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| 招標信息表 | |||
| 出租方名稱： | (略) | 出租方地址： | 黎安路1399弄108號 |
| 出租方聯系人： | 王惠忠 | 出租方聯系電話： | 021-* |
| 資產分類： | 辦公 | 編號： | 23XZBG* |
| 資產類別： | 村組集體資產 | ||
| 街鎮： | 莘莊鎮 | ||
| 村： | (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名稱： | 黎安路1126號8樓 | ||
| 出租物地址： | 黎安路1126號8樓 | ||
| 權利情況： | (略) | ||
| 法定用途： | 工業 | ||
| 現狀描述： | 簡裝 | ||
| 出租物面積： | 553.40 | 出租物間數： | 1 |
| 備注： | |||
| 對競租方資格要求 | |||
| 審核方式： | 資格后審 | 競租方資格： | 法人 |
| 優先資格： | 續租優先 | ||
| 經營能力： | |||
| 注冊地址： | 莘莊鎮（并將統計口徑納入出租方統計口徑） | ||
| 現在經營業務： | 辦公 | ||
| 備注： | 1、合同期滿競租人承諾如期返還該租賃房屋。出租方對競租人的裝修不作任何補償，合同到期后需恢復原狀。2、合同期內遇到動遷，出租方提前30天通知*方，競租人承諾無條件搬離。3、如原承租戶延長退房，則新租戶的租賃期限自動順延。4、承租戶不得轉租。5、競租人必須符合經發辦的業態管理6、競租人必須依法取得工商營業執照及合法經營的相關證件。7、新競租人中標，對原租賃方屋內財產、設備、裝修，按市場價支付。8、競租人必須注冊于莘莊鎮并在注冊地開票、交稅。并將統計口徑納入出租方的統計口徑。競價方承諾：年度納稅額不低于*.8元. | ||
| 對承租方經營出租物要求 | |||
| 租金底價： | *.40元/年 | 租金加價幅度： | 2000.00元 |
| 租賃起始期限約定： | 2023-04-01 | 租賃終止期限約定： | 2025-03-31 |
| 出租物經營用途約定： | 辦公 | ||
| 業態約定： | |||
| 租金調整和支付約定： | 租金調整和支付約定：租賃期限為2年，租賃建筑面積553.4㎡，第1、2年租金標準為2.4元每天/m2,年租金為人民幣（大寫）：***萬*仟*佰***元*角，*方向*方按季度支付租金，每次提前十天付下季度租金。實行先付后用，若逾期不付，*方有權終止此協議并追收拖欠的租金及滯納金，滯納金按5‰/天計算。 | ||
| 裝飾和改變房屋結構約定： | 承租方在經營中裝飾和改變房屋結構以不能破壞房屋主體承重結構為前提。 | ||
| 維修養護約定： | *方應妥善使用*方提供的租賃物及附屬設施，如有毀損，*方應及時自行進行維修，*方不承擔因*方使用不當或者其他因素造成的租賃物毀損后的維修費用；租賃期間*方如需對租賃房屋內的布局進行改建的，必須得到*方的書面認可，改建須經有關部門審批、審核的，*方還應報請有關部門審批、審核并經同意后方可進行，*方因改建形成的相關產權在租賃期限屆滿或者租賃合同被依法解除或者終止時歸*方所有，但*方認為需由*方恢復原狀的除外。 | ||
| 綜合治理和安全責任約定： | 租賃期間，*方應當加強日常安全防范，注意消防安全，如發生相關事故的，所涉及法律責任和經濟損失均由*方承擔。 | ||
| 其它約定： | 租賃期間，*方的水、電、停車費、物業管理費等費用自行負責。 | ||
| 其他合同要約 | |||
| 征收約定： | 租賃合同履行期間，發生下列情形之一的，應當終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不承擔賠償責任：（1）、租賃房屋范圍內的集體建設用地使用權被依法提前收回的；（2）、租賃房屋因社會公共利益依法被鎮級以上人民政府或有關部門征用的；（3）、租 (略) 建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 | ||
| 續租約定： | 租賃期限屆滿時，*方如須繼續承租的，則應在租賃期限屆滿前三個月向*方提出續租的書面要求，*方根據*方經營情況自定。 | ||
| 終止合同約定： | 租賃合同履行期間，發生下列情形之一的，*方可隨時單方書面通知*方解除租賃合同，并由*方承擔相應的違約責任：（1）、*方未征得*方書面同意而改變房屋用途的；（2）、*方未征得*方書面同意而對租賃房屋進行擴建或者改建的；（3）、因*方的原因造成房屋主體結構損壞的；（4）、*方擅自將承租房屋的部分或者全部轉租、或者以發包方式轉租給他人，或者無償讓他人使用，或者與他人交換使用租賃房屋的；（5）、*方具有逾期不支付租金達一個月之久情形的。上述規定的情形（2）、（3），*方還應承擔恢復原狀或者維修房屋主體結構的實際支付費用。 | ||
| 爭議處理約定： | *、*雙方就履行租賃合同發生爭議，首先應當通過協商的方法解決，協商不成時，任何一方可向租賃物所在 (略) 提起訴訟。 | ||
| 違約責任約定： | 在租賃期限內，非經雙方協商一致（本公告第五條第“一”規定的各種情形除外），*、*雙方均不得無故變更或者違反租賃合同約定的條款或者終止租賃合同的履行，否則視為違約，違約方必須向對方賠償租賃合同約定的相當于三個月的租賃費的違約金。 | ||
| 其它約定： | |||
| 公開招租相關內容 | |||
| 公開招租方式： | 網上 | 報名辦法： | 網上報名、現場審核 |
| 審核地址： | 七莘路889號 | 出租物現場考察辦法： | 承租人自行踏勘現場 |
| 競租保證金約定： | 50000.00元 | ||
| 公開招租程序： | 自公告發布開始至競拍結束時間5分鐘前為明標出價階段，競投人可選擇1次或2次出價；競拍結束時間前5分鐘為暗標出價階段，競投人可選擇1次出價。 | ||
| 其他 | |||
| 報名截止時間： | 2023-03-15 16:00:00 | 取得競拍資格截止時間： | 2023-03-17 16:00:00 |
| 競拍截止時間： | 2023-03-21 16:00:00 | 最終報價持續時間： | 5分鐘 |
| 交付保證金開戶銀行： | 上海農商銀行閔行支行 | ||
| 其它約定： | |||
| 出租物圖片 | |||
| 出租物圖片： | 【暫無圖片】 | ||
| 附件下載 | |||
| 資格預審文件： | |||
| 招租文件： | 莘吳之星8樓-招租文件.doc【下載】發布于 2023-03-08 09:53 | ||
| 補充文件： | 【沒有補充附件】 | ||
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