標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物位置

競買公告

(略) 華裕 (略) 管理人、 (略) 博海 (略) 管理人將于**日10時(shí)至**日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位： (略) 華裕 (略) 管理人、 (略) 博海 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 衛(wèi) (略) ，網(wǎng)址： http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2、競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

二、拍賣標(biāo)的

1、拍賣標(biāo)的： (略) 衛(wèi)東區(qū)蒲城辦事處東任莊村*村民組該宗土地的承包租賃權(quán)和地上附著固定資產(chǎn)的出租權(quán)，到期日為**日（拍賣標(biāo)的不包括土地使用權(quán)及地上附著固定資產(chǎn)的所有權(quán)）。競拍成功后，買受人 (略) 華裕 (略) (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組簽訂《土地承包合同》、 (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) (略) 宏仁 (略) 簽訂《4S店整體租賃及品牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。

(略) 華裕 (略) (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組簽訂《土地承包合同》中的土地面積約13畝。 (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) 在該宗土地上的固定資產(chǎn)情況：東展廳（有裝修裝飾）1座（含北側(cè)廠房及三套空調(diào)及供風(fēng)系統(tǒng)）、西展廳（有裝修裝飾）1座（含北側(cè)廠房含集中供冷系統(tǒng)不含6臺(tái)主機(jī)）、門衛(wèi)室1間、二手車室1間、資越車改房3間、噴漆房1間、值班室1間、簡易房7間（5個(gè)集裝箱2個(gè)鐵皮房）、大門1套、變電站（含配套設(shè)施）1間、圍墻及附屬設(shè)施、配套供水管網(wǎng)。

評(píng)估價(jià)：*元/年，起拍價(jià)：*元（*元/年，期限自**日至**日）；

保證金：*元；加價(jià)幅度：30000元。

特別說明：管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行整體拍賣，拍賣標(biāo)的物數(shù)量以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于**日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢看樣

自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束為止期間（雙休日、節(jié)假日除外），工作日周一至周五上午9：00至12：00，下午14：30至17：30接受咨詢；

看樣時(shí)間：**日（統(tǒng)一上午10點(diǎn)），有意者請(qǐng)聯(lián)系咨詢具體事宜，咨詢電話：石先生：*、*。

特別提示：以上土地的承包租賃權(quán)和地上附著固定資產(chǎn)的出租權(quán)一并處置，標(biāo)的物占用土地使用權(quán)及地上附著固定資產(chǎn)的所有權(quán)均不屬于拍賣范圍。競買人自行承擔(dān)地塊上建筑物被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于**日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由拍賣人、買受人雙方各自承擔(dān)。

特別提示：本標(biāo)的物拍賣存在的0.5%軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后5個(gè)自然日匯款至本管理人指定賬戶。

戶名： (略) 華裕 (略) 管理人

開戶銀行：平頂山鷹城農(nóng)村 (略) 啟蒙路支行

賬號(hào)：*13

3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人辦公室（聯(lián)系人：石先生，聯(lián)系方式：*；辦公地址： (略) 新華區(qū)建設(shè)路西段天湖苑公寓3樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。

2、拍賣標(biāo)的物不能辦理過戶（登記）手續(xù)。拍賣成交后，買受人 (略) 華裕 (略) (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組簽訂《土地承包合同》、 (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) (略) 宏仁 (略) 簽訂《4S店整體租賃及品牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。 (略) 不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3、參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

4、在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

管理人聯(lián)系電話：*

院監(jiān)督電話：0375-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 華裕 (略) 管理人

(略) 博海 (略) 管理人

競買須知

(略) 華裕 (略) 管理人、 (略) 博海 (略) 管理人將于**日10時(shí)至**日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位： (略) 華裕 (略) 管理人、 (略) 博海 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 衛(wèi) (略) ） (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的： (略) 衛(wèi)東區(qū)蒲城辦事處東任莊村*村民組該宗土地的承包租賃權(quán)和地上附著固定資產(chǎn)的出租權(quán)，到期日為**日（拍賣標(biāo)的不包括土地使用權(quán)及地上附著固定資產(chǎn)的所有權(quán)）。競拍成功后，買受人 (略) 華裕 (略) (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組簽訂《土地承包合同》、 (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) (略) 宏仁 (略) 簽訂《4S店整體租賃及品牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。管理人對(duì)外觀、數(shù)量、質(zhì)量、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：

1、所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后，買受人 (略) 華裕 (略) (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組簽訂《土地承包合同》 (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) (略) 宏仁 (略) 簽訂《4S店整體租賃及品牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)于《土地承包合同》的簽署情況：**日， (略) 華裕 (略) (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組簽訂《土地承包合同》（以下簡稱《合同》），《合同》 (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組將位于立交橋西頭北側(cè)任莊村第三村民組的部分土地租 (略) 華裕 (略) 使用，該宗土地面積約13畝，租賃期限18年，自**日起至**日止，合同期內(nèi)該片土 (略) 華裕 (略) 自主經(jīng)營和管理， (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組不得干涉；該片土地的租賃價(jià)格前五年2200元/畝/年，第二個(gè)五年2500元/畝/年，后八年3000元/畝/年，租地附屬物補(bǔ)償款一次性支付每畝15000元；合同到期后，應(yīng)恢復(fù)土地原來面貌；如不能恢復(fù)土地 (略) 華裕 (略) 應(yīng)支付每畝土地10000元的違約金；土地上不能移動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)、附屬物自 (略) 衛(wèi)東區(qū)東高皇鄉(xiāng)東任莊村*村民組所有。

關(guān)于《4S店整體租賃及品牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的簽署情況：**日， (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) (略) 宏仁 (略) （實(shí)際承租人 (略) 宏拓 (略) ）簽訂《4S店整體租賃及品牌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱《協(xié)議書》），《協(xié)議書》約定， (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) 將自有的4S店現(xiàn)有的展廳、展廳室內(nèi)外建筑部分以及4S店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出 (略) 宏仁 (略) ；租賃期限為十年，自**日至**日止；第一年租賃費(fèi)為90萬元，第二年租賃費(fèi)為100萬元，第三年租賃費(fèi)為110萬元，第四年租賃費(fèi)為120萬元，第四年以后的年租賃費(fèi)不得超過最高額120萬元； (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) 將固定資產(chǎn)部分所有辦公用品、售后維修設(shè)備及工具以*元價(jià)格出 (略) 宏仁 (略) ， (略) 華裕 (略) 、 (略) 博海 (略) 在《協(xié)議書》簽訂之前外借出設(shè)備及工具也一并出 (略) 宏仁 (略) ，以上所有轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)也是本協(xié)議生效的必備條件。

拍賣標(biāo)的物中無所有權(quán)證書的建筑物或構(gòu)筑物，管理人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人，后續(xù)如涉及辦證等事宜的，全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)擔(dān)、辦理。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

2、競買人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競買人是否符合條件，應(yīng)自行至當(dāng)?shù)胤课莨芾?、土地管理部門、所屬工業(yè)園區(qū)、招商部門等詢問。如競買人競拍成功后因不符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)模要求而影響其使用拍賣標(biāo)的物或產(chǎn)生其他各類費(fèi)用或者造成其他損失的，責(zé)任由競買人自負(fù)，與管理人無關(guān)。

3、請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經(jīng)接受了上述全部瑕疵說明以及有關(guān)拍賣標(biāo)的物介紹等全部內(nèi)容及自愿接受拍賣標(biāo)的物其他一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等。

4、參照 (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：①、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；②、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；③、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；④、第①至③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

除上述禁止參與競買的人員或機(jī)構(gòu)外，其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

5、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

6、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)解鎖。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

7、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后5個(gè)自然日匯款至本管理人指定賬戶。

戶名： (略) 華裕 (略) 管理人

開戶銀行：平頂山鷹城農(nóng)村 (略) 啟蒙路支行

賬號(hào)：*13

8、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人辦公室（聯(lián)系人：石先生，聯(lián)系方式：*；辦公地址： (略) 新華區(qū)建設(shè)路西段天湖苑公寓3樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

9、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。

10、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

11、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

12、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。

13、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

14、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

15、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話：石先生 *

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

(略) 華裕 (略) 管理人

(略) 博海 (略) 管理人