.拍賣成交余款及拍賣傭金須在2023年3月31日15:00前全額付清，逾期未付須承擔違約責任。

收款賬戶： (略)

開戶行:交通銀行上海古北新區支行

賬號:**

13. 13.特別注意：買受人不符合競拍資質或逾期未支付全部拍賣款視作違約，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加。拍賣成交后買受人悔拍的，已繳納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務等。如“拍賣產生的費用損失”與“重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價”之和高于“已繳納的保證金”與“已支付的價款”之和的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。
14. 14.請競買人在拍賣前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的《競買須知》等資料。競買人可至 (略) （ (略) 徐匯區龍吳路166號）查閱拍賣標的《評估報告》，具體內容僅作參考。

(略)

咨詢電話：* 021-* 施先生

聯系地址： (略) 徐匯區龍吳路166號

拍賣標的附表如下：