(略) 第二 (略) 將于2025年4月28日10時(shí)(變賣期為60天)（延時(shí)的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 第二 (略) ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物： (略) 中華世紀(jì)城4號(hào)樓(略)室。（具體情況詳見(jiàn)標(biāo)的調(diào)查表及附件內(nèi)容）

評(píng)估價(jià)：65.(略)元

變賣價(jià)：52.(略)萬(wàn)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：0.(略)元。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，如需辦理委托事項(xiàng)，必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前提前五個(gè) (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策要求，因違反限購(gòu)規(guī)定導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，買受人領(lǐng)取成交裁定前， (略) 提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人 (略) 遞交委托手續(xù)， (略) 審核后，方可代理簽署成交確認(rèn)書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣結(jié)束（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：010-(略)(陳法官），010-(略)（劉法官）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。特別說(shuō)明： (略) 暫不組織統(tǒng)一預(yù)展看樣，有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣。

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。所涉及的稅、費(fèi)及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。除公告特別聲明外，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、國(guó)土部門等相關(guān)部門了解）。

七、本次拍賣情況已通知申請(qǐng)執(zhí)行人、部分被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部分被執(zhí)行人（無(wú)有效聯(lián)系方式），公示滿五日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對(duì)上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè) (略) 聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。（本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶:

戶名：(2024)京02執(zhí)恢390號(hào)

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行

賬號(hào)：(略)9645

2、變賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物的保證金經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：陳法官 010-(略)，劉法官010-(略)。

監(jiān)督電話：010-(略)

聯(lián)系地址： (略) 第二 (略) （ (略) (略) (略) 10號(hào)）

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) 第二 (略)

二〇二五 年 四 月 十 日