含山縣毛灘 (略) 毛灘生物顆粒加工廠廠房及配套設備承包經營權招租公告

項目編號：NQ-1-2022-059

??? 受含山縣毛灘 (略) 委托，我公司對含山縣毛灘生物顆粒加工廠廠房及配套設備承包經營權進行公開招租。現公告如下：

一、招租標的概況

1、出租人：含山縣毛灘 (略)

2、拍賣人：馬 (略)

3、招租時間：2022年6月22日9：00時 ??

4、招租地點:?含山縣公共資源交易中心第二開標室

具體標的詳情見下表：

說明和要求：

1、該處標的有廠房一棟、機械及配套設備（見機器清單）。占地面積合計約4586.67平方米，整體對外招租，租金年付。前三年租金不變，第四年到第六年租金在原有的租金基礎上增長5%，第七年到第十年在上一輪年租金的基礎上再增長5%。

2、經營：標的用于農作物秸稈處理及加工利用...相關經營；不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；承租人租賃期間未經出租人書面同意不得將標的經營權轉讓轉租給他人使用，所有安全責任自負。

3、租金實施先付款后租用的原則，競得人須成交后五日內繳清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

4、本次招租的標的按現狀接收，在租賃期間如因自然災害不可抗拒的因素或政府規劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自行負責房屋及內部所有基礎設施的裝飾，生產機械、設備車輛、維修（質保期內資產除外）等，安全責任自負，所產生的費用自理。

5、房屋及相關機械、設備...辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人承擔。

6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等，機械設備按照移交表雙方簽字確認，承租人有3個月的調試免租期。

7、承租人在租期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態，房屋內不可移動的固定裝修、設施等不可拆除部分，無償歸出租人所有。

9、承租人不得損毀機械設備，質保期外的所有維修費用由承租人承擔。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人保證機械設備完整。以后機械設備新舊及使用情況不作調整租金或退租等理由。

10、在租賃期間，*方不得對招租標的進行轉租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有權的行為。

11、在租賃期間，*方要做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及資產損失的全部由*方負全部責任。

12、合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有設備保養成果、維修成果均無償歸招租方所有，未經招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀或蓄意破壞，與此同時出租人對機械設備進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還并承擔相應賠償責任。

13、競租成功，確定承租人后，流轉雙方應在3個工作日內簽訂《含山縣農村集體經營性固定資產租賃合同》，并將一份合同交含山縣公共資源交易中心鑒證。逾期取消競得人資格。

14、租賃合同到期或提前終止的，承租人不得以任何理由拒絕交付租賃的設備及房屋場地。

二、招租確認方式

1、出租人采取意向競租人通過現場增價的招租方式，按“價高者得”的原則確定承租人。

2、每處標的的年租金為本次招租的起租價，采用增價的方式，競租現場加價幅度為1000元/次，或1000元整數倍/次。加價不限次數，最終以應價最高者為承租人。

3、若招租會期限截止符合條件的意向競租人不足2名，在不改變招租條件的前提下，采用協議方式進行流轉，但協議的價格不得低于起拍價。

三、競租人資格

1、依法設立、有效存續的企業法人， (略) 列入失信被執行人名單；

2、企業有農作物秸稈處理及加工利用相關經營范圍；

3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任。

四、競租文件獲得

意向競租人可于2022年6月7日至2022年6月21日（上午8:00-11:30，下午14:00-17:30，節假日除外），到馬 (略) （玫瑰園10#-112）獲取或自行下載競租文件。具體包括：

1、含山縣毛灘 (略) 毛灘生物顆粒加工廠及設備承包經營權招租公告；

2、競租須知；

3、含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）；

4、意向受讓方承諾；

5、授權委托書。

五、招租會請攜帶以下材料（一式5份）

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、授權委托書原件及復印件

4、委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行匯款回單原件及復印件）

6、含山縣農村集體經營性固定資產流轉交易申請書（意向受讓方）

上述復印件均需加蓋單位公章。

六、競租保證金交納及處置

1、意向競租人須于公告之日起至本場招租會開始前（以含山縣公共資源交易中心對賬單實際到賬為準）向含山縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競租保證金，競租保證金應匯至以下賬戶之一：

賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行： (略) 含山支行；賬號：*

賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行：安徽含山農村 (略) ；賬號：**

賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行含山縣支行營業部；賬號：**

2、交納競租保證金必須通過銀行轉賬的形式通過本單位銀行賬戶交至指定賬戶（不得以現金、現金轉賬形式或支付寶交納），不得由其他法人、自然人代為交納競租保證金。

3、競租保證金必須在招租會時間截止前匯入指定賬戶，由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向承租人自負。

4、意向受讓方在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。競得人的競租保證金在合同簽訂后5個工作日內辦理退還手續（不計息），未競得人的競租保證金在成交公告結束后辦理退還手續（不計息）。

七、標的勘察時間

自公告之日起至招租會前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出疑義，出租人及招租人等無義務承擔任何責任。

八、聲明

1、成交確認書上所簽署的名稱應與競租現場簽到表一致。

2、競租人須在招租會開始前半小時入場，若在規定的時間未到達現場的，視作自動放棄競價的權利。（即2022年6月22日8：30前到達招租會現場;2022年6月22日9：00之后謝絕進入招租會現場！）

九、本次收取競得人傭金，傭金為成交總價的0.6%。

十、更正與答疑：

所有關于本項目的補充、答疑、變更等相關更正通知 (略) 公共資源交易中心網站(網址：http://**.cn)發布為準，請各潛在競租人及時關注，若因競租人未及時關注而造成的一切后果由競租人自行承擔。

十一、聯系方式

1、拍賣機構：馬 (略)

聯系人：童曉玲 ??電話：*

2、委托機構：含山縣毛灘 (略)

聯系人：黃磊 ????電話：*

本公 (略) 公共資源交易中心網發布。

溫馨提示：

1、招租會前14天內有下列情形之一的，不得參加招租會：

（1）有境外旅居史或境內高中風險 (略) 旅居史的；

（2）新冠病毒核酸或血清特異性lgM抗體檢測結果為陽性的；

（3）是新冠肺炎確診病例、疑似病例、無癥狀感染者，或系此類人員的密切接觸者、密接的密接者；

（4）出現發熱、咳嗽、胸悶、腹瀉等異常癥狀，未明確診斷的。

2、參加招租會的人員須同時滿足以下條件方可進入招租會現場：

（1）健康碼為綠碼，通行碼不帶“*”號；

（2）持有24小時內的新冠病毒核酸檢測陰性證明或48小時內的新冠病毒核酸檢測陰性證明及24小時內新冠病毒核酸檢測繳費記錄；

（3）符合含山縣新冠肺炎疫情防控應急綜合指揮部最新通告要求，以“含山縣人民政府發布”微信公眾號為準。

3、業主現場履行防疫責任。

附件1：合同.doc

附件2：交易申請書意向受讓方.doc

附件3：授權委托書.doc

競租須知.doc

含山縣毛灘 (略) 評估報告.pdf

毛灘村生物顆粒加工廠機器清單.pdf