（提示：本拍賣公告為武穴農商行委托湖 (略) 進行房產拍賣，本公告為轉發，公告內容以2023年3月16日鄂東晚報公告為準。）
受委托，本公司依法對以下房產進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣時間：2023年3月24日上午10時。
二、拍賣地點： (略) 龍潭賓館迎賓樓一樓7號會議室。
三、拍賣標的： (略) 五處房產，分為以下五個標段。
1標段：鳳咀分社，起拍價：*元
2標段：楊橋分社，起拍價：92610元
3標段：黃家山分社，起拍價：*元
4標段：盤塘分社 ，起拍價：*元
5標段：五里分社，起拍價：*元
四、展示時間：公告之日起至2023年3月24日。
五、展示地點：標的所在地。
六、競買對象：自然人或企業。
有意競買者請攜帶有效居民身份證或營業執照原件及加蓋公章的營業執照復印件、法定代表人授權委托書原件（蓋公章）于公告之日起至2023年3月2 (略) 進行資格預審并獲取拍賣文件，通過資格預審的競買者攜帶競買保證金繳款憑證及拍賣文件要求的其他資料，于公告之日起至2023年3月23日16時前(以保證金到帳時間為準)，到我公司辦理競買登記手續。
未盡事宜詳見拍賣文件，本公告和拍賣文件具有同等法律效力，本公告解釋權屬湖 (略) 。
聯系人：吳女士 *
湖 (略)
2023年3月16日
競 買 須 知
根據《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等相關法律法規，特作如下說明：拍賣地點： (略) 龍潭賓館迎賓樓一樓7號會議室。本次拍賣標的競買保證金人民幣及傭金保證金見上圖。參與競拍的買受人需按意向標的的保證金金額打款，方能參與競拍。開戶賬號：8301 0000 0000 03749拍賣成交確認書現場簽訂后，買受人的競買保證金立即轉為履約保證金、從房產權屬移交開始轉為成交價款。買受人應于拍賣成交當日補齊成交價款，并開始辦理房產權屬移交手續。若成交價款未補齊，經委托方書面催繳后三日內，拒不履行補齊成交價款的義務，買受人所繳納的履約保證金轉為違約金，歸委托人所有。對應拍賣標的將擇機重新拍賣。本次拍賣標的按房產總價進行拍賣，出價最高者為買受人。申請人于公告之日起至2023年3月23日16時前到湖 (略) 提交書面申請。申請文件包括：1、自然人的有效身份證件（攜帶原件，復印件按手印）2、自然人的繳款憑證（攜帶原件，復印件按手?。?/section>4、若法 (略) 參與競拍的，需要提供授權委托書。注：以上資料須提供一式三份，競買人如需保存上述資料應自留備份。本公司在2023年3月23日16時前對收到的競買申請資料進行預審。通過資格預審的競買人方能辦理競買手續。經審查，有下列情形之一的為無效申請，不能參加競買：4、 (略) 近幾年的拍賣活動當中，有推諉扯皮、不履行合同、無故上訪的單位或個人；競買人應仔細閱讀拍賣文件，按照拍賣文件的要求，于公告之日起至2023年3月2 (略) 現場辦理。我公司在收到以上資料并確認競買保證金、拍賣傭金保證金成功到賬后，將與通過資格審查且符合要求的競買人簽訂《競買協議》，并發放《競買資格確認書》。競買人在公告規定時間內有權了解拍賣標的物的情況，有權實地踏勘。若競買人對拍賣標的的基本情況及本次拍賣文件的內容有疑問的，可以在拍賣會前以口頭或書面方式向委托人或拍賣人咨詢。5、拍賣師宣布起拍價，競買規則和增價幅度，在拍賣過程中，拍賣師可根據現場情況調整增價幅度；9、本次拍賣是有底價拍賣，起拍價則是底價。拍賣師連續三次宣布同一應價或報價而沒有再應價或報價，拍賣師落槌表示成交，并宣布最高應價者為買受人。成交結果對拍賣人、買受人和委托人均具有法律效力。最高應價或報價低于底價的，拍賣師宣布拍賣終止。（二）確定買受人后，拍賣人與買受人當場簽訂《拍賣成交確認書》、《拍賣傭金確認書》，買受人拒絕簽訂的，拍賣結果同樣具有法律效力。（一）每個競買單位或個人進入拍賣會現場的人員不得超過2人，且均應持身份證入場（如未在2023年3月24日上午10時前入場，視為棄權）。（二）競買申請人應全面閱讀拍賣文件，如有疑問可以在拍賣會開始前向拍賣人咨詢。申請人自行到拍賣標的物存放地實地踏勘，《競買申請承諾書》一經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及標的物現狀和可能出現的瑕疵無異議并全部接受，并對拍賣文件和有關書面承諾承擔法律責任。（三）拍賣成交后，買受人應在拍賣成交當日補齊成交價款，并與委托人簽訂《買賣合同》。（四）買受人若逾期補齊成交價款的，經委托人書面催繳后三日內，拒不履行的，買受人向委托人交納的履約保證金（競買保證金）不予退還，并視為買受人放棄該標的，委托人有權另行處置該標的，買受人須承擔下列法律責任：1、承擔已拍賣產生的拍賣傭金；2、承擔第二次拍賣可能產生的損失。（五）未中標競買人的競買保證金、拍賣傭金保證金將在拍賣會后的5個工作日內無息退還。（十一）本《拍賣文件》中“復制件”及“樣本”均作為競買人參考資料，其內容以原件為準。（十二）本《須知》如有變更，以拍賣人在原公告媒體上刊登的“變更公告”或以拍賣人書面出具的《補充說明》為準。拍賣人對本《須知》具有最終解釋權，其它未盡事宜以相關法律法規為準。競 買 規 則
本公司遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，采取公開競價的方式進行拍賣，為方便客戶，特敬告如下：一、參加競買者，個人應持居民身份證原件，企業應持營業執照原件、法定代表人或委托代理人的有效身份證件，并交齊保證金，經本公司確認競買資格后，方可參加拍賣會。二、參照慣例，本公司根據委托，按拍賣物的現狀進行拍賣，對拍賣物的品質不負擔保責任。競買人在公告規定的咨詢時間內有權了解拍賣標的物的情況，并實地查看，查詢相關資料。一旦進入拍賣會現場，即表明已完全知曉標的物瑕疵，并愿承擔一切責任。三、拍賣當日，競買人應準時抵達拍賣會場，憑《競買資格確認書》換取競買號牌，即可入場參加競買。如未在2023年3月24日10時前入場，視為棄權。四、拍賣時，競價階梯由拍賣師針對拍賣品當場宣布。拍賣師報出價位后，競買人舉牌則表示應價，當拍賣師就最后應價連叫三遍無人再應價時擊槌以示成交。最后應價的競買人即為買受人。場記人員將“拍賣成交確認書”、“拍賣傭金確認書”送至買受人當場簽字，拍賣成交確認書及拍賣傭金確認書具有法律效力。五、競買過程中，競買人一定要認真嚴肅地進行競價，一經應價，不得反悔，否則競買保證金不予返還。六、拍賣成交后，參加競買時所交付的競買保證金可轉為成交價款。未成交者，委托方于拍賣會結束后5個工作日內無息退還。七、買受人應在拍賣成交后的3日 (略) 支付拍賣傭金。若實際成交傭金低于傭金保證金，我公司在扣除傭金后，于五個工作日內無息退還剩余部分。若實際成交傭金高于傭金保證金的，競得人應在成交當日，補齊剩余的傭金，方能辦理房產移交手續。八、競買人必須遵守拍賣會場紀律，不得阻撓其他競買人叫價，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作，更不能有惡意串通等違法行為，一經發現，將取消其競買資格，所交保證金不予返還，并追究其法律責任。拍 賣 會 場 紀 律
一、參加本次拍賣會的人員，必須遵守會場紀律，自覺維護會場秩序，愛護會場內的一切公共設施，講究公共衛生。二、競買人員及陪同人員必須服從工作人員的安排，在指定的競買席位就坐。非競買人不得進入競買席。三、在拍賣會結束之前，競買人及陪同人員均不得離席。對擅自離席的競買人及陪同人員將按違約行為進行處理。四、競買人及陪同人員、旁聽人員嚴禁在場內吸煙、大聲喧嘩、起哄等擾亂會場秩序的行為發生。五、競買人員及陪同人員、旁聽人員應將通訊工具關閉或調為禁音。六、對于干擾、破壞拍賣工作及會場秩序的，將按照《中華人民共和國治安管理處罰法》等有關法規進行處罰。七、本次拍賣允許競買人及其陪同人員共2人進入拍賣會場，競買人及其陪同人員不得阻擾其他競買人叫價競拍、不得阻擾拍賣師進正常的拍賣工作，更不得有操縱、壟斷等違法行為。一經發現，將取消其資格，并追究其法律責任。拍 品 介 紹
一、本次拍賣 (略) 五處房產，分為以下五個標段。四、本次拍賣標的有不同程度的瑕疵，請競買人實地查看標的后謹慎競價。五、拍賣人和委托人對本次拍賣標的的瑕疵不負擔保責任，
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