江西省會 (略) 關于會昌縣麻州鎮九州臺商創業 (略) 南側4號的拍賣公告

江西省會 (略) 將于2025年04月30日10時至2025年05月01日10時止（延時的除外）在江西省會 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名:會 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：會昌縣麻州鎮九州臺商創業 (略) 南側4號

產權證證號：會國用（2013）第1393號、會國用（2013）第1448號、會房權證會昌字第*號、會房權證會昌字第*號、會房權證會昌字第*號、會房權證會昌字第*號、會房權證會昌字第*號、會房權證會昌字第*號，建筑總面積：*.08㎡，房屋用途：工業，建筑年代：2014年。

（具體以實物現狀為主，詳情請見附件：評估報告及相關產權證復印件）

注：本次拍賣包含滿足拍賣對象功能需要的水、電、氣、通訊、消防等配套設施價值以及附著在拍賣對象上的裝修，不包含非房產成分：動產（如室內可移動家具、家電等）、債權債務、特許經營權等其他財產價值。

起拍價：*元，保證金:*元，每次競買增幅：*元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日到江西省會 (略) 辦理委托手續；如有多人共同聯合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到會 (略) 面簽份額確認協議，詳情可 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到會 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年04月15日起至2025年04月29日止（節假日休息）接受咨詢，有意看 (略) 拍小組工作人員擇時帶往標的現場,如有需要，競買人也可自行前往標的現場。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒

1. 標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買風險責任自負。

2.標的物成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，法院只負責向相關部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

3.拍賣成交時，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分從拍賣款中扣除繳納。過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、氣、車位管理費、房屋專項維修基金等所有欠費及交接過程中產生的搬運費等費用）由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

4.如標的物登記信息與現狀有出入的按標的物現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。

5.標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。

6.法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

7.標的物的現狀及相關信息以實物現狀為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息， (略) 不承擔瑕疵保證或擔保。

8.成交價款自成交之日起七日內支付完畢。

9. 逾期未足額繳納余款的將視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產有關的被執行人的債務。若上述保證金不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價，則悔拍的買受人還應補繳剩余差價。限期不繳納的，強制執行。

10. 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。本 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的優先購買人相關說明：暫無。

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2025年05月08日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：會 (略) ；開戶行：江西會昌 (略) 營業部；賬號：**）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（郭警官）、*（劉警官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

江西省會 (略) 2025年04月14日